房屋托管

一：是实现房屋“保值、增值”最有效的手段。借助于中国房地产业的迅猛发展，近年来投资房产者多可获得丰厚回报。因此，选择投资房地产业的投资者也越来越多，许多投资者选择买房出租、以租待售谋利。但自营出租牵扯房主的时间和精力过多，也不易获得很好的收益。同时，单个房屋的管理维护成本远高于托管机构的统一管理和统一维护。两相比较，与其自己经营出租，不如放手托管。

二：有利于整合、盘活整个城市存量闲置房产，使闲置房产得到科学有效的再分配、再利用。房产属于稀缺资源，房产的闲置，是社会财富的巨大浪费。“房屋租赁托管”模式的出现帮助房主出租房产、打理房屋，让房主轻松收益，无后顾之忧，而承租者也能“居者有其屋”，避免了房产闲置的巨大浪费，更加合理有效地利用了社会资源。同时，“房屋租赁托管”模式也有助于形成一个有效的房产流通渠道，因为租房的人才是最直接的潜在购房群体，有些闲置房产很可能在租赁的过程中就销售出去了。

三：对于业主而言，最大的好处是收益稳定，省心、省力、省时间！自营出租很麻烦：找房客要一次次带人开门看房子；求租者形形色色，良莠不齐，难以挑选合适的房客；房客中途退租，房屋空置期遥遥无期，白白损失租金，让人无可奈何；租客拖欠房租、水电费用、损毁房屋，大烦恼！……

而这一切繁琐与托管业主是没有任何关系的。一旦把房屋授权租赁托管机构代管，就可以不再过问

出租房屋和后期管理的相关事宜，从此轻轻松松，坐收租金。同时，租赁托管机构还要确保房主稳定的租金收益，无论存入的房屋出租与否，都要按合同规定为房主划转租金。

对房主而言，真正是实实在在的收益保障，

省心、省力、省时的理财方式。

四：对于承租者而言，租赁托管机构有大量优质房源，可以按需选择；合同做保障，居住安心，不必担心房东随意提价或赶人；还可得到方便、快捷、专业的后续服务。租房子最怕的就是遇上房东随意提价、赶人，当然，如果遇上“假房东”、“二房东”更糟糕。在租赁托管机构

托管的房源都经过专业的权属核实，不必担心“假房东”、“二房东”问题；每套托管房源都与租赁托管机构签订了托管协议，托管期限至少一年，而且托管协议中对承租者租期超出托管期限有专门的条款予以说明，不存在突然赶人或提价的问题，可以放心使用；租赁托管机构对托管房源有方便、快捷、专业的后期维护、管理服务，房客居住时受益匪浅。

房屋托管的8好处

1.避免空置

每年只需要一次招租，中途退房、多次招租的风险我们替您来承担

2.收入可观

每期准时获得稳定的租金收入，而且全年纯收入一般不低于您亲自管理的全年纯收入

3.减少风险

避免了按时收不到租金，家具家电遭到破坏等非正常损失，同时还节省了正常的管理成本

4.灵活理财

您可以以租代售，既能收到房租，又能不紧不慢的卖个好价钱，租售两便

5.省时不用再花大量时间和精力，发布信息，约见客户，多次带客户

看房，

6.省心

不用操心，不用自己管理，不论您在何地，出差或学习或者是旅游，您不用任何担忧，只需要在您身边银行查收租金即可

7.省力

不用自己收租，设施的频繁损坏不用自己维修，

小维修我们免费出工出力，大维修我们免费为您跑腿办事

8.放心

把您的房子交给我们来管理，把个人和个人的关系，变成了个人和组织的关系，让您更加放心。