住宅楼工程监理实施细则

xxx房地产开发有限公司

xxx住宅楼工程

监理实施细则

主持编写人：<签字） 批 准 人：<签字）

二〇〇四年 月

1、工程工程简况

1.1工程名称及地址：xxx房地产公司xxx住宅楼，工程位于XX路。

1.2工程规模:本工程普通砖混结构房屋，共6层，总建筑面积为4300m2。 1.3 参建有关的单位

1）、建设单位：xxx房地产开发有限公司 2）、设计单位：xxx建筑设计院

3）、总承包单位：xxx市建筑安装有限公司 1.4工程建筑/结构/给排水/强、弱电简介：

1）、本工程共三个单元，其中东西两侧单元为错层式布局，所有住宅户型均为三室两厅，层高为3.2m，室内错层高度为0.45m，整个室内外高差也为0.45m，该住宅楼的楼地面<除厨房和卫生间是陶瓷地砖外）均为水泥砂浆面层。b5E2RGbCAP 2）、门窗：住宅分户门为成品防盗门、分室门为夹板门，卫生间为经阁70系列铝合金推拉门，全部窗户均为经阁70系列铝合金推拉窗。p1EanqFDPw 3）、装饰：外墙面为混合砂浆罩面，外墙勒脚为水泥砂浆粉刷，内墙及顶棚为混合砂浆粉刷外刷乳胶漆。厨房和卫生间是水泥砂浆打底外贴200*300瓷砖到顶。楼梯为木扶手，铁栏杆，栏杆高1000mm。DXDiTa9E3d 4）、屋面：采用高分子卷材防水层，设有保温层。

5）、基础构造：基础埋深 -1.80m，为钢筋混凝土条形基础，基础砼强度为C20<垫层为ClO），±0.000以下砖为MU10实心砖，M10水泥砂浆砌筑。 RTCrpUDGiT 6）、主体结构:垂直方向是纵横墙混合承重结构，所有墙体采用MU10实心砖，±0.000至第二层采用M10混合砂浆砌筑，第三层至顶采用M7.5混合砂浆砌筑；水

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平承重构件――现浇梁、板采用C20砼，预制空心板砼为C30。屋面为整体现浇板。 5PCzVD7HxA 7）、室内给水管采用PP-R给水管，热溶粘接。

8）、所有室内下水管及屋面雨水管均采用U-PVC排水管。

9）、电气工程:电源为380/220V供电，室内电线管采用阻燃型硬质塑料管暗敷，塑料铜芯线敷设。

1.5 工程特点概述

1）、本地处繁华，紧邻xx单位，进出工地的人员较多，监理单位要督促总承包单位搞好现场文明施工，加强现场的安全管理。jLBHrnAILg 2）、该工程为普通砖混结构房屋，属普通装修，技术上不复杂，监理工作的重点是协助施工方努力消除住宅质量通病。xHAQX74J0X 3）、该工程工期要求较紧，监理单位要加强施工进度控制的管理。

２、编制依据

１.已批准的监理规划，

２.与专业工程相关的标准，包括： 《建设工程监理规范》《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50300-2001>

《建筑给水排水及采暖卫生工程施工质量验收规范》(GB50242-2002> 《建筑电气安装工程质量验收规范》(GB50303-2002> 《混凝土结构工程施工验收规范》(GB50204-2002>

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002> 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002> 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002>

《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002> 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001> ３.设计文件和施工图， ４.技术资料， ５.施工设计，

３、质量控制的内容

1.督促承建单位建立工程工程质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在工程开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。LDAYtRyKfE 2.为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。同时，参加设计技术交底与图纸会审会。Zzz6ZB2Ltk 3.在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。审查承建单位编制的施工设计和技术措施，选择最佳施工方案。督促承建单位对质量要求及设计技术要求的落实，对控制桩和水准点进行复核。dvzfvkwMI1 4.严格按标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。rqyn14ZNXI 5.加强工序控制，对关键部位关键工序实行重点监控，进行中间检查。 6.督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。

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7.及时对各分部分项工程进行检查验收，对符合标准规定的工程进行签认，不合格工程令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。EmxvxOtOco 8.检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证，甚至按规范和操作规程进行抽查考核。

４、施工工艺过程的质量控制

1.定位放线和竖向控制：定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核。SixE2yXPq5 2.对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位置等要严格控制检查和复核。

3.对基槽的地质情况必须严格按设计要求进行检查，基础回填土按规范要求。

4.对±0.00以下的基础施工，隐蔽前必须进行隐蔽检查验收。

5.现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。6ewMyirQFL 6.检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。

7.对施工单位设置沉降观测点，实行中间抽查和结构完成时观测点的实测复核，并做好沉降观测记录，沉降观测点的设置和测量按设计要求进行。kavU42VRUs 8.对工程所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆所有试块，均实行由监理见证取样、送样制度，其中重点是影响结构及使用功能的原材料<水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等）。y6v3ALoS 9.对基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程进行中间验收，严格工程竣工的初验工作，对建筑进行综合检查，包括水、电等各种调试和测试符合设计对使用功能的要求，检查不合格的通知承建单位返修直至合格，然后申报建设单位进行验收。M2ub6vSTnP 10 现场拌和混凝土、砂浆，其原材料砂、石、水泥和水必须经过严格计量，砂、石必须车车过磅。

５、分项、分部工程监理实施细则 5.1、土方工程监理实施细则

1、场地平整

1.1 平整施工场地：

按设计或施工要求范围和标高平整场地，将余土一次性运到指定弃土场，凡在施工区域内的软弱土层、垃圾、树根、草皮全部挖除并进行妥善处理，做到文明施工。0YujCfmUCw 1.2 修建临时设施及道路：

根据施工安排修建简易的临时性生产和生活设施，同时铺设现场供水、供电管线，并进行试水、试电及修筑施工场地内机械运行的道路。eUts8ZQVRd 2 施工测量放线

2.1 做好施工测量前的准备工作：

阅读与校核图纸，校测仪器及测量用具。 2.2 测量验线工作的基本准则：

2.2.1 验线工作应主动：验线工作要以审核施工测量方案开始，在施工的各主要阶段前，均应对施工测量工作提出预防性的要求，以做到防患于未然。sQsAEJkW5T 3 / 14

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2.2.2 验线的依据要原始、正确、有效，设计图纸、变更、洽商与起始点<如红线桩、水准点等）及其已知数据<如坐标、高程等）必须是原始资料，最后定案有效并正确。GMsIasNXkA 2.2.3 仪器与钢尺必须按计量法有关规定进行检定核校验。 2.2.4 验线的精度应符合规范要求，主要包括： <1）仪器的精度应适应验线要求，并校正完好；

<2）必须按规程作业，观测误差必须小于限差，观测中的系统误差应采取措施进行改正；

<3）验线本身应先行闭合校核。

2.2.5 必须验线，验线工作应尽量与放线工作不相关，主要包括： <1）观测人员 <2）仪器

<3）测法及观测路线等

2.2.6 验线方法及误差处理：

<1）场区平面控制网与建筑物定位，应在平差计算中评定其最弱部位的精度，并实地验测，精度不符合要求时应重测。TIrRGchYzg <2）细部测量，可用不低于原测量放线的精度进行验测，验线成果于原放线成果之间的误差处理如下：

①两者之差若小于0.5倍限差时，对放线工作评为优良；

②两者之差大于0.5倍且小于2倍限差时，对放线工作评为合格<可不必改正放线成果，或取两者的平均值）；

③两者之差超过2倍限差时，原则上不予验收，尤其是要害部位。若次要部位可令其局部返工。

2.3验线的部位关键环节于最弱部位，主要包括： 2.3.1定位依据桩位及定位条件；

2.3.2场区平面控制，主轴线及其控制桩<引桩）； 2.3.3场区高程控制网及±0.000高程线； 2.3.4控制网及定位放线中的最弱部位。

2.4测量记录的基本要求：原始真实、数字正确、内容完整、字体工整。 2.5测量计算工作的基本要求：依据正确、方法科学、计算有序、步步校核、结果可靠。

3 报验与验线

3.1 承包单位应依据“施工测量放线报验表”的要求向工程监理部报送《施工测量方案》。只有当监理部审批认可后，方能按该方案进行施工。7EqZcWLZNX 3.2 基础验线时的允许偏差如下： 长度L、宽度B的尺寸≤30 ±5 30＜L(B>≤60 ±10 60＜L(B>≤90 ±15 90＜L(B> ±20 3.3轴线的竖向投线，应以建筑物轴线控制桩为测站，并事先进行校测，确保其位置正确，投测的允许误差应符合下表的规定。lzq7IGf02E 轴线竖向投测的允许误差 工程 允许偏差个人收集整理资料， 仅供交流学习， 勿作商业用途

3 H≤30m 5 30 m＜H≤60 m 10 总高3.5 检测、桩位保护与复测，以保证桩位及标高的正确性。 4 基槽的开挖与回填 4.1 施工准备：

4.1.1 在组织土方工程施工前，承包单位应依据建设单位提供的设计图纸编制施工设计<或施工方案），并报工程监理部。NrpoJac3v1 4.1.2 定位放线后，方可施工。

4.1.3 应做好施工场地内临时排水系统的总体规划，临时性排水设施应尽量与永久性排水设施相结合。

4.2 土方开挖：

4.2.1 应根据“土方开挖施工方案”的要求进行施工。

4.2.2 开挖过程中应根据该工程的土质核边坡高度情况，参照下表进行。 临时性挖方边坡值 土的类别 边坡值<高：宽） 砂土<不包括细砂、粉砂） 1：1.25～1：1.50 坚硬 1：0.75～1：1.00 一般性 硬塑 1：1.00～1：1.25 粘土 软塑 1：1.50或更缓 充填坚硬、硬塑性粘1：0.5～1：1.00 碎石 土 类土 充填砂土 1：1.00～1：1.5 4.2.3 注意事项： <1） 基础开挖应尽量避开雨季进行。

<2） 夜间施工时，应合理安排施工工程，防止超挖；施工现场应根据需要安排照明设施，在危险地段应设置明显标志。1nowfTG4KI <3） 施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应立即报请当地有关部门处理后，方可继续施工。

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4.3 土方回填：

4.3.1 填土前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。

4.3.2 应清理基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高，达到要求后再进行。

4.3.3 回填土料应符合规范要求。

4.3.4 应分层、分段回填，每层接缝处应作成斜坡，碾迹重叠0.5～1.0m，上下层接缝应错开不小于1m。fjnFLDa5Zo 4.3.5 土方回填施工时，应压实并测定土的最大干密度和最优含水量，确定最小干密度控制值，合格后，才能回填上一层。tfnNhnE6e5 4.3.6 承包单位在回填前应按规范要求绘制“回填土取点平面示意图”并报监理部，在施工中应严格按此图及相关规范要求进行取样、实验工作。HbmVN777sL 4.3.7 当挖方或填方施工完毕，承包单位应进行自检，自检合格后，应按要求填写“分项/分部工程施工报验表”报送监理部签认，合格后方可进行下道工序施工。V7l4jRB8Hs 5.2、砌砖(砌块>工程监理实施细则

1.砌砖工程施工与操作应按GB50203-2002规范进行施工。

2.进场砖材必须进行材料复检，应达到图纸规定的强度等级标准才能使用。 3.砖头使用必须隔夜浇水，砖四周浇水深度15mm。

4.砂浆级配每天复核，试块指定专人制作。拌制砂浆用水泥和砂浆拌制应符合规范规定。

5.砖墙砌筑和冬季施工，必须符合规范有关条款。

6 砌块施工时每层高度不大于1.4m，必须每皮甩麻线，做到三皮一吊、五皮一挂，确切砌体垂直，表面平整，保证水平及垂直灰缝饱满均匀及水平灰缝垂直。83lcPA59W9 7.构造柱与墙体连接处应沿墙高每500mm设2φ6 拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于1000mm，拉结筋末断应有90o弯钩。框架柱与填充墙的拉接也采用上述做法,框架梁与加气砼砌块顶部预留20cm用粘土实心砖斜砌。mZkklkzaaP 5.3、钢筋混凝土工程监理实施细则

1.钢筋混凝土工程必须按GB50204-2002规范进行操作施工。

2.模板安装质量控制：抄平放线、立面垂直、截面准确、大面平整、接缝紧密、标高无误、支撑牢固，符合规范。AVktR43bpw 3.钢筋绑扎质量控制：检查材质合格证、复试报告、钢筋品种、数量、锚固长度、接头位置、搭接长度、焊接质量、弯钩角度、拉结筋埋设、保护层垫块符合规范。防止水电预埋、支模、混凝土浇捣对已绑扎钢筋的破坏。特别注意柱在梁底梁上处箍筋应加密及梁口处箍筋位置的正确。ORjBnOwcEd 4 混凝土工程的监理质量控制

4.1 审核承包单位的施工设计，应特别注意混凝土的生产、输送、浇筑顺序。施工缝的设置。

在施工现场拌制混凝土，应对混凝土搅拌站、水泥库、砂石堆场的布置通盘考虑。砂石堆应分隔开，砂石相互不得混杂；有一定的储备量，能保证混凝土连续生产。2MiJTy0dTT 4.2 对混凝土生产设备及施工机具进行检查：

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<1）搅拌机的配备应能满足混凝土浇注量的需要，且应有备用搅拌机；搅拌机的加水系统应准确可靠。

<2）原材料必须过磅，计量装置应校核准确。 <3）振捣棒性能应可靠。

<4）测量混凝土塌落度及制作试块的试模应配套，应有备用件。 4.3 对原材料的质量控制：

<1）按照原材料的质量要求及标准对原材料分批进行检查，并审核承包单位报送的水泥复试报告单。

<2）散装水泥要按品种分仓储存，袋装水泥要存放在离地面300mm以上的木隔板上，按品种分批存放；堆放高度不宜超过10袋，避免受潮结块。gIiSpiue7A <3）外加剂要按不同品种及各自的要求储存，防止混杂。 <4）拌制混凝土用水，应检查是否符合相应的标准。

4.4 审查混凝土配合比：混凝土配合比应送取现场的水泥、砂、石实验，应委托有资质的实验室计算试配合格的正式混凝土配合比通知单，才能准许作为混凝土开盘鉴定的依据。uEh0U1Yfmh 4.5监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电暖通专业以及混凝土浇筑准备验收认可后，承包单位方可开机搅拌，浇筑混凝土。IAg9qLsgBX 4.6 在混凝土工程施工过程中的质量监理： <1）对混凝土拌制的检查：

①监理工程师对混凝土的拌制过程，要进行不定期的抽查，抽查内容有：原材料计量及加水量控制应准确

②加料顺序及搅拌时间应符合规范要求，测量塌落度，随机取样制作试块。 <2）混凝土的浇注、接槎、振捣的控制：

①混凝土的浇筑顺序和方法，事先应周密考虑。对于大体积、大面积混凝土的浇筑，分层、分段要合理；层、段间的间隔时间要计划好。在前一层、段混凝土初凝前，浇筑后一层、段的混凝土，振捣器要插入到下一层。WwghWvVhPE ②对配筋密集和预埋件较多的部位，应认真操作，振捣密实，并避免碰动钢筋和预埋件。

③施工缝的留置及处理的检查：施工缝的留置应在混凝土浇筑之前确定，应符合规范要求。

<3）混凝土的养护检查：监理工程师应督促承包单位派专人对混凝土进行养护。

<4）混凝土质量的检查和缺陷的修整：

①以混凝土同条件试块强度，作为检查混凝土拆模强度的标准， ②对拆模后的混凝土结构，检查其偏差是否超过规范要求，

③当发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承包单位不得自行修整，要做好详细记录，报请监理工程师检查，然后根据缺陷的严重程度，区别对待，进行修整，对于影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位共同研究处理。asfpsfpi4k <5）混凝土的冬期施工

①钢筋冷拉可在负温度下进行，但不宜低于-20℃，冷拉控制预应力较常温时提高30N/MM2。钢筋焊接应在室内进行，如在室外，温度不宜低于-20℃，焊接完毕，接头严禁立即碰倒雪冰。ooeyYZTjj1 7 / 14

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②混凝土的配制时水泥标号不应低于42.5级，每立方M混凝土最小用水泥量不宜少于300Kg，水灰比不应大于0.6。水泥应预先放入暖棚内存放，使水泥保持在0℃以上，搅拌时的骨料不得带有冰雪及冻团，搅拌时间比常温时长。BkeGuInkxI ③混凝土冬期运输应有保温措施，浇筑前应清除模板上的冰雪和污垢，加热养护前混凝土温度不得低于2℃。为利于低温下混凝土硬化，混凝土内宜渗入无腐蚀性钢筋作用的外加剂。PgdO0sRlMo ④冬期混凝土质量检查除按一般混凝土检查要求外，还应检查外加剂的掺量，混凝土养护期间室外气温及周围环境温度每昼夜至少定时<2、8、14、20时）定点测量四次，并按冬施技术措施规定采取正确的养护测温。3cdXwckm15 5.4、预拌<商品）混凝土的监理实施细则

1.审查预拌<商品）混凝土生产企业的《预拌<商品）混凝土生产企业资质证书》、《搅拌站生产准用证》复印件。h8c52WOngM 2.审查预拌<商品）混凝土提供商的混凝土配合比报告。

3.润滑管壁用水泥浆或水泥砂浆不得集中浇筑在同一处，应分散布料。 4.混凝土泵送应连续进行，如必须中断时，其中断时间不得超过从搅拌至浇筑完毕所允许的延续时间，且不得超过混凝土的初凝时间。v4bdyGious 5.根据规范要求，对混凝土塌落度的测定和试块的制作进行见证。 6.预拌<商品）混凝土的施工操作及验收参照自拌混凝土执行。

5.5、装饰工程监理实施细则

1.装饰工程，屋面工程和楼地面工程，严格按GB50210-2001、GB50209-2002施工。

2.墙面、屋面、楼地面必须严堵洞孔、基层干净、标高正确、铺粘牢靠、表面齐整、色泽均匀，无空鼓起皮。特别是外墙洞孔，必须2/3用砖，外1/3用细石混凝土堵严，以防外墙渗漏。粘贴和面层材质合格，抽检施工，操作正确，吊顶牢靠，平整，外墙面刮糙不得少于二遍。J0bm4qMpJ9 3.门窗安装等，检查半成品、成品或制作质量，注意安装细部构造。铝合金门窗安装和钢门窗安装符合设计，材质合格，固定牢靠，缝隙严密，配件齐全，外观清洁，满足施工验收标准要求。XVauA9grYP 5.6、给排水工程监理实施细则

给排水工程的施工和施工监理应按照国家发布的强制性技术标准、上海市发布的强制性技术标准进行。

1.主要材料、半成品、配件、设备质量检验要求 技术要序号 名称 需要检查的内容和质量检验控制指标 求 硬质 ①产品进入工地后检查产品品牌及合格证PVC塑 ②产品不准长期放置露天，太阳曝晒料管与GJJ-30- 1 配件< 包括雨水管） 卫生洁按设计 水箱配件必须有产品质保单， 2 具配件 说明 3 水表 使用有合格证水表， 8 / 14

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①型号与设计要求相同 ②阀杆是铜质的 ③产品有质保证明 ④总阀使用前经强度严密性实验合格后使用①保温材料使用阻燃型聚苯乙稀管材料保温厚度50 mm以上 ②白漆麻丝按规范进行 ③胶水要有产品质保单，卫生许可证等 ④保温材料按设计要求采购 4 阀门 其他辅助材料/保按规范5 温、垫要求 料、密封材料等 2.基础阶段主要质量控制措施与方法 ①按设计标高定出上下管位置与土建配合保证在预留洞上口有60-150mm空隙，预留洞上口土建配合做好预制过梁。bR9C6TJscw ②排水硬质PVC管转弯处做管墩。

③排水硬质PVC管在基础内埋设于土上，做100-150mm砂垫层，垫层宽度≥2.5倍，坡度与管道坡度相同，并用细土或砂子填至管顶以上至少100mm处。本工程排水各种管径坡度为0.02。pN9LBDdtrd ④排水立管与底层排水管全部安装后进行灌水实验15min内，液位无明显下降，再灌水5分钟，液位保持，无下降为合格。DJ8T7nHuGT ⑤上下管在基础内预设注意坐标与标高符合设计与规范要求，安装后进行试压，实验压力，设计0.5Mpa，压力在10min-20min内压降≤0.05Mpa，管子、接头无渗漏为合格。消防管按工作压力的1.5倍进行试压实验。QF81D7bvUA ⑥基础内上下水管安装后，经自检合格监理复检，质监验收通过后再复土，并保护好PVC硬质管道。4B7a9QFw9h 3 结构验收后安装阶段主要质量控制措施与方法

①上下管道安装：明管安装时，一般管外皮与抹灰面净距20-30mm，在有初装饰要求时，给水管距粉刷层表面间距宜为30-40mm，管道垂直度用吊线和尺量，保证每1m偏差在2mm以内，水平偏差0.5mm以内，立管一般每层设管箍二只，上下对称,立管穿越楼层,必须设置套管。ix6iFA8xoX ②排水管道安装：硬质PVC管立管每曾设伸缩节一只，位置见规范要求，伸缩量：夏天5-10mm，冬天15-20mm。立管出屋面，应采取有效防水措施。立管每层设抱箍2只距离等分<1-2层设3只），PVC横管上分流配件至立管直线管线超过2m，设伸缩节。wt6qbkCyDE ③横管吊架最大间距横管安装坡度应当符合设计要求，当设计没有提出要求时，可按照下表要求施工：Kp5zH46zRk 管 径(mm> 40 50 75 110 160 吊架最大距离9 / 14

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卫生洁具严禁直接用螺栓安装在空心砖内,须先安装预制混凝土块然后用膨胀螺栓将洁具安装在混凝土块内。

地漏安装篦子顶面应高出毛地面10mm。

卫生洁具未安装的，其排水管道落水头子均高出毛地面30-50mm，管子应有保护措施。

4 竣工验收前，监理控制措施

①上下水管应作压力实验与清洗吹扫记录。 ②排污立管应作通球与灌水实验。 ③卫生洁具须作盛水实验及记录。

以上实验均按质检要求做好文字记录，并验收签证。

5.7、电气工程监理实施细则

电气工程的施工和施工监理应按照国家发布的强制性技术标准、上海市发布的强制性技术标准进行。

1 主要材料、半成品、配件、设备质量检验要求： 阻燃塑料管及其配件：

①检查产品合格证，质量保证书

②检查产品外观质量，管材其内外应光滑，无凸棱凹陷针孔，气泡，有连续阻燃标记和制造厂标ch4PJx4BlI ③检查管壁厚度，管壁厚度均匀一致，内外径符合国家统一标准，

铜芯聚氯乙烯绝缘电线：检查导线规格，型号必须符合设计要求，并有出厂合格证，测试报告等.其他材料按设计和规范要求qd3YfhxCzo 2 结构施工时质量控制的主要措施和方法

①配合混凝土结构施工时，隐蔽工程的验收，根据设计图检查梁、板、柱中的预埋管和预埋件的管径，位置、标高以及管路的保护措施。E836L11DO5 ②配合砖结构施工时，根据设计图检查各种预埋件，电线穿墙保护管，明配，暗配钢管，PVC电线管的规格、走向、敷设位置。电表箱和配电箱长度大于50厘M的预留洞口应加预制过梁。检查管路、箱盒的制作和安装。S42ehLvE3M ③PVC电线管不应敷设在易受机械损伤的场所，如露出地面或楼板部位应加钢管保护，PVC管的连接应采用插入法，连接处结合面应涂专用粘合剂，PVC管暗配弯曲半径≥6D。501nNvZFis ④箱盒位置正确，固定可靠，管子插入盒箱时，应粘接严密、牢固。采用端接头与内锁母时，应拧紧盒壁不松动。jW1viftGw9 ⑤穿过变形缝外应有补偿装置，补偿装置能活动自如。

⑥墙面开槽应采用切割机弹墨线开槽，开槽深度为暗配管的外壁与砖墙面的间距大于15mm。但不得在水平方向或斜向进行开槽。xS0DOYWHLP ⑦PVC管路较长超过下列情况时，应加接线盒，无弯时30m；有一个弯时20m；有二个弯时12m；有三个弯时8m；如无法设置接线盒时，管子放大一级。LOZMkIqI0w ※管进箱、盒应小于5mm，采用锁紧螺母固定，严禁管口直接与敲落孔焊接。箱盒开孔应整齐一致，要求一管一孔，不得开长孔。铁制盒箱严禁气焊，电焊开孔，并应刷防锈漆。如用定型箱盒时，其敲落孔大而管径小时，可用铁皮垫圈垫平，或用砂浆加石膏补平齐，不得露洞。ZKZUQsUJed 3装饰施工后安装阶段的质量控制方法及措施 <1）管内穿绝缘导线安装

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①导线型号，截面必须符合设计要求和规范规定。

②导线颜色必须符合规范要求：L1为黄色，L2为绿色，L3为红色，N线为淡兰色，PE保护线为绿黄双色线。dGY2mcoKtT ③穿带线清扫管路，管路箱盒内应清洁无杂物。护口、护线套管齐全无脱落。

④放线时应预留长度，导线在管内无接头。出户导线预留长度大于1.5m，导线在变形缝处留有一定的长度，并伸缩自如。rCYbSWRLIA ⑤导线连接：导线连接应具备条件，导线接头不能增加电阻值，受力导线不能降低原机械强度，不能影响原绝缘等级；FyXjoFlMWh ⑥导线连接包扎：多股铜芯线应用相同截面规格的铜接头压接，如做成“羊眼圈”状的，其孔径应与连接螺栓相匹配，不应过大，并必须搪锡。单股铜芯线可采用阻燃烧型安全压接帽压接或搪锡，压接帽使用专用配套“三点抱压式”压接钳。搪锡部位应做到均匀饱满，光滑不损伤导线绝缘层。线路包扎应严密，绝缘良好。TuWrUpPObX ⑦线路检查及绝缘测试：线路接、焊、包全部完成后，施工单位应进行自检和互检。不符合规定应立即纠正。然后通知监理人员进行复查，绝缘电阻测试应符合设计和规范要求，并做好记录。7qWAq9jPqE <2）开关、插座、灯具以及箱柜的安装

①开关、插座、灯具等电气设备的安装在楼梯及公共部位，室内上下层，同一轴线位置坐标误差不得大于50mm，开关距门框的距离应符合规定，距地面标高应符合设计要求，安装标高不应低于1.8m，且安装在较为隐蔽的位置， llVIWTNQFk ②灯具安装应牢固，严禁使用木榫固定，暗设的灯具、开头、插座及吊风扇等均应有接线盒，软线吊灯在导线的两端应搪锡并打保险扣。yhUQsDgRT1 ③电器、灯具的相线应经开关控制，单相二孔，三孔插座安装为左零右相，按地线应在上方，不同电压或交直流的插座安装在同一场所时应有明显区别。MdUZYnKS8I ④为确保安全使用功能，导线在开关、插座的接线处均只允许接入一根导线，在箱柜中接线时，最多不超过2根。当接2根时，中间应有平垫片分隔导线，电气上所有的紧固螺栓都必须是镀锌产品，平垫片，弹簧片齐全。09T7t6eTno ⑤公共建筑和民用建筑的照明配电箱，板以及电表箱内相应按国家规范设置N线和PE线应在汇流排上连接，不得将N线或PE线多根铰接式压接在铜接头内。e5TfZQIUB5 ⑥做好通电实验记录并通知监理复查。 4 屋面避雷带安装

其支持件距离应均匀设置，在每一直线段的间距宜为1m，偏差20mm，在直角、转弯处应对称，一般为250—300mm，避雷带高度为150mm，当女儿墙宽度大于400mm时，引下线距女儿墙外侧为150mm，屋面高于避雷带的金属物体必须与避雷带作可靠保护连接。引下线搭接方式采用90°立弯，测试断接卡按规范要求施工制作安装，高度应符合设计要求，一般为1.7m。s1SovAcVQM 5 防雷、保护接地的制作及安装

⑴接地体按设计或规范要求制作，长度不小于2.５m。接地连接线采用

40×4镀锌扁钢，镀锌扁钢搭接不得成“T”型，严禁直接对接。搭接长度不得小

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于扁钢宽度2倍，且四条边满焊，焊缝应均匀饱满，不应有咬肉，夹渣，焊瘤等现象，焊缝严禁用砂轮打磨。焊接部位药渣应及时清除干净，并刷涂防锈漆<埋地刷漆，刷一度防锈，二度沥青漆）。GXRw1kFW5s ⑵接地体的埋至深度不小于0.6m，角钢及钢管接地体应垂直配置，符合设计要求。UTREx49Xj9 ⑶做好接地电阻测试记录，并通知监理复核，未检查前不得覆土。 ⑷回填土应用好土，分层夯实。

6、施工监理流程表

6.1 分部分项工程质量验收监理工作流程

8PQN3NDYyP 分部分项工程施工 6.2、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序 承包方 mLPVzx7ZNw 6.3、承包单位填写 分部分项工程完工自检合格《工程材料/构配件/设备报验单》 承包方 单位工程验收监理工方法： 1．审核证明资料 2．到厂家考察 整改 不同意 3．进场材料检验承包单位进行整改 4．进行验证复试承包方 工程监理部签发《监理通知》 作基

承包单位自检合格不合格 承包单位另选 监理工程师审核 填报《单位工程竣工预验收报验表》 审核 合监理工程师 格监理工程师核查质量控制资料 承包单位使用 监理单位进行竣工预验收 进行下一道工序 有缺陷 上报业主、归档 本流程AHP35hB02d 监理单位向建设单位提交 6.4、施工阶段进度控制工作流程

工程质量评估报告 1．承包人提交施工总进度计 参加由建设单位组织的竣工验收 在单位工程验收记录上签字 划 3．调整和修改施工总进度计划 总监理工程师签发 《竣工移交证书》 不同意

2．监理机构审批 12 / 14

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同意 6．调整和修改施工进度计划 4．承包人编报年、季、月施工进度计划 不同意 5．监理机构审批 同意 10是否影响总工期、后续工作安排 9．发生实际进度与计划进度不符<拖后） 8．监理机构监督、检查施工进度 7．承包人实施施工进度计划，按月编报施工进度报是 11．承包人制定赶工计划，调整进度计划并采取有效措施赶上进否 是 14．继续施工 否 12．是否满足要求 13．修订进度计划 6.5、技术联系工作流程 申 报否 磋商 设计单位

施 工 单 位 提 出 联 系 内 容 总 监 理工 程 师 磋商同意审 核 涉及未委托授权 范围的事项 报建设单位

可回应 申 报 建设单位批准施工单位 提交技术方案和工程报价 后，施工单位实 <报价部分）

施；不批准仍按6.6、隐蔽工程检验流程 原设计文件施

分 包 施工单位自检合格后，填写 工程报验申请表A-4、 工、监理 13 / 14 个人收集整理资料， 仅供交流学习， 勿作商业用途

申报 申通

否报知 否 NDOcB141gT 监理工程师在旁站、巡视和平 行检验的基础上复验对合格工可 可 程进行签证

基础工程、主体工程的钢筋应在拟隐蔽前2天书面通知质监站基础工程、主体工程的钢筋必查 6.7工程延期管理基本程序1zOk7Ly2vA

延期事件发生 施工单位·实施隐蔽 工程监理部收集资料 详细记录过程 承包单位提交 工期索赔意向报告 承包单位随时提交 延期事件的详细报告 延期事件结束，承包单位提交《工程延期申请表》 不同意 监理工程师审核与评估 不一致 与承包单位、建设单位协商 总监理工程师签发《工程延期审批表》 14 / 14