荣民明宫新城6#、7#商住楼
竣 工 验 收 报 告
江苏中兴建设有限公司陕西分公司
2010年12月13日
荣民明宫新城6#、7#商住楼
竣工验收报告
一、工程概况
本工程为荣民明宫新城6#、7#商住楼，位于龙首南路与未央路交界处，该工程于2009年04月20日开工，2010年11月18日完成了合同约定的全部施工内容，并经我单位及监理单位组织了预验，具备了竣工验收条件，现将有关情况予以报告，请核验。
6＃楼为商住楼，结构类型框架剪力墙结构，6#楼建筑高度98.65米，地下二层，地上三十一层；7#楼为住宅楼，结构类型为短肢剪力墙结构，7#楼建筑高度98.97米，地下二层，地上三十三层。±0.000相对黄海系绝对标高407.30米，标准层层高3米，室内外高差0.3 米，抗震设防烈度八度，抗震设防类别为丙类；结构设计使用年限50年，建筑防水一级，建筑耐火等级一级，建筑安全等级二级；节能设计为挤塑板外墙外保温，各层功能分区如下：地下一、二层平时为停车库，战时为人员掩蔽所；6#楼一至三层为商用房，四层以上为住宅楼。
结构形式：基础为静压桩基础，梁筏式基础，剪力墙结构，楼层板为现浇钢筋混凝土板。
钢筋类别为，直径16～25的为HRB400级，直径10～14的为HRB335级，直径6～8的HPB235级，现浇板采用
7和
8.5CRB550冷轧带肋钢筋。连接形式分
别为：直径＞22mm采用机械连接，钢筋直径小于等于22mm采用绑扎接头或焊接接头。
二、施工所遵循的规范
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002； 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002； 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002； 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002； 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002； 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003； 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007； 《岩土工程勘察规范》GB50021-2001； 《砼强度检验评定标准》GBJ107-87； 三、本工程主要参建单位
建设单位：陕西荣民房地产集团有限公司 设计单位：深圳机械院建筑设计有限公司 勘察单位：中国西北综合勘察设计研究院 监理单位：陕西泾渭建设监理咨询有限公司 施工单位：江苏中兴建设有限公司陕西分公司 四、施工过程控制简介
1 、施工组织
项目部配备了各岗位的管理人员，编制月进度计划及主体阶段工期计划控制工程进度及材料供应；编制了各分项施工方案，与设计院沟通解决了图纸上的错、漏、缺问题。分别对模板、钢筋和混凝土三大分项进行了详细交底，明确了各分项的施工难点、操作工艺及质量标准。现场施工员跟班检查，随时解决和纠正出现的问题，以保证工程的顺利进行。 2、质量安全控制
为了保质保量安全如期完成工程任务，我项目部坚持“质量第一，信誉至上，以人为本，预防为主”的质量控制原则；贯彻“安全第一，预防为主，管生产必须管安全”的指导思想；精心组织，合理安排，建立和健全各项管理制度。现场设专职质量员1名，专职安全员1名，技术与安全交底同步进行，书面与口头交底相结合。操作人员严格按规范操作施工，特殊工种持证上岗，重点部位、关键工序技术人员旁站指导施工，对施工过程进行全面质量控制。对监理指出的问题及时整改，检查落实。由于本工程建立了比较完备的管理体系，工作认真到位，班前班后交底 ，施工过程中跟踪检查，层层把关，因此未发生大的工程质量及安全事故。
3、材料质量控制：
根据图纸设计及规范要求，严格控制大宗材料的质量。进场钢筋、钢材、商砼、预埋电气线管等均按程序审核其供应厂家资质、检验报告、出厂合格证等，
没有异常情况后经监理见证取样送至陕西中盛建设科技检测中心复检，做到材料进场先复检后使用，不合格的材料拒绝用于工程上。本工程建筑材料合格证、质保单齐全，对钢材、水泥、石子、黄沙等主要建筑结构性材料都进行了进场后的抽检工作。
钢筋：本工程所用的钢材由甲方认质认价，我方采购，材料进场后，先核对品牌，后核对标牌上的炉（批）号是否与出厂质量证明上一致，再取样复检。
商砼由西安中鑫商砼站供应，现场随时检查坍落度是否符合要求，不符合者立即退货，且按规范制作和留置试块。
安装用钢材、电线管均按甲方指定品牌进料，监理现场检验，合格后用于工程。
4、分项工程质量控制： 1）钢筋制安：
（1）钢筋由具有丰富施工经验的施工员翻样，经专业技术人员复核后才进行下料制作。 （2）剪力墙钢筋
12以内以绑扎搭接为主，
14及以上的采用电渣压力焊；22采用对焊或直螺纹机械
凡焊接钢筋均按接头数量进行试验。梁钢筋连接，
25及以上全部为直螺纹机械连接。
18～
2）砼施工：
（1）砼用泵车泵送入模浇筑，振动器振捣密实人工抹平。
（2）浇筑时严格按混凝土浇筑施工方案确定的浇筑顺序进行，严格按控制标高控制表面质量。
（3）工地设标养室，所有砼试块28天抗压强度均达标，抗渗合格；同条件养护试块抗压强度满足施工规范要求。
3）模板施工：
（1）模板采用散拼木模，满堂钢管脚手架支撑；支模前将墙柱根部清扫冲洗干净，无杂物；按轴线控制线焊好模板限位筋，以确保模板根部不偏移； （2）墙柱模板加固采用对拉螺杆，间距450×450，外加水平钢管“3”形卡螺栓固定。梁板模满堂脚手架立管间距不大于1.5m，上设可调顶托，楞木采用50×100木方，压刨刨平，最后铺镜面胶合板。
（3）质量员和木工工长在班组自检合格后，对墙、柱模板垂直度、梁、板标高
进行检查，达到规范规定要求再进行下道工序。 4）砌体工程
5）外墙保温工程
（1）严格按节能设计要求对所有材料进行复试检验。
（2） 所用的45mm厚XPS挤塑板、聚合物粘贴砂浆、耐碱玻纤网格布、锚固钉、聚合物抹面砂浆均有合格证并经复试合格。 6）门窗工程
本工程采用的断桥铝合金中空玻璃门窗，经甘肃省建筑科学研究院检测，该窗气密性、水密性、抗风压性各项性能指标均符合规范要求。 7）防水工程
本工程卫生间楼地面均采用非焦油聚氨酯防水涂料涂膜，并经24小时蓄水试验，无渗漏现象，符合施工质量验收规范要求。 8）屋面工程
本工程屋面保温层采用XPS挤塑聚苯板，防水层为SBS卷材防水，经淋水试验，无渗漏，符合施工质量验收规范要求。 9）安装工程
本工程安装部分包括建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、建筑通风与空调工程、建筑智能工程等四个分部工程。各分部工程由于施工的范围不同，分项工程的控制、施工侧重点不同。
建筑给水、排水及采暖工程施工阶段施工内容为剪力墙体部分的套管预留及顶板、地面部分的孔洞预留、给、排水管道及配件、支吊架安装、消防管道安装、喷淋管道安装、管道防腐、保温以及灌水打压试验。施工过程中严格按照施工图纸、设计变更及建筑工程施工质量验收规范施工，符合施工质量验收规范要求。
建筑通风与空调工程：本工程安装部分包括风管与配件制作安装、通风机安装、通风机系统调试和风管安装。安装过程符合施工质量验收规范要求。
建筑电气工程施工阶段施工内容为照明、动力配线管、盒的预埋工作、低压配电柜安装、配电箱安装、管内穿线，电缆桥架敷设以及电缆敷设、灯具安装、开关、插座安装、防雷接地的焊接隐蔽、避雷网焊接、等电位联结工作。照明户内分户配电箱后采用阻燃RPE穿线保护管，其余公共部分及电源配线管选用普通焊接钢管作穿线保护管，配电箱盘位置暗装箱体预留安装孔洞，尺寸大于实际设计尺寸长、宽均100mm。其质量控制的侧重点为暗装配线管的保护、连接、接线盒固定及接地的焊接安装。建
筑通风与空调工程主体施工阶段只是正压送风口的洞口预留及屋面风机进风口的预留。控制的重点为空间尺寸标高的控制及大小尺寸的控制，预留尺寸大于实际设计尺寸长、宽均100mm。建筑智能工程在主体施工阶段主要是配线管、盒的预埋工作，配线管均采用普通焊接钢管。在施工过程中，我施工方重点控制了以下几点：
（1）、严格按照设计及设计变更提供规格、型号组织材料的进场。
（2）、进场材料有产品合格证书及检验报告，并经自检合格后报专业监理工程师验收、验收合格后方可投入使用。
（3）、箱、盒的标高在土建弹好+50mm控制线基础上，用水平找平管找出设计标高位置，并在现有砼地面基础上预留40mm的饰面高度。
（4）、防雷接地除利用建筑物结构钢筋材料外，其余均为镀锌材质引至等电位箱或局部等电位箱、空调板各处均预留接地抽头25×4镀锌扁钢，从30米（九层）开始每三层焊接一次防侧雷击带，30米以上开始每层的各外墙金属窗户均预留两处接
地抽头（25×4镀锌扁钢）。 五、见证取样、材料报验
各类材料进场后，由材料员通知质检员共同对进场材料进行观感验收，验收内容为：所送材料是否同项目部技术负责所报材料计划表型号、规格、数量是否符合要求；向厂家索要出厂合格证，校对出厂日期及出厂批号是否与原材料包装相同； 并认真对照材料有关验收规范进行观感检查、尺量检查、游标卡尺检查是否符合有关要求。验收合格后通知监理、取样员对有关材料进行见证取样后送检测部门进行相应的复试检验。
六、工程资料 1、质量控制资料
(一）原材料出厂合格证及现场见证送检情况 （1）地基基础与主体分部
1.钢筋合格证 份，复试报告 份； 2.直螺纹套筒合格证 份；
3.水泥合格证 份，复试报告 份； 4.砖合格证 份，复试报告 份； 5.钢筋接头试验报告 份；
（其中：直螺纹套筒连接 个，电渣压力焊接头 个）；
6.混凝土配合比报告 份，砂浆配合比报告 份，预拌砼合格证 份； 7．烧结多孔砖合格证 份,复试报告 份； 烧结空心砖合格证 份,复试报告 份；
加气砼砌块合格证 份,复试报告 份；
8.砼强度报告 份（其中混凝土抗压强度试验报告 份，混凝土抗渗试验报告 份）；混凝土强度评定报告 份；砂浆抗压强度报告 份；
9.回填部分土壤击实报告 份；压实土密实度试验报告 份。 各进场材料复试及施工见证试验均为现场见证取样送检，复试合格，符合要求 （2）建筑装饰装修分部
1、水泥合格证 份；复试报告 份； 2、SBS防水卷材合格证 份；复试报告 份； 3 地面、墙面饰面砖
釉面砖合格证 份；釉面内墙砖合格证 份；
各进场材料复试及施工试验均合格。其工程进场材料\\设备进场检验及施工试验检测。
（4）建筑屋面分部
1、弹性体改性沥青防水卷材合格证 2 份,复试报告 2 份。
2、XPS挤塑聚苯乙烯泡沫板合格证 1 份,复试报告 3 份。 3、广场铺石合格证 1 份； （5）建筑给排水及采暖分部
1、机制铸铁管合格证 3 份； 2、焊管合格证 1 份； 3、铝塑复合管合格证 1 份； 4、内外热镀锌钢管合格证 1 份； 5、外镀锌内涂塑合格证 1 份； 6、 给水用聚乙烯管合格证 2 份； 7、橡塑海绵保温材料合格证 1 份； 8、卫生器具合格证 1 份； 9、IC水表合格证 1 ； 10、水泵合格证 2 份； 11、角钢合格证 1 份。 （6）建筑电气分部
1、铜芯绝缘线合格证 1 份； 2、 桥架合格证 2 份； 3、镀锌扁钢合格证 4 份； 4、镀锌圆钢合格证 2 份； 5、配电箱合格证 4 份； 6、低压配电柜合格证 1 份； 7、钢制接线盒合格证 3 份；
8、阻燃RPE穿线管合格证 5 份； 9、焊接钢管合格证 8 份； 10、电力电缆合格证 2 份； 11、开关、插座合格证 2 份； 12、灯具合格证 1 份； 13、数字电表合格证 1 份； 14、开关、插座合格证 2 份。 15、电频控制柜合格证 1 份。 （7）通风与空调分部
1、风机合格证 2 份； 2、插板阀合格证 1 份； 3、防火阀合格证 1 份； 4、风口合格证 1 份； 5、各种阀门合格证 1份； （8）电梯分部
电梯产品出厂质量合格证 4 份 ； （9）智能建筑分部
1、火灾声光报警器合格证 1 份； 2、感烟探测器合格证 1 份； 3、手动报警器合格证 1 份； 4、隔离器合格证 1份 5、通用底座合格证 1 份
6、消防电话合格证 1份；代表数量 1只 ； 7、端子箱合格证 1 份；代表数量 53只 ； 8、电话插口合格证 1 份；代表数量 56只 ； 9、壁挂音响合格证 1 份；代表数量 100只 ； 10、立式机柜合格证 1 份；代表数量 1台只 ； 11、多线控制盘合格证 1份；代表数量1套 ； 12、电源盘合格证 1 份；代表数量 1台 ；
（10）节能分部
挤塑聚苯板合格证 8 份,复试报告 8 份 玻纤网格布合格证 9 份,复试报告 8 份； 膨胀锚固钉合格证 8 份,复试报告 6 份； 粘接砂浆合格证 6 份,复试报告 6 份； 抹面砂浆合格证 6 份,复试报告 6 份； 界面剂合格证 1 份,复试报告 1 份；
中空玻璃合格证 1 份,代表数量 3690㎡ ； 钢制隔热防火门（分户门）合格证 1 份； 管材合格证 1 份； 保温材料合格证 1 份； 阀门合格证 1 份。 电容柜合格证1 份； 声光控开关合格证 1 份； 灯具合格证 1 份；
节能分部中节能材料均有建筑节能产品认定备案证书，所有复验报告均为现场见证取样送检，复验次数均满足《建筑节能工程施工质量验收规范》的有关要求。
2、施工管理、验收综合资料
施工管理资料、验收综合资料主要有：基础验收审查过的工程审批文件、施工许可证、中标通知书等9份；监督机构监督类文件3份；参建单位资质、人员资质文件8份；总监代表、项目经理等任命文件2份；质量、安全管理控制体系2份；施工组织设计1份；主体阶段专项施工方案 7份；施工交底14份，施工记录66份，隐蔽验收610份。图纸会审、设计变更 份；
施工管理、验收综合资料基本齐全，且符合相关标准要求。 3、分项、检验批验收资料
分部工程分项、检验批验收资料汇总如下表：
分项工程名称 钢筋 模板 混凝土 砌体工程 防水工程 地面
检验批 施工方自评 符合要求 符合要求 符合要求
墙面 饰面砖工程 保温工程 分项、检验批划分和汇总正确，检验批主控项目和一般项目均符合验收规范要求，允许偏差项目超差点在允许范围之内。
4、工程观感质量检查情况
共检查 项， 观感质量综合评价为“好”。 安装共检查 项， 观感质量综合评价为“好”。 七、工程质量检测情况
*****年2月25日*****有限公司检测单位对本工程井桩进行高应变动力检测，均符合要求（详见《基桩高应变动力检测报告》）；
*****年3月6日*****检测单位对本工程井桩进行低应变动力检测，均符合要求（详见《基桩低应变动力检测报告》）；
*****年7月17日*****司检测单位对本工程地下室砼构件的强度、钢筋保护层厚度、钢筋间距、板厚度进行了抽样检测，均符合要求（详见《混凝土结构基础部分实体构件抽样检测报告》），检测报告编号为JC2009-038-1；
*****年9月25日至*****年9月29日*****检测单位对本工程地下室砼构件的强度、钢筋保护层厚度、钢筋间距、板厚度进行了抽样检测，均符合要求（详见《混凝土结构基础部分实体构件抽样检测报告》），检测报告编号为JC2009-038-2；
*****年11月11日至*****年11月19日*****检测单位对本工程十三层至二十五层砼构件的强度、钢筋保护层厚度、钢筋间距、板厚度进行了抽样检测，均符合要求（详见《混凝土结构主体部分实体构件抽样检测报告》），检测报告编号为JC2009-038-3；
八、企业自评结论
该工程经2010年12月8日监理单位组织各方预验，已按承包合同完成了设计文件的全部内容，且单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格；
质量控制材料完整；单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检查资料完整；主要使用功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量验收符合要求；技术资料齐全真实、完整有效，工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）标准规定，我单位自评结果为合格，观感质量评价为“好”，特报建设单位组织竣工验收。
江苏中兴建设有限公司陕西分公司
2010年12月13日
