学校物业管理宿舍管理方案
学校物业管理宿舍管理方案
1、学生宿舍实行分时段封闭管理，外部人员未经许可不得进入学生宿舍。寄宿生凭有关证件进入，迟归学生需登记说明情况，经值班教师准许方可进入。
2、不得将易燃、易爆、有毒、有害物品带入宿舍。严禁在宿舍内点明火、私拉乱接电线或使用电器。
3、学生离开宿舍，必须收藏好自己的钱票和贵重物品，及时关锁好门窗，防止物品被盗丢失。
4、保持宿舍区清洁卫生，坚持每天一小扫，每周一大扫。 5、保持宿舍整洁，地面无纸屑杂物、积水，墙壁无脚印，无蛛网、污垢，无乱张贴、乱涂画，内外窗台无灰尘。
6、注意宿舍卫生，勤晒被褥，常开窗通风，保持室内空气新鲜，无异味。
7、宿舍须安装纱门、纱窗，定期消毒，做好灭蚊灭蝇工作。 8、盥洗室瓷砖无积垢，便池、水池、地漏内无杂物。拖把、畚箕、垃圾篓保持洁净，并按要求在指定位置摆放。
9、床上、桌面物摆有序，床下、桌下无杂物。衣服及物品一律入各自衣柜(箱)中。
10、讲究个人卫生，不随便动用他人洗漱物品，不随地吐痰，不随地大小便，勤洗头、洗澡、换衣。
11、按时起床、就餐、出操、早读、就寝。
12、保持宿舍安静，不得在宿舍内大声喧哗、嬉戏、打闹，午休和熄灯后不讲话，严禁在宿舍从事影响他人休息的各种娱乐或文体活动。 13、学生生病回宿舍要有班主任批条，临时不住宿须向班主任请假，并在值班教师处登记。外客和非本室学生不得留宿。
14、不得拆卸、损坏、污染宿舍公物和公共设施。人为损坏宿舍公共设施，由损坏者按规定承担维修赔偿费用。
15、节约用水、用电，随手关灯、关水笼头。发生水电故障、门窗锁损坏，及时报告值班教师安排维修和排除。
16、寄宿生要服从值班老师和学生干部的管理，自觉遵守规章制度，争创文明宿舍。
学校物业管理宿舍管理方案
(1)在规定的上班时间，管理员若擅自离岗。 (2)不按时开、锁楼栋大门。 (3)辱骂或殴打学生。
(4)未经批准擅自让非楼内人员进入的，视后果一次扣1分;擅自留宿非楼内人员的;有学生在规定时间未出公寓而管理员未清查上报的;出现男女生互串寝室的。
(5)维护楼内正常秩序，对学生起哄、现象不加制止的。 (6)晚上学生就寝后按学校规定查房，并将查房结果于次日上午报告政教处，出现错报、漏报的。
(7)保持楼栋内卫生，每天至少做到两次清扫，少清扫一次;发现垃圾
未清除、厕所未清洗的。
(8)教育学生养成良好的卫生习惯，制止学生乱泼脏水，乱倒、乱丢垃圾，对三乱现象不制止的;楼内有人为积水而不及时清理，造成事故的。 (9)治安防范工作到位，做到“八无”，即：无火灾、无盗窃、无打架斗殴、无男女生混居、无、无敲诈勒索、无翻越护栏、无燃放烟花爆竹等8种现象发生。
(10)发生火灾，视其情节及责任大小。 (11)发生盗窃，视其情节及责任大小。 (12)发生打架斗殴事件不及时制止。 (13)发生燃放烟花爆竹不制止。 学校物业管理宿舍管理方案
我校全校搬迁进入大学城，使得我校的学生公寓无论是宿舍外观还是住宿条件都比过去有了很大的提高，这同时对我们的学生宿舍管理有了新的要求，我们在经过调研的基础上，结合我校的实际情况，决定引入物业服务体系，使学生公寓管理由过去的单纯说教向行为管理方向转化，公寓内的服务管理向机制化、标准化服务方向转化，公寓管理手段向企业管理的方向转化，故特制定《广州大学城生活区学生公寓物业管理方案》，以下称本方案。
一、公寓物业管理的实施范围
根据我校的实际情况，为了做好物业管理的示范、试点工作，故先从B1~B10公寓开始试行，待成熟后再在全校推行。 二、公寓物业管理方式
成立学生公寓管理部，负责学生公寓内日常工作和物业服务监督工作。每个公寓为一个班组，由公寓宿管组长负责公寓内日常工作。员工统一着装上岗、文明作业、规范操作。所有员工要积极做好学生信息反馈工作，做到“诚心待人、热心服务、耐心解释、细心工作”。进一步制定并完善了学生公寓服务内容和标准(附件1)、公寓管理部主要岗位职责(附件2)和公寓管理部工作规程(附件3)及公寓管理部员工考核制度和实施细则(附件4)，按照物业管理行业标准和规范结合我校学生公寓具体工作进行管理。
三、学生公寓管理部岗位及人数
学生公寓管理部：1名(由中心副主任兼任) 学生公寓管理部物业监理：2名(由正式职工出任) 学生公寓宿管员：8人 学生公寓楼内保洁员：8人
学生公寓场地保洁员：1人(由工作量教少的楼内保洁员出任) 共需外聘人员16人 四、运行费用 1、人员工资
2、员工劳保、工具等费用 3、标牌、标示、垃圾桶等费用等 综上所述，运行费用约为300,000.00元。
