房屋、公共设施、设备保养标准
序设备、设号 施名称 配备物资、材料、工具 高压环网柜一组（4台）、设备卡，两瓶挂墙灭火器，具有应急照明灯一盏，制度上墙，有防小动物进入装置。 变压器1台、设备卡，两瓶挂墙灭火器，具有应急照明灯一盏，抽风机一台，制度上墙，有防小动物进入装置。 低压配电柜22台、设备卡，四瓶挂墙灭火器，高压绝缘鞋一双、高压绝缘绝缘手套一双，500V摇表一只、工具柜一只，应急照明灯四盏，工 作 标 准 操作工具挂方在高压环网柜侧面，刀熔开关上锁，环网柜安装底座刷黄色油漆，操作侧地面铺黑色绝缘橡胶板并画有警戒标志；地面铺瓷砖，墙面白色内墙漆，线槽、接地线刷银漆，墙面、地面无钢筋头等杂物；设备设施表面干净清洁，无灰尘，无蜘蛛网，无生锈痕迹，无渗漏，门、锁完好无损，室内环境温度不超过40度，湿度不大于85%；每周至少一次全面清洁卫生，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 变压器护栏上锁，变压器安装底座刷黄色油漆，地面铺黑色绝缘橡胶板并画有警戒标志，地面铺瓷砖，墙面白色内墙漆，线槽、接地线刷银漆，墙面、地面无钢筋头等杂物；设备设施表面干净清洁，无灰尘，无蜘蛛网，无生锈痕迹，无渗漏，门、锁完好无损，室内环境温度不超过45度，变压器线圈温度不超过95度，湿度不大于85%；每周至少一次全面清洁卫生，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。备用变压器室标准相同。 备注 1 高压配电室 2 变压器室 3 低压配电室 制度上墙，有防处理，并及时上报。 小动物进入装置。 发电机1台、进风机2台、排风机1台、油箱1个、设备卡，两瓶挂墙灭火操作工具摆放整齐有序，柜体前后两侧地面铺黑色绝缘橡胶板并画有警戒标志，地面铺瓷砖，墙面白色内墙漆，线槽、接地线刷银漆，墙面、地面无钢筋头等杂物。设备设施表面干净清洁，无灰尘，无蜘蛛网，无生锈痕迹，无渗漏，母线（含架空母线）无松动、发热现象，电缆桥架应密封好，门、锁完好无损，室内温度不超过40度，湿度不大于85%。每周至少一次全面清洁卫生，每天至少一次巡视检查（打开柜体后盖进行检查），发现异常及时 4 发电机室 发电机平常在自动状态，发电机安装底座刷原本色油漆。地面铺瓷砖，墙面白色内墙漆，线槽刷银漆，墙面、地面无钢筋头等杂物。设备设施表面干净清洁，无灰尘，无蜘蛛网，无生锈痕迹，无油迹，无渗漏，室内温度不超过45度，湿度不大于85%。每10天进行一次发电机空 物业服务无小事 用心做好每件事
器，，具有应急载试运行，每周至少一次全面清洁卫生，每天至少一次照明灯一盏制巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 度上墙， 配备办公桌一张，工具（钥匙）柜一只，凳子一值班室 张，配备两瓶挂墙灭火器，具有应急照明灯一盏。 气瓶 只、设备、标识齐全，气体室 配备两瓶挂墙灭火器，具有应急照明灯一盏。 风机1台、风机控制箱1只、设备、标识齐全，风机房 配备两瓶挂墙工具齐全在工具柜中摆放整齐，地面铺瓷砖，墙面白色内墙漆，线槽刷银漆，墙面、地面无钢筋头等杂物。值班室干净清洁，无灰尘，无蜘蛛网，无生锈痕迹，无渗漏，门窗完好无损，室内温度不超过40度，湿度不大于95%。制度上墙，每周至少一次全面清洁卫生。 地面铺瓷砖，墙面白色内墙漆，线槽刷银漆，墙面、地面无钢筋头等杂物。设备设施表面干净清洁，无灰尘，无蜘蛛网，无生锈痕迹，无渗漏，室内温度不超过40度，湿度不大于95%。制度上墙，每周至少一次全面清洁卫生，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 地面铺瓷砖，墙面白色内墙漆，线槽刷银漆，墙面、地面无钢筋头等杂物。每年保养一次，设备设施表面干净清洁，无灰尘，无蜘蛛网，无生锈痕迹，无渗漏，室内温度不超过40度，湿度不大于95%。制度上墙，每周至5 6 7 灭火器，具有应少一次全面清洁卫生，每天至少一次巡视检查，发现异急照明灯一盏。 常及时处理，并及时上报。 双电源柜1台、消防水泵控制柜3台、污水泵控制柜1台、生活水泵控制柜2台、设备、标识齐全，配备两瓶挂墙灭火器，具地面铺瓷砖，墙面白色内墙漆，线槽刷银漆，墙面、地面无钢筋头等杂物。每季度保养一次，设备设施表面干净清洁，无灰尘，无蜘蛛网，无生锈痕迹，无渗漏，室内温度不超过40度，湿度不大于95%。制度上墙，每周至少一次全面清洁卫生，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。消防水泵双电源柜每周主备用电源倒换一次，以保障主接触器完好。每周对水池8 水泵控制室 有应急照明灯溢流装置进行一次测试检查。 一盏。 生活水泵6台、消火栓水泵6台、喷淋水泵2水泵房 台、污水泵2台、设备、标识齐全，配备四瓶地面铺瓷砖，墙面白色内墙漆，线槽刷银漆或本色漆，给水管道刷银漆，消防管道刷红色漆，墙面、地面无钢筋头等杂物。每季度对生活水泵进行保养一次，每月对消防水泵进行一次检查和试运行，每天检查污水水泵的工作情况，每天检查地下水池出入口是否上锁等情况。设备设施表面干净清洁，无灰尘，无蜘蛛网，无生锈痕9 物业服务无小事 用心做好每件事
挂墙灭火器，具迹，无渗漏，无渗漏，室内温度不超过40度，湿度不大有应急照明灯于95%。每周至少一次全面清洁卫生，每天至少一次巡视两盏。 检查，发现异常及时处理，并及时上报。 电梯弋引机1台、控制柜1台、电源箱1只、应急灯1只、风扇1只、设备、标识齐全，配备两瓶挂墙灭火器， 设备、标识齐全，3~7栋配备10瓶挂墙灭火器，具有应急照明灯8盏。 操作工具齐全挂墙摆放整齐，具有应急照明灯一盏。地面铺瓷砖，墙面白色内墙漆，线槽刷银漆，墙面、地面无钢筋头等杂物。每月保养两次（由****电梯公司保养），设备设施表面干净清洁，无灰尘，无蜘蛛网，无生锈痕迹，无渗漏，室内温度不超过45度，湿度不大于95%。制度上墙，每周至少一次全面清洁卫生，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 墙面白色内墙漆，线槽刷银漆或本色，墙面、地面无钢筋头等杂物。设备设施表面干净清洁，无灰尘，无蜘蛛网，无生锈痕迹，无渗漏，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 线槽刷银漆或本色油漆，墙面、地面无钢筋头等杂物。每年保养一次，设备设施表面干净清洁，无灰尘，无蜘蛛网，无生锈痕迹，无渗漏，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 设备、标识齐全，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 设备、标识齐全，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 设备、标识齐全，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 设备、标识齐全，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 设备、设施、标识齐全，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 设备、标识齐全，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 地面铺瓷砖，墙面白色内墙漆，线槽刷银漆，墙面、地面无钢筋头等杂物。各类设备按照各自保养规程执行。设备设施表面干净清洁，无灰尘，无蜘蛛网，无生锈痕迹，无渗漏，室内温度不超过40度，湿度不大于95%。制度上墙，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 电梯机10 房 地下车11 库 12 屋顶天面 避雷线等。 公共走13 道 消防通14 道 15 16 人防通道 大堂 设备、标识齐全，配备两瓶挂墙灭火器，消防工具（头盔、消防服、消防板手、消防斧、耗 地面道17 路 18 地面停车场 19 监控中心 物业服务无小事 用心做好每件事
棍、安全绳、各两套）齐全挂墙摆放整齐，具有应急照明灯一盏。 设备、标识齐全，线槽刷银漆，墙面、地面无钢筋头等杂物。各类设备按照各类保养规程执行，设备设施表面干净清洁，无灰尘，无蜘蛛网，无生锈痕迹，无渗漏，每月至少一次全面清洁卫生，每周至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 设备、标识齐全，每季度保养一次，无生锈痕迹，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 标识齐全，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 设施、标识齐全，每半年保养一次，设备设施表面无生锈痕迹，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 设施、标识齐全，每半年保养一次，无生锈痕迹，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 设施、标识齐全，每半年保养一次，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 设施、标识齐全，每半年保养一次，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 设施、标识齐全，每半年保养一次，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 设施齐全，每年保养一或二次，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 设备、标识齐全，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 设备、标识齐全，每年保养一次，无生锈痕迹，无松动。 每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 每年保养一次，每半年至少一次检查，及时清理下水道中的异物。 每年保养一次，视检查情况决定是否需要抽粪。 设备、标识齐全，每季度保养一次，设备设施表面干净清洁，无灰尘，无蜘蛛网，无生锈痕迹，无渗漏，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 20 强弱电井 21 22 喷泉 假山 23 中庭 文化长24 廊 25 26 木亭 岗亭 露天木27 亭 28 29 铁质围 墙、大门 地面照 明设施 儿童娱乐设施 30 31 下水道 32 化粪池 正压风33 机 物业服务无小事 用心做好每件事
34 给、排水管道 标识清晰，每天至少一次巡视检查，发现异常及时处理，并及时上报。 物品工具摆放再整齐并有标识，环境清洁。 物品摆放整齐，环境清洁，个人物品摆放好。 35 操作间 电工宿36 舍
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