法律分析：房东是否能直接使用网上的出租房合同，由网上的出租房合同内容是否完备和公平有关。首先，房东可以到建委网站下载最新版租赁合同，这种合同模板里的租房条例比较完备。一般都包括：承租人和出租人的姓名和住所、租房数量、租房标的、租房质量、租房价格、租房时长、租房的地址和租房的方式；租房的违约责任；出现租房纠纷时的解决方法、租房的用途、个人租金以及租房的支付期限和方式、租房的维修等。 然后，房东可以找专业的中介帮自己处理租房事宜，签三方约，更能保障自己的合法权益，方便省力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
