国家规定第三套住房契税是多少

来源：百家汽车网

法律主观：

1、第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。2、三套房认定标准：馨窝网银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下：第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。第三种：个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款执行。第四种：个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。第五种：夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的标准衡量下会被视为第三次贷款购房，予以停贷。第七种，夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政，婚后准备购置的这套房产属于第三套房，公积金目前是停贷的。第八种，夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。

法律客观：

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠的通知》（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按 1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容

查看全文

百家汽车网还为您提供以下相关内容希望对您有帮助：

2025年第三套房契税个税是多少

2025年第三套房的契税一般为3%，个税根据房产类型有所不同。契税方面：如果购买的第三套住房是普通住宅，契税税率为房屋买卖价钱的1%。如果购买的是非普通住房或非住宅类房产，契税税率为房屋买卖价钱的3%。如果是拍卖房产，契税税率同样为房屋买卖价钱的3%。个人所得税方面：对于普通住宅，个人所得税一般按房款的1%计算缴纳

三套房契税征收2024标准是多少

2024年，中国第三套房的契税征收标准是3%。这一标准适用于所有个人购买的家庭住房，不论面积大小。如果家庭购买的是第三套及以上住房，契税通常按照3%的税率征收。需要注意的是，具体的税率可能会根据不同地区的规定有所变化，但基本的税率框架是固定的。契税所要资料主要包括内容如下：1.3份《契税纳税...

2025年第三套房契税和个税

根据最新的契税，购买第三套房产需要缴纳的契税是固定的，为房屋买卖价钱的3%。契税的缴纳不分房屋面积大小，这一旨在通过差别化的税率来抑制投资性购房，保护刚需购房者和改善型住房需求。个税：如果购买的第三套住房是房主唯一住房且满5年，可以免征个人所得税。若不满足上述条件，则可能需要缴纳...

购买第3套房交多少税

契税：根据《中华人民共和国契税法》，购买第三套房产需缴纳房屋买卖价钱的3%作为契税，且不分房屋面积大小。这是第三套房契税的固定比例，与首套、二套房的优惠税率不同。个人所得税：税率为房款的1%，但若房屋满足“满五唯一”（即房产证满五年且为家庭唯一住房）条件，可免征。非满五唯一情况需按1...

全款买第三套房子要交多少税

1、契税购买的第3套房子，不管房子的平方数有没有到达140平方都需要按房子价格的3%进行征收契税，和家庭的首套房有所区别，如果是购买的第1套房，140平米以下的普通住宅将免征契税，第3套会全额争取具体的征收费用，由3%~5%之间不等。2、营业税根据国家最新的，购买的房子还需要缴纳营业税，如果...

湖南省购买三套房契税是多少

一、整体税率范围湖南省内购买第三套住房时，契税税率通常处于3%至5%的区间。这一范围是省级框架下的指导标准，但实际执行中需结合具体地区。例如，部分城市可能根据住房面积、房屋性质（如普通住宅或非普通住宅）等因素，在3% - 5%范围内细化税率标准。二、长沙市特殊规定在长沙市购买第三套及以上...

第三套房子要交多少税

根据规定，第三套住房的契税税率通常在3%至5%之间。为了支持房产交易，一般情况下，第三套住房的契税按照3%的税率征收。如果购买的第三套住房是普通住宅，需要缴纳房屋买卖价钱的1%作为契税。如果购买的第三套房是非普通住宅或非住宅类房产，则需要缴纳房屋买卖价钱的1.5%作为契税。如果购买的第三套房是...

第三套住房的契税怎么收

第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠的通知》第一项（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定...

第三套住宅契税标准

5、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额《契税暂行条例》第三条契税税率为3－5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备...

三套房的契税是多少来计算

契税税率的基本规定根据现行，个人购买家庭第三套或以上住房时，契税税率一般为3%-5%，但实际操作中通常按3%的税率征收。这一标准不区分房屋面积大小（如90平方米以下或以上），也不受所在城市差异的影响，即全国范围内第三套房的契税均按3%的税率执行。地方税率的调整权限虽然基础税率为3%，但各省、...

国家规定第三套住房契税是多少

法律主观：

法律客观：

猜你还关注