购买商品房办理房产证的费用包括契税、个人所得税、营业税、土地、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。具体费用根据房屋面积、房价和房屋持有时间等因素而定。
法律分析
商品房办房产证的费用：
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费：80.00元。
(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
拓展延伸
第二套房产证办理费用是多少？
办理第二套房产证需要支付一定的费用，具体费用因地区而异。一般而言，包括以下几项费用：首先是购房合同公证费，该费用通常是按照购房合同金额的比例收取；其次是房屋评估费，评估机构根据房屋价值进行评估并收取费用；然后是土地出让金，根据土地使用权的性质和面积计算；此外还有契税、印花税、服务费等杂费。总体而言，办理第二套房产证的费用较高，具体金额需根据当地和实际情况而定。建议您咨询当地房产管理部门或律师事务所，以获得准确的费用信息和具体操作流程。
结语
购买商品房办理房产证需要支付一系列费用，包括契税、个人所得税、营业税、土地、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费等。办理第二套房产证费用较高，具体金额因地区而异。建议咨询当地房产管理部门或律师事务所，获取准确费用信息和操作流程。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。
