离婚财产协议书有效的。
但需要满足如下条件:
1、协议内容不违反法律规定或公序良俗；
2、协议以书面形式体现；
3、协议体现双方真实意思表示；
4、若该财产约定附在离婚协议中，除另有约定外，还应当领取离婚证，该约定才生效。
一、夫妻对财产约定的有哪些?
夫妻对财产约定的形式有书面形式或者口头形式。只要行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；财产约定的内容不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗，那么夫妻的财产约定合法有效，但是除非第三人知道该约定，才能对抗第三人；否则，夫妻财产约定只在婚姻内部产生效力，不对第三人产生效力。
二、夫妻财产协议书，该怎么写才有效
夫妻财产协议书有效的写法：
1、协议的签订需要双方当事人自愿平等的情况，且所表示的意思是自己的真实意思，不存在胁迫、欺诈等事由；
2、还不能违反法律的强制性规定和社会公序良俗；
3、原则上协议经双方签字或者盖章后生效，但如果协议中另有规定的除外。
婚姻协议书要依据原则：平等、自愿、合法、诚实信用，协商一致来制定，婚姻协议书的法律效力生效。
三、未过户的农村房屋买卖协议是否有效
如果卖屋买卖合同双方当事人在合同中约定了需要以过户为生效条件的话，则未过户的行为将会导致合同不生效。但若没有上述特别约定的，则该合同只要是经过双方当事人的意思表示达成一致后而订立的，且合同本身没有违反法律规定及社会公序良俗的，就是有效的合同。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；
未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
