查封房产期满不需要解封手续。期限届满，人民未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。根据《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条 查封、扣押、冻结期限届满，人民未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。 那么接下来我们把这个问题延伸下：根据《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条，人民查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。根据《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条， 有下列情形之一的，人民应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；  （四）债务已经清偿的；（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；（六）人民认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。以上就是律师为大家整理的内容，请仔细阅读。 该内容由 赵军律师 和 律说律答 共创回答
