房屋买卖（及土地使用权转让）合同
卖方：________， ，年出生，住身份证，，年出生，住身份证买方：________， ，年出生，住身份证，，年出生，住身份证买卖双方依据“诚实信用”的原则，共同资源成立本合同条款如下：
一、标的。卖方将其所有的间上下层楼房（房屋）包括（座落：________， 范围：东西南北，）一次性出卖给买方所有，该房屋的占地范围土地使用权同时转让给买方享有。
二、价款。该房屋买卖（占地范围土地使用权转让）成家价款￥元（大写：佰拾万仟元）。
三、交付。①房款交付。年_____年_____月_____日 买方向卖方交付定金￥元（可抵作房款），年_____年_____月_____日 前向卖方交房款￥元，余下房款￥元，买方 年_____年_____月_____日 前向卖方交付。附加条件：若买方未按本合同的约定期限付房款，卖方有权解释本合同，交款以卖方出具收据手续为准。
②房屋交付。卖方 年_____年_____月_____日 前向买方交付该整个房屋，同时将房屋的产权手续交付给买方。
四、变更（过户）。买方办理该房屋过户手续，卖方应提供有关证明材料，办理房屋过户的费用由方负责。其中含开发商房产证押金肆万元整，待房产证办齐付开发商肆万元，房产证办齐办不齐与卖方无关。
五、其他条款。①卖方确保在本合同签订之前对房屋享有所有权并确保该房屋没有担保债券、没有抵押、查封、拍卖等，债权债务由卖方承担。
②在本合同签订之日前，该房屋的债务及纠纷由卖方承担，在本合同签订之日后该房屋产生的债权债务及纠纷由买方承担。
六、违约责任。若有一方违反本合同，违约方向对方支付违约金为总房款额的_____% ，并赔偿响应损失。
卖方：买方：_______
___年_____年_____月_____日
见证单位：予以见证。
___年_____年_____月_____日
