金沙滩国际风情街置业计划书

金沙滩国际风情街置业计划书

金沙滩国际风情街商铺投资案例分析

A：例如（出租给经营管理公司）

客户购置金沙滩国际风情街商铺，在签署《商品房购销合同》时将提前收取前三年投资收益，支付方式：从总房款中扣除。

房屋总价100万元，租赁给商业经营管理公司，商业经营管理公司给业主支付8万元/年_3年的投资收益共计24万元，此投资收益一次性从购铺款中扣除，业主实际支付76万元，从而大大降低了投资风险，对商铺的升值保值有着强有力的保障。

B：例如（自己经营）

房屋总价100万元，业主自己经营，首先业主的经营业态要符合项目分区定位，公司考虑到业主的前期经营项目的启动，公司将一次性赠送12%的创业基金，此创业基金一次性从购铺款中扣除，业主实际支付88万元，从而大大降低了业主的经营启动的资金压力。

C、商铺0风险安全退出机制

投资客户:如果业主5年以后（起止时间以双方签署的《回购协议》时间为准）不想经继续出租，在第五年可选择退铺，按房屋买卖时双方签署的《商品房购销合同》的实付总房款金额，扣减第四年、第五年投资收益金后全额退还给业主，业主也同时退回商铺产权，（如业主购房时办理银行贷款或其它借贷的利息、费用及已上缴国家的税费由业主自行承担）。

自营客户:如果业主5年以后（起止时间以双方签署的《回购协议》时间为准）不想经继续经营，在第五年可选择退铺，按房屋买卖时双方签署的《商品房购销合同》的实付总房款金额，（如业主购房时办理银行贷款或其它借贷的利息、费用及已上缴国家的税费由业主自行承担）。

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