1、要求借款人提供与借款有关的资料；
2、根据借款人的条件，决定贷与不贷、贷款金额、期限和利率等；
3、了解借款人的生产经营活动和财务活动；
4、依合同约定从借款入帐户上划收贷款本金和利息；
5、借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款；
5、在贷款将受或已受损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。
一、个人贷款还款方式
(一)按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。
客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；
(二)提前还款。
客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。
偿还贷款的计算个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。
个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式：
1、全部提前还款
借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。
2、部分提前还款
借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。
