法律分析:
一、土地税率速算扣除数表
因为土地实行四级超率累进税率，所以根据不同级的超率累进税率推算如下：
1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。所以，土地税额值额×30%。2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。所以，增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地税额除项目金额×50%×30%+(增值额-扣除项目金额×50%)×40%值额×40%－扣除项目金额×5%。
3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。所以，增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地税额值额×40%－扣除项目金额×5%+（增值额-扣除项目金额）×50%值额×50%－扣除项目金额×15%。4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。所以，增值额超过扣除项目金额200%的土地税额值额×50%－扣除项目金额×15%+（增值额-扣除项目金额）×60%值额×60%－扣除项目金额×35%。公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。因此，归纳为土地应纳税额值额×适用税率—扣除项目金额×速算扣除数，只是为了方便速算，结果都是一样的
法律依据:
《 最新土地暂行条例实施细则》第七条土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由土地管理部门、房产管理部门依照法律和的有关规定办理。
