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出租人隐瞒抵押怎么处理

来源:百家汽车网

法律主观:

一、出租人隐瞒房屋被抵押承租人怎么维权

出租人隐瞒房屋被抵押承租人的维权方式如下:

1.首先得看隐瞒了出租房屋是否给承租人造成了损失。如果没有给承租人造成损失的话,也就是说在租赁期限内抵押权未行使的话,承租人正常使用租赁标的物,那么,租赁标的物是否被抵押的事实没有对承租益造成损害。

《民法典》第四百零五条【 抵押权与租赁权的关系 】抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

二、出租人没有责任的情形有哪些

如果房屋损坏是因为承租人的过错造成,或者是因为地震等 不可抗力 的因素造成,或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的,出租人可以免责。但是,要注意的是,如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务,使得房屋未处于良好使用状态下,发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏的,出租人不能免责,并应依过错程度承担一定责任。如果双方约定由承租人负责检查、维修房屋,但是出租人在出租时,对该房屋的现状有所隐瞒的,如果房屋发生破坏性事故的话,出租人也不能因此完全免责。

三、承租人的义务

承租人是租客。承租人应当履行支付租金的义务、按照约定的方法使用租赁物的义务、妥善保管租赁物的义务、不得擅自改善和增设他物的义务、瑕疵通知义务以及返还租赁物的义务。

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