法律分析：在确认双方房屋买卖合同无效的前提下，将房屋增值部分及区位补偿价的主要部分（通常是70%）支付给房屋的买受人。所以，关于农村房屋买卖合同衍生的很多问题中，当事人应该把握好在审理过程中的标准，进而从有利的角度提出诉求以保障自身利益的最大化。农村房屋买卖合同易发生纠纷的6大原因：
1. 合同主体不当：一方为本村村民，一方为非本村村民甚至城镇户籍居民；
2. 交易时间久远：多为拆迁、腾退项目发生前多年；
3. 合同履行不及时：按照合同履行了出卖人交付房屋，买受人支付房款并入住，但未办理房屋变更登记；
4. 诉讼性质一般为出卖人诉买受人房屋买卖合同无效；
5. 诉讼起因：土地增值以及土地征收、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉；
6. 合同标的物现状：未拆除或已被拆除。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
