法律分析：房屋出租合同中应明确规定租客有没有进行装修的权利，以及如何恢复的约定，同时应有关于缴纳押金的规定。如果房客未经您的允许而擅自装修，则有义务恢复原状，如果所需要的费用超过押金，那么可以另行要求房客进行赔偿。当然房客对房屋装修，您应该提前知道，或者在平时对房屋进行管理中进行实际的查看，应该提前了解。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
