合同的成立条件是：合同主体具备民事行为能力、一方发出要约、其他方作出承诺、双方签字确认或一方履行主要义务并被接受。2021年民法典规定，业主应在相关指导下成立业主大会并选举业主委员会，但只有一个业主或业主人数较少并经全体业主同意可不成立业主大会，具体条件和程序依法律、法规规定，地方部门和居民委员会应提供指导和协助。
法律分析
民法典规定合同的成立应当具备下列条件：
（1）存在双方或多方订约当事人。
（2）订约当事人对主要条款达成合意。
（3）合同的成立应具备要约和承诺阶段。当事人订立合同，采取要约、承诺方式。
（4）双方当事人签订的合同形式，可以有书面形式、口头形式和其他形式，双方当事人签名确认或盖章后，合同正式成立。
合同的成立条件主要是什么
合同的成立条件是，合同主体均具有相应的民事行为能力；一方当事人发出要约；其他当事人作出相应的承诺；当事人均在合同上签字；或者签字前一方已经履行主要义务，对方予以接受。
2021年民法典业委会成立条件是什么
业主应当在物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者事处、乡镇的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
结语
合同的成立条件是：合同主体具有民事行为能力，一方发出要约，其他方作出承诺，双方在合同上签字或一方履行主要义务并得到对方接受。2021年民法典对业委会的成立条件是：业主应在物业所在地的相关部门指导下召开业主大会，并选举产生业主委员会。根据法律和法规规定，地方和居民委员会应给予指导和协助。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
