律师分析：
一、房贷：
1、具有合法有效的房屋买卖合同，并且所购房屋用途为住宅;
2、已交购房首付款，并且不低于最低规定比例，有相关证明;
3、以所购住房设定抵押担保;
4、有良好的信用，具有完全民事行为能力;
5、农行规定的其他条件。
二、车贷：
1、已交购车首付款，并且不低于规定比例;
2、能提供符合条件的担保;
3、具有本地户籍证明或有效身份证明;
4、申请人年龄在18(含)--60(含)周岁之间;
5、符合农行规定的其他条件。
【法律依据】：
《中国人民银行国营农业贷款试行办法》 第五条 贷款要按期归还。贷款期限一般不超过一年。如遇特殊情况，不能按期归还，企业要提出申请，经银行同意后，可以延期归还。贷款要按国家规定的利率支付利息。
