律师分析：
最常见的九种为： 1、诉前保全的房屋； 2、交易房屋系违章建筑； 3、产权不明导致纠纷的房屋； 4、交易房屋系一房多卖； 5、交易房屋存在高额抵押；6、产权人涉及债务纠纷较多； 7、产权人涉及恶意转移、变卖房产； 8、交易过程中，产权人有违法行为的； 9、执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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