法律分析：
租户搬家，需由原房主告知物业 ，租户才能搬走。当然，租户不搬家具电器，背包就走，那谁也拦不住。
法律依据：
《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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