房屋产权认定以签订合同为准，不以获得房产证时间为准。婚前购买的房产属个人财产，婚后购买的房产属夫妻共同财产。若无特殊约定，婚后共同财产应平分。婚后贷款购买的房产属夫妻共同财产，无论支付方式或偿还方式如何。
法律分析
房屋产权认定是以签订合同为准，并不是以获得房产证的时间为准的。
1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
拓展延伸
经济适用房与申请条件
经济适用房与申请条件是指在特定条件下，为符合一定经济条件的家庭提供的住房保障。根据相关规定，申请经济适用房的家庭需要满足一定的条件，包括家庭收入、户籍、购房历史等方面的要求。一般来说，经济适用房的申请程序相对较为复杂，需要提供相关的证明材料，并经过层层审核和审批。对经济适用房的申请者会进行综合评估，以确保资源的合理分配。申请经济适用房的家庭在获得批准后，可以享受相对较低的购房价格，帮助他们改善居住条件，实现安居梦想。
结语
房屋产权认定以签订合同为准，不以获得房产证时间为准。婚前购房属个人财产，婚后购房属夫妻共同财产，应平分。婚后共同还贷款及增值部分也应平分。经济适用房要求家庭满足一定条件，通过层层审核和审批，享受相对较低的购房价格，改善居住条件，实现安居梦想。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
