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契税少交了有什么影响

来源:百家汽车网

契税少交了有什么影响具体体现为:

1、会产生契税滞纳金。如果购房者未在规定时间缴纳契税,会产生滞纳金,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金;

2、影响产权证办理。业主在办理房产证之前要先交契税和房屋维修基金,否则无法办理产权证。

房屋契税计算的方式为:

1、房子契税=房屋总价_税率;

2、首套房:建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;

3、二套房:不管面积大小房产契税统一为总房款的3%;

4、根据通知,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;

5、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。新政还特别提出:二套房契税优惠以及营业税优惠,暂不适用于北上广深四地。

综上所述,一般不可能少交的。计征契税的成交价格不含。合同签订价格通常默认为含税价,需换算为不含税价后与地税局内部系统的评估价进行比对。低于评估价则以评估价作为计税依据;高于评估价且为差额征收的,契税计税依据为(合同签订价格-税额),税率为3。

【法律依据】:

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条

纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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