土建工程组织设计方案

目 录

第一章 编制说明 .... .......... .............................................................. ....3

第一节 编制说明 .. ................................................................ ....3 第二节 编制依据 .. ............................................................... .....3

第二章 工程概况.................................................... ..................... ...3

第一节 工程概况 ... ....................................................................3 第二节 施工条件与工程特点 .......................................................4

第三章 施工总体准备和计划 .. ................................................................4

第一节 施工总体部署 .. .............................................. ................4 第二节 施工组织机构及项目班子简介............................................4 第三节 计划目标 .. .................................................................. ..5 第四节 施工准备工作 .. ...............................................................5 第五节 与建设单位、监理、设计等单位合作关系处理..........................6

第四章 施工总平面布置 ... ................................ .. .. .. ............................7

第一节 临时设施布置 .. ...............................................................7 第二节 工地出入口和临时道路.....................................................7 第三节 施工临水临电布置 ..........................................................7

第五章 施工技术方案 ... .........................................................................7

第一节 测量控制.....................................................................7 第二节 承台、地梁施工.............................................................8 第三节 回填土方................................................................. ...8 第四节 模板工程................................................................. ...9 第五节 钢筋工程 . ..................................................................... 9 第六节 混凝土工程..................................................................11 第七节 砌筑工程.....................................................................14 第八节 内装饰工程..................................................................15 第九节 屋面工程........................................................ ..........19 第十节 门窗工程.......................................................... .........20 第十一节 排栅工程...................................................................21

第六章 工程质量保证技术措施............................ ... ... ...........................22

第一节 总则...........................................................................22 第二节 分部、分项工程质量保证措施......................................... . .23 第三节 隐蔽工程的质量保证措施........................................ .. ......29 第四节 质量通病防治措施................................................. .. .....29

第七章 施工进度计划和工期保证措施................. ...... ... ... .....................32

第一节 总体计划控制...............................................................32

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第二节 工程进度保证措施..........................................................32

第八章 主要机具、设备选用及材料进场计划................ ... ... ......................33

第一节 主要施工机械、机具计划用表..............................................33 第二节 主要施工测量仪器表........................................................34 第三节 主要材料用量计划表........................................................34

第九章 劳动力资源配置计划..................................... ... ........................35 第十章 施工用水、用电制用量................................. ... ... .....................35

第一节 施工用水.....................................................................35 第二节 施工用电.....................................................................35

第十一章 季节施工措施............................. ............ ... ... ....................36

第一节 雨季施工措施................................................................36 第二节 炎热高温天气施工措施.....................................................37

第十二章 产、成品质量保护措施............................. ... ... ......................37

第一节 现浇钢筋砼工程保护........................................................37 第二节 砌体成品质量保护...........................................................38 第三节 楼地面成品保护..............................................................39 第四节 门窗成品质量保护...........................................................39 第五节 装饰成品大批量保护........................................................40 第六节 安装工程产品.................................................................40 第七节 防水工艺成品保护............................................................40

第十三章 安全、文明施工措施..................................... . . . . . .................41

第一节 安全施工措施..................................................................41 第二节 消防措施.......................................................................42 第三节 文明施工措施.................................................................43

第十四章 工程保修承诺及具体措施...........................................................44

第一节 工程保修承诺..................................................................44 第二节 具体实施措施..................................................................44

第十五章 工程竣工资料和技术资料的管理、移交............... .. .. .. .. .. .. ...........44

第一节 文件资料的整理和移交........................................................45 第二节 归档的文件材料要达到以下质量要求.........................................45 第十六章 其他说明……………………………………………………………………………46

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第一章 编制说明 第一节 编制说明

根据本工程的实际情况、施工图纸、施工合同的要求，在施工组织设计中将工程整体工序安排、施工工艺流程、施工总平面布置、工程的重点难点及解决措施、现场文明施工管理、劳动力安排保证措施、施工机械和检测设备型号及数量、施工进度、季节施工措施、工期保证措施、劳动力需用计划表、工程质量目标及保证措施、工期保证措施、施工技术及安全保证措施、防止扰民措施、环境管理保护措施进行了重点的阐述，其它常规性施工项目的施工方法仅作一般性的阐述。 第二节 编制依据

本施工组织设计依据国家现行规范标准，并结合我单位企业标准和成功的管理经验，及业主提供的中山阿尔莫废气处理项目的施工图纸编制而成，主要依据有：

一、建设项目基础文件；

二、工程建设、法规和规范资料； 三、设计图纸； 第二章 工程概况 第一节 工程概况

1、工程名称： 2、工程地址： 3、建设单位： 4、勘察单位： 5、设计单位： 6、监理单位：

7、施工单位： 8、项目范围：开挖，换填，设备（氧化器，烟囱）基础施工，控制室施工，废气排气管道支架基础施工，厂区水泥道路下电缆沟开挖和回填恢复（长度70米，深度0.5米），以及施工期间的措施费用。 第二节 施工条件与工程特点

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一、工程地处中山小榄工业区，交通不受。但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，严格按照安全文明施工相关要求进行施工。

二、工程项目零散、工期紧、质量要求高：

本工程工程质量控制特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。

第三章 施工总体准备和计划 第一节 施工总体部署

根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，合理地安排施工顺序，处理好施工搭接，组织好后勤供应，是确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务的关键.

施工顺序：挖土→垫层→承台、地梁施工→主体结构→内外装饰→室外工程→竣工收尾。 每个施工段流程：定位、放线→钢筋绑扎→柱模板制安→楼板、梁模板→梁、板钢筋绑扎→柱、梁板浇筑砼。

在整个工程施工过程中根据土建工程的施工进度密切配合，做好预埋、预留工作，并在装饰工程前做好水、电等安装工程，同时土建工程应为安装工程创造良好的工作面，做到协调统一、目标一致。

第二节 施工组织机构及项目班子简介

根据工程结构特点、装饰要求、现场环境，我公司派出实力雄厚、经验丰富、善打硬仗的项目经理部进场施工，配备项目经理一名，项目技术负责人一名，施工员一名，专职安全员一名，资料员一名，现场管理人员二名。

第三节 计划目标

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一、工期目标

本工程施工总工期目标按合同总工期完成规定范围内的承包内容，施工周期30天。 二、质量目标

确保合格等级标准，争创优良工程。 三、文明施工目标

搞好文明施工，维护好周围的环境和卫生，必须达到甲方管理要求，争创市文明施工工地。 第四节 施工准备工作

一、技术准备工作

(1)组织人员进场。在签订进场协议后立即组织进场，按施工管理架构配备有关人员，建立具有施工经验、工作效率高的工地项目班子，确保工程管理质量。

(2)测量放线。根据甲方提供的轴线控制点进行复测，经甲方复核后正式放线。平面主轴线网放出后，需经项目部进行复核，才能正式使用，如发现轴线与设计图有出入，必须请甲方、设计解决后才能开始施工。

(3)按施工要求及场地条件配置施工机械，施工前提早插入施工机械安装调试工作。 (4)根据会审后的施工图纸编制工程施工组织设计，经公司有关部门审批后，甲方批准后开工。

(5)关键复杂的工序需编制专门的单项施工方案。特别是在施工前必须将土建施工与安装工程相互之间的配合要求予以明确及理顺，以保证土建、安装工程施工的相互协调和配合。

二、生产准备工作

(1)要取得建设单位配合，及时办理施工许可证用标牌、夜间施工许可证。

(2)根据施工总平面布置，搭设临时设施和工人临时宿舍。并布置施工机具和材料的堆放场地。

(3)按照经审核批准的临电、临水布置图，建立临时供电、供水系统，系统敷设完毕后应依手续办理验收并备案待查。

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(4)进行施工材料、机具、劳动力的组织就位工作。开工前制定材料进场计划，特殊材料和设计指定的材料尽早落实货源，及时组织进场，并提前进行原材料和检验工作和砼及砂浆的试配。由于工期急，所以钢筋加工计划必须提早下达，模板支顶供应量要充足，以满足施工进度要求。

(5)组织人员进行安全生产教育和技术交底，各部门制定工作计划和作业细则，保证开工前所有准备工作一切准备就绪。

三、劳动力、物资、机械设备准备

在施工进场前作好劳动力、物资、机械的使用计划，整体安排详见第 八 、 九章，施工根据实际再作出详细具体的安排。

四、现场临时用水、电需用量计划

在施工进场前作好现场临时用水、用电的使用计划，整体安排详见第十章。

第五节 与建设单位、监理、设计等单位合作关系处理

一、与建设单位的关系处理

1、项目经理的外部关系中，最主要的是处理好与建设单位的关系，项目经理部全体人员确认“建设单位是顾客，更是上帝”的观念，把建设单位期望的工期和工程质量作为核心，为建设单位建造一流的建筑产品，让业主满意。

2、定期向建设单位提供工程进度报告，对于合同允许下的工程进度延误，必须及时请建设单位或监理书面认可。

3、为保证项目的顺利建设，应积极与建设单位交流汇报，主动为建设单位排忧解难，想建设单位所想，急建设单位所急，和建设单位融洽相处。

4、经常核实项目建设的施工范围是否与签定的标书及图纸一致发现有不符的及时查找原因，并请建设单位或监理核实和签证。

二、与设计单位的合作关系、处理

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在与设计单位的合作中，在开工前就事先考虑好发生设计变更等情况，制定一套应急措施或方案。遇有设计变更，及时迅速地修改工程进度计划并相应调整人力、设备、材料和资金的用量。

第四章 施工总平面布置

第一节 临时设施布置

根据施工总平面图，施工现场范围在简易的围蔽施工，在现场安排在临时设施区——布置宿舍、仓库、材料堆放点、材料加工点等。

第二节 工地出入口和临时道路

现有场地大门为主要出入口。

第三节 施工临水临电布置

施工用水、用电业主免费提供。

本工地供电线路采用三相五线制供电系统。线路沿建筑物周边用电杆架空敷设。 第五章 施工技术方案

第一节

测量控制

一、以甲方提供的基准点，按定位图定出各座在轴网的关系，且将各点引到围墙边。 二、在原有建筑物墙边和项目部边设置永久水准点。 三、主体框架工程的放线：根据已有的轴线进行定位。

第二节

承台、地梁施工

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本工程基础采用 C30 混凝土，一次实施浇灌。 一、施工流程

开挖基础土方→基础砼垫层→基础钢筋、模板安装→基础砼施工 二、主要施工方法

(1) 基础土方用挖掘开挖后用人工开挖找平，土方开挖的顺序根据现场实际进行。 (2)工人到基坑作业前施工人员必须对工人进行安全技术交底后才能进行挖掘作业。 (3)基础挖土从上而下逐层挖掘，严禁从中掏挖。

(4)配合机械挖土、清底，人工挖土作业时，不得在机械回转半径以内作业。 (5)开挖基础的土，必须马上移走，不能在基础 1m以内堆土，堆料，不准停放机械。 (6)经复核验线后，即可开始桩承台、地梁开挖。

(7)基坑（槽）土验收后，应立即浇灌桩承台，地梁底的素砼垫层，浇灌前。应做好砼垫层厚度控制标志，以确保垫层达到承台底，梁底的设计标高，误差不得超过 15mm 。

(8)垫层浇筑经自然养护 24 小时后，按设计图纸进行防水层施工。

(9)基础钢筋绑扎前，应认真清理地梁、承台内的落土杂物，经检查清理干净后，再绑扎钢筋。同时应当做好排水措施。

第三节

回填土方

基础施工完毕后，立即回填土方，土方采用机械、人工配合回填。回填灰砂土，应在填土层前验填料的含水率。含水量偏高时，可采用翻松晾晒、均匀掺入干土等措施；含水量偏低，可预先洒水湿润，增加压实遍数或使用大功率压实机械压实等措施。

回填土应水平分层夯实，采用打夯机夯实，摊铺厚度每层为 200MM ，压实遍数为 3-4 遍。打夯之前对填土应初步平整，打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙。填土要掌握好干湿，防止地台下陷。

第四节

模板工程

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一、材料选用

主要结构模板均采用夹板做模板，梁侧板、梁底板、柱板采用 910*1830*18 的夹板；顶架采用门式钢架和可调式钢支顶；模板拉结：和φ12 穿墙螺栓。

二、模板安装

柱子模板安装：模板用螺栓夹柱箍夹紧牢固，柱箍间距≤@100 。为确保结构几何尺寸准确，符合设计和规范要求，模板制作安装除要求接缝平整和不漏浆外，支撑系统应牢固，具有足够的稳定性，强度和刚度，柱模设斜撑二道，斜撑与支承点成 45 度角为宜，但不得大于 60 度，边柱则采用拉杆和支撑设置，通排柱模安装时，应先将柱脚互相搭牢固定,再将两端柱模找平吊直。柱模板底脚应留≥ 200 × 200 生口模板,以便清理柱模内杂物。

主梁模板安装:在柱子上弹出轴线。梁位置和不平线，钉柱头模板,按设计高调整支柱的柱高，然后安装梁底模板，并拉线找平。当梁底板跨度大于或等于 4 米时，跨中梁底处应按设计要求起拱，如设计无要求时起拱高度为梁跨度的千分之一至三。再安装梁侧模板、压脚板、斜撑等。支顶拉水纵横 2-4 道（视楼层高度而定），另外，当梁高≥ 700CM时，梁侧模板需加对拉螺杆。

楼面板、梁板模板安装完成经质量验收后，方能扎钢筋。梁钢筋绑扎好需加对拉螺杆，先验收无错漏后，方可以将梁筋沉入模板内，接着绑扎面筋，底筋完成后插入安装线管（预埋），完成线管安装后，铁工绑扎面筋。经验收合格后，焊工加焊固定面筋位置。垫保护层垫块，淋水湿润模板，浇筑砼前搭设桥架，准备浇砼，凡留设施工缝的地方用碎板闸好施工缝分先后浇筑时加强施工缝的处理工作。

构造柱在梁板砼浇筑时先预留插筋，到墙体砌筑阶段再浇筑施工。

第五节

钢筋工程

钢筋在现场集中加工成型后送到各绑扎点安装，柱筋拟采用电渣压力焊焊接施工。 一、一般施工方法

钢筋的各项指标和性能必须符合设计要求。必须有出厂合格证明和试验报告，钢筋制作集

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中加工，现场配备小型加工设备作修改补充用，钢筋出厂必须来把制作质量关。现场应加强钢筋的验收工作。包括技术资料的检验，不合格的钢材决不用在工程上。铁工安装过程中，质安员就应开始检查钢筋的规格、数量和绑扎质量。完成后通过班组自检、铁工队检、现场质安员检，合格后再通知甲方和监理办理验收。

为了防止竖向钢筋位移，凡墙、柱垂直钢筋均应在楼面上焊一不平箍筋。箍筋不应小于φ12，箍筋与模板之间的保护层为15MM,用砼垫块来确保尺寸的准确。楼板的面钢筋应焊接支承钢筋。使底面两层钢筋之距离符合图纸要求。

二、柱竖向钢筋电渣压力焊施工

(1)焊接钢筋时，要做好对中工作，上下钢筋安装中心线要一致，不同钢筋直径焊接时要加适当厚度的垫片,钢筋端头有歪曲部分切去。

(2)装上焊剂盒：先在安装焊盒底部的位置缠上石棉绳，然后再安装焊剂盒，并往焊盒满装焊剂。

(3) “造渣过程”：按下开关，接通电源，将上钢筋微微向上提，引燃电弧，同时进行“造渣延时读数”计算造渣通电时间。

(4) “电渣过程”随着造渣过程结束，即转入“电渣过程”的同时进行“电渣延时读数”、计算造渣通电时间，并降低钢筋，把上钢筋的端部插入渣池中，徐徐下送钢筋直至“电渣过程”结束。

(5)卸出焊剂、完成焊接：“电渣过程”延时完成，电渣过程结束，即切断电源，同时迅速顶压钢筋，形成焊接接头。

(6)卸出焊剂、折除焊剂盒、石棉绳及夹具。卸出焊剂，应将接料斗卡在剂盒下方。回收的焊剂应除去溶渣和杂物，受潮的焊剂烘焙干燥后，可重复使用。

(7)钢筋焊接完成后，就及时进行焊接接头外观检查，外观检查不合格的接头，应切除重焊。

(8)在整个焊接过程中，要准确掌握好焊接通电时间，以及密切监视造渣要作电压和电渣

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打要作电压的变化，并根据焊接工作电压的变化情况提升或降低上钢筋，使焊接工作电压稳定在参数范围内。在顶压钢筋，要保持压力数秒种后方右松开操纵杆，以免接头偏斜或接合不良。在焊接过程中，应采取措施扶正钢筋上端，以防止上下钢筋错位和夹具变形。

(9)对焊接部位、焊接人作好记录，送检单亦应同样注明。

(10)按规范，每种规格按300个接头抽检一组，送去检验合格后才能进行下一个工序施工。

第六节

混凝土工程

本工程为钢筋混凝土框架结构，结构抗震等级为二级。 一、原材料 采用商品混凝土。

二、混凝土分项工程施工技术措施 1、准备工作

浇筑过程中，安排专人保障混凝土供应，以保证混凝土浇筑的连续性，与供电部门联系，获取浇筑混凝土当日本地区时否有停电的情况等。为防止施工期间发生振捣器、振捣棒损坏而影响施工，每次施工前配备足够的备用振捣棒，安排电工、机修工带着必备工具在现场值班。

2、混凝土浇筑

本工程采用竖向结构与横向结构分开浇筑的方法施工。 （1）、混凝土的浇筑方向

梁板混凝土的浇筑，先浇筑柱头混凝土，然后在柱混凝土初凝前浇筑完梁、板砼。 （2）、混凝土的泵送 采用汽车泵泵送： （3）、混凝土浇注方法

1基础承台混凝土浇注沿高度分层浇筑，每300—500mm为一浇筑层，上层混凝土的浇筑○

应在下层混凝土初凝前浇筑完成。承台高度不大，均未超过3m，混凝土可直接浇注。

2柱沿高度分层浇筑，每300—500mm为一浇筑层，上层混凝土的浇筑应在下层混凝土初○

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凝前浇筑完成。本工程柱子的高度均超过7m，在浇筑柱子下部混凝土时柱中间设振捣孔，并配以串筒进行浇筑，以防止混凝土出现离析。

3梁、板混凝土同时浇筑，采用随浇随振捣，随刮随抹平。用插入式振捣器振捣密实，刮○

杆刮平，在混凝土初凝前用木抹子抹平，在终凝前再进行二次抹压，保证混凝土表面平整并防止在混凝土表面出现水泥膜和裂缝。

（4）、混凝土振捣

本工程对振捣要求较高，既不能漏振，也不能过振。混凝土浇筑过程中的振捣各个施工部位时责任到人，细化具体部位，做好各个部位的振捣记录。拆模后各个部位的振捣质量反馈给各个振捣手，促使其改进工作，达到提高混凝土振捣质量的目的。一台汽车泵在一定范围内分层来回浇筑，安排4名振捣手，在相对固定位置振捣，尽可能的减少移动。

承台、柱、梁混凝土均采用插入式振捣器振捣，振捣厚度不得大于振捣棒的长度。混凝土的振捣采用随浇随振捣，振捣棒垂直插入混凝土，插入到下层尚未初凝的混凝土中约50～100mm，以使上下层互相结合；操作时要做到快插慢拔，如插入速度慢会先将表面混凝土振捣密实，导致与下部混凝土发生分层离析现象；如拔出速度过快，混凝土来不及填补而在振捣器抽出的位置形成空洞。振捣器的插点要均匀排列，排列方式采用行列式和交错式两种，由振捣手灵活掌握。插点间距距不超过40cm，振捣器距模板应大于20cm；用振捣器振捣时应避免碰振钢筋、模板、吊环及预埋件。在分层浇筑混凝土过程中，浇筑首层混凝土时注意不要将振捣器插到已经浇筑并初凝的混凝土上。

当浇筑过程中出现泌水现象时，如不严重，不应把水直接排走，以免带走水泥浆，可采用海绵吸水亦可进行二次振捣或二次抹光；如泌水现象严重时，应改变配合比或掺用减水剂。

混凝土现浇板浇筑时，边浇边用铁锨摊平、振捣，边用2米长刮杆刮平。

混凝土拆模时拆模强度不准以估算值为准，必须以砼同条件试块抗压强度报告为准，不同施工段、不同结构件的混凝土拆模强度报告要归档保存。柱拆模强度不得低于1.5MPa，墙拆模强度不得低于1.2MPa。

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三、施工管理 1、混凝土拌制、运输

1混凝土由业主提供商品混凝土，用商品混凝土与送车直接运送至现场浇注。 ○

2混凝土浇筑时必须进行合理的组织、确保混凝土能够及时连续的供应，连续浇筑。 ○

2、混凝土浇筑值班制度

在每次浇筑混凝土前，由专人（现场负责人）确定本次浇筑混凝土值班人员，以便于提前准备，做到岗位到位、责任到人。每次浇筑混凝土时，值班人员不少于二人（至少有一名为土建专业技术人员），其中有一人在现场值班，实施旁站式管理。混凝土浇筑时值班人员严格按施工方案、操作规程进行施工监督，做好值班人员记录。

3、混凝土检查制度

混凝土检查在混凝土拆模后、上一施工段施工完毕进行，此项工作由质检员组织责任工程师及模板、混凝土施工班组长参加，由质检员具体检查，检查结果及时评定、及时以书面形式反馈给项目部和各专业施工班组，督促、改进工作；检查结果在检查部位签字确认。

四、成品保护

本工程施工质量要求较高，因而在砼结构件拆模后，采用在柱角、墙角、楼梯踏步、门窗洞口处钉木板条的方式防护。柱、墙防护高度为1.5m，门窗洞口周边全部防护。具体做法见下图：

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Ŵ𡢶´¿Ú·À»¤Ê¾Òâͼ 第七节

本工程砌体采用灰砂砖等砌筑。 一、工艺流程

砌筑工程

二、材料要求

要求进场的灰砂砖有检验合格证、表观质量合格并进场检验合格，合格证上包括：生产厂家、砌块品种、规格、强度等级和生产日期等。

水泥：采用普通硅酸盐水泥，水泥需准用证及出厂合格证，出厂日期不超过3个月，严禁使用超期水泥。水泥进场后应按出厂日期分别堆放，并保持干燥，待复试各项指标合格后方可使用。

砂子：使用中砂并过筛，其中不得含有杂物，含泥量不得超过3%，进场复试各项指标合格后方可使用。

石灰膏：石灰膏的表观密度为1300～1400kg/m3。 三、施工准备

在砌筑工程施工前，砌体与砼墙相交处沿砌体高度方向每隔500mm设置砌体拉结筋，钻孔后用环氧树脂进行植筋。

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将基层清扫干净，并在基层上弹好轴线、边线和洞口位置和其它尺寸线，并立好皮数杆。 四、施工要点与一般构造措施

拌制砂浆时，严格按照试验室提供配合比进行计量，投料顺序为砂子、水泥、水、石灰膏，搅拌时间不少于90s。砂浆随拌随用，常温下砂浆应在3小时内使用完毕，气温超过30°时要在2小时内用完，砌筑砂浆要按规定制作试块。

砌体施工前，先将基础面或楼地面按标高找平，然后按图纸放出第一皮砌块的轴线、边线和洞口线，以后按砌块排列图依次吊线砌筑。

砌筑时先远后近，先上后下，先外后内；在每层开始时，从转角处或定位砌块处开始；应吊一皮，校一皮，皮皮拉线控制砌块标高和墙面平整度。砌筑应作到横平竖直，砂浆饱满，接茬可靠，灌缝严密。

砌筑工程应与其它工程如安装门窗、预留预埋、各种管道安装等密切配合。

墙或隔墙互相连接件要牢固，并与砼墙、梁、柱相互连接，拉结筋埋入混合砂浆中应符合规范要求。砌体墙的用料及构造措施必须符合GB50203-98及有关规定的要求。

五、质量标准

墙面应垂直平整，组砌方法正确，砌块表面方正完整，无损坏和开裂现象。错缝搭接符合要求，灰缝饱满，无松动脱落。

第八节

一、总体部署：

1、装修工程施工时，按先湿作业后干作业，先建立样板制度，后大面积展开。

2、组织专业的施工班组，分别承担各分项装饰工程，定任务、定质量、定标准、定时间，实行优质超产重奖、劣质重罚，保证质量、保证工期。

3、各分项工程按高于规范的标准进行施工和验收。 二、内装饰工程： （一）、内墙抹灰工程： 1、一般规定：

内装饰工程

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1抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求。 ○

2抹灰工程所用的砂浆配比，材料品种，应按设计要求选用。 ○

3抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后，方可使用，并控制在初凝前用完。 ○

4砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。 ○

5木结构与砖结构、○混凝士结构等的相接处基本表面抹灰，应先铺钉金属网，并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不应小于70mm。

6 室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1 : 2.5水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，○

每侧宽度不小于50cm。

7水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。 ○

8一般抹灰按质量要求分为普通、○中级和高级三级。我公司按高级抹灰施工：阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整，表面压光。

9厕、天面等凡有泛水需要的地台抹灰应做成倾向出水口的泛水坡度。 ○

10抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜采用特细砂。 ○

11施工前，应预先做样板(样品或标准间)，并经有关单位认可后，方可进行。 ○

2、墙面抹水泥砂浆：

1基层处理：吊直、套方、贴饼、墙面冲筋、抹底层灰和中层灰。 ○

2抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹好后第二天用按设计要求的水泥混合砂浆抹面层，厚度○

5～8mm。操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一道使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直，用铁抹子压实压光。

3、质量标准： 1主控项目： ○

所用材料品种、质量必须持符合设计要求和现行材料标准的规定。

各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。

2一般项目： ○

一般抹灰层表面应符合下列规定：

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表面光滑、洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正，清晰美观。 孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面应符合以下规定。 尺寸正确、边缘整齐、光滑：管道后面平整。

护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞质量应符合以下规定：

护角符合施工规范规定、表面光滑平顺；门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。 分格条(缝)的质量应符合以下规定：

宽度、深度均匀，平整光滑，楞角整齐、横平竖直、通顺。 滴水线和滴水槽的质量应符合以下规定：

流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不少于10mm，整齐一致。 （二）、釉面砖：

釉面砖的施工部位主要是卫生间、厨房、女儿墙及压顶。釉面砖的品种、规格、花色按设计规定，并应有产品合格证。釉面砖的吸水率不得大于10％。砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。

施工工艺： 1、选砖：

面砖一般按1mm差距分类选出若干个规格，选好后根据墙柱面积，房间大小分批类计划用料。选砖要求方正、平整，楞角完好，同一规格的面砖，力求颜色均匀。

2、基层处理：

对光滑表面基层，应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润，砖墙面基层提前一天浇水湿透。

3、抹底子灰：

吊垂直，找规矩，贴灰饼，冲筋。吊垂直、找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位面砖排列方法及室内地砖铺贴方正综合考虑，力求整体完美。抹灰用刮杠刮平，再用木抹子板搓毛压实。

4、排砖、弹线：

预排砖时在同一墙面最后只能留一行非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角等位置；砖块排列一般自阳角开始，至阴角收口和自天棚开始至楼地面收口；窗顶、窗台

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部位，顶面砖应压盖立面砖，以免渗水，引起空鼓。

垂直控制线一般以1m为宜，水平控制线一般按5排砖间距为宜。 5、贴砖：

1预先将釉面砖泡水浸透凉干(一般宜隔天泡水浸透凉干备用)。 ○

2 在每一分段或分块内的面砖，均自下向上铺贴。从最下一排砖的下皮位置用钉子装好○

靠尺板，以此承托第一排面砖。

3浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排(最下一排)砖，砖面要求 垂直平正，并应用木杠○

(压尺)校平砖面及砖上皮。

4以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点(可使碎块面砖)，并用垂球校正，以控制砖面○

出墙尺寸和垂直度。

5铺贴应从以低一皮开始，并按基准点挂线，逐排由下向上铺贴。面砖背面应满涂水泥膏○

(厚度一般控制在2～3mm内)，贴上墙面后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢，同时用木杠校平砖面及上皮。每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓，应及时掀起加浆重新贴好。

6铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，用白水泥浆(彩色面砖应按设计○

要求用矿物颜料调色)将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面试擦干净至不留残灰迹为止。

（三）、乳胶漆：

采用健康型乳胶漆：①、低VOC每升为15克。②、低重金属含量：每公斤含量仅为百万分之几毫克。③、低毒性：以微生物存活率来控制涂料毒性。④、无刺激性：以化妆品标准，对皮肤无损伤。⑤、具有良好的透气性，防霉性，修补性、具有良好的防细微裂纹，气泡开裂性能、耐刷洗性达2000次以上。

1、一般规定：

1使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整、光滑，○并清理干净。

2乳胶漆的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其施涂时不流坠、不显刷纹。施涂过程中○

不得任意稀释。后一遍必须在前一遍干燥后进行。

2、操作工艺：

1清理墙、顶表面：首先将墙、顶棚表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将○

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墙、顶表面扫净。

2 修补墙、顶表面：用水石膏将墙、顶表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处○

磨掉，将浮尘扫净。

3刮腻子：遍数可由墙面平整程度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶液、福粉、胶水、○

光油和石膏粉拌合而成。第一遍用铁抹子横向满刮，一刮板紧接着一刮扳，接头不得留搓，每一刮最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙、顶表面清扫干净。第二遍用铁抹子竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。

4刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前要先用漏斗过滤。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙○

面是先上后下。使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于乳胶漆漆膜干燥较快，因此应连续迅速操作。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头，待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。

5刷第二、三、四遍乳胶漆：第二、三、四遍乳胶漆操作要求同第一遍。使用前要充分搅○

拌，如不很稠，不直接加水或少加水，以防露底。

第九节

一、操作工艺与工序控制点 1、安装准备

（1）复验安装所用轴线、标高、并做好记录,(当误差超差时,提出技术处理方案,经审查批准后执行)..

（2）检查机具、作业环境、操作架的稳定,做好安全防护工作。 2、分段下料

1)屋面板应从檐口向屋脊铺设,满足搭接长度后,在屋脊处裁板。 2)围护墙从上向下铺设,满足搭接长度后,在墙体勒角处裁板。 3)所有纵向搭接方向应按当地主导风向顺接.

（2）当为复合保温压型板时,应采用对接铺设,接头抹密封胶挤压粘合。铺设方向与单板相反。

屋面工程

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（3）遇天窗、望板、门、窗口等处.先整铺后,在划线裁料,标注记号二次正式安装。 4、钻孔、连接、固定

（1）压型金属板安装应按水平条状分段安装,初始安装时,应钻少量孔,用螺钉固定。 （2）当一个单元(跨、间)安装完毕后,经检查符合要求后再统一按划线钻孔连接固定。 （3）一个工作班工作量应在一个完整单元结束,并检查连接处各螺钉是否紧固,大风前应采取防风措施。

5、密封防腐

（1）密封防腐可与连接紧固同时完成。

（2）密封胶条在安装时应检查其位置准确,防止不均匀,影响使用功能。 （3）粘接板口密封压条时,应刷胶均匀,粘结平整,线条平直。 （4）螺钉头处有掉漆时用同色油漆补刷,保持色泽一致。 6、检查验收

（1）各连接紧固点均检查,防止漏拧。

（2）各门、窗、望板等辅件安装是否牢固,尺寸符合相应质量验收规范要求。 （3）压型板的安装平整度、搭接长度、接头密封、压条等均符合要求。 7、工序控制点

（1）控制点:安装准备、分段安装、分段裁料、钻孔连接固定、密封防腐、检查验收,应按本标准施工,谁操作谁应保证质量。

（2）检查点:安装准备、分段裁料、检查验收。班组自检应合格,检查结果可作为班组自检记录。

（3）停止点:检查验收。班组自检合格后,由专业质检员检查评定,并填写《压型金属板分项工程检验批质量验收记录》,报请监理验收。

第十节

一、铝合金门窗

门窗工程

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（ 1 ）对进场的铝合金门窗进行验收，规格、等级、品种、型号，质量必须符合设计及国家标准，每批门窗附件应有出厂合格证和出厂产品的验收记录。

（ 2 ）安装工作应的室内粉刷和室外粉刷找平刮糙等湿作业完毕后进行。 （ 3 ）门窗框与墙体之间的间隙应符合规范要求。

（ 4 ）首先弹出门窗洞口中心线，从中心线确定其洞口宽度，在洞口两侧弹出同一标高水平线，且水平线在同一楼层内标高均相同，竖向也应在同一垂线上，安装位置应在墙中间。

（ 5 ）按照设计开启方向及弹线位置，将临时木楔固定（并注意门所在位置房间的地面材料应留足间隙），并反复校正其垂直度及水平度，然后用膨胀螺栓射钉将连接件固定在结构上，连续间距小于或等于 500mm ，然后再检查一遍，符合要求后贴上保护胶纸，安好后严禁搁置脚手板或其重物。

（ 6 ）填缝：填充材料先用水泥砂浆，砂浆和框接触面应刷二度沥青酚醛清漆后遭到在框外侧贴橡胶条软质胶带，窗洞墙体室内外二次粉刷（装饰）不应超过铝合金门窗外框边 3mm 。

（ 7 ）门窗扇安装在室内外粉刷工程施工基本结束后进行，推拉窗扇应先装内侧，后安外侧，旋转调整螺钉，调正滑轮与下框的距离，使毛条压缩量为 1-2 公厘，窗上所有滑轮均应调正以便底部毛条压缩均匀，并使扇的主挺与框平行。固定扇应装在室外侧面，并固定牢固不会脱落，确保使用安全。

（ 8 ）密封胶的施工，清除被粘物表面的油污，铁锈,并表面保持干燥，施工后密封胶表面平整，凹凸不能超过 1mm 。

（ 9 ）粉刷全部完成后将保护胶纸撕去，塑料胶纸在型框表面留有的胶痕，宜用香蕉水清理干净。

第十一节

排栅工程

外排栅用钢管离外墙外边 20cm搭设，桥宽 80cm，高度约 2m搭平一桥全部外排栅外侧挂密眼安全网，在排栅高度 +10.0 m ，设 2 m 宽的斜挡板一道。在车架的通道口用钢管及木板搭设平挡。为保证棚架的稳定性，排栅脚加砼垫块。

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第六章 工程质量保证技术措施 第一节 总则

一、建立高于国家验评标准的企业内部创优标准,以此标准来实施考核、检查工程施工、严格按照公司质量保证体系的要求开展工作，使质量工作贯穿于各个岗位、各个环节、各道工序。

二、抓好质量预控和质量意识教育，组织施工人员学习施工规范、操作规程的质量检评标准，进行技术交底和质量通病防治教育，使施工操作人员能够了解工程概况，掌握工艺要领及质量要求，做到人人心中有标准，个个心中求质量。首先是加强各班组的建设，去弱留强。施工员、质安员做好开工前的三交底工作，做到工人班组个个心中有数，树立质量第一的思想。施工员、质安员应先在施工过程中做到勤检查、勤督促，对违反质量标准的班组决不能心软手软，坚决执行工程项目管理的奖罚制度。

三、严把材料质量关。创优良样板工程要选用优质的材料和设备，对工程中使用的各种材料、设备把住采购和验收两个关。材料员对进入现场的原材料、半成品、构配件和器具等要对照样品全数检查验收，并检查有无符合国家质量标准的合格证和向保书，杜绝“无合格证、无质保书、无检测标准”的三无材料或产品进场。

四、坚持“样板”引路，实物按样板验收。工程施工中坚持样板引路，按照“样板质量是验收的起点，实物质量要高于样板水平”的要求进行操作。结构施工中推行样板墙柱验收制度，粉刷施工推行样板间（项）验收制度，实行挂牌施工，以此来提高工程的整体质量水平。

五、坚持三级检查验收制度严把分项工程验收关.分项工程的优良率是创优的重点，在每个分项或工序施工过程，坚持操作班组自检、施工员全面检、质量员核验检三道关，达不到质量要求的必须返工重做。特殊工序和材料加强质量跟踪和检查，保证产品质量的可追溯性。

六、项目工地成立质量活动的QC小组，对易发生质量通病的（屋面及卫生间防渗漏）环节进行攻关，确保工程成为无质量通病的优良

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七、施工中搞好工程技术档案资料的收集和整理工作，工程竣工前，进行自检，资料全部合格后，再进行整体工程的细致预检，全部达到验收标准后，再进行正式竣工验收。

八、制定经济奖罚措施，对管理人员和操作班级人员进行工期和质量考核，重点向选题倾斜，实行奖优罚劣。

第二节 分部、分项工程质量保证措施

一、模板工程

在模板安装前要检查支顶的安装质量，要求作业人员严格按方案施工，以保证支顶的垂直的水平稳性，把好模板质量关。在施工过程中，质量责任人、质安员、施工员应经常检查督促。各层柱的模板安装，必须做好垂直和平水的复测，确保模板几何尺寸的准确。模板及支顶必须具有足够的强度、刚度和稳定性，并应符合国家有关的验收规范，本工程的模板安装量比较大，要确保安装质量达到验收标准；

1、做好施工前的技术准备工作，根据各部位图纸不同的要求，技术部门先制定模板施工方案。

2、做好材料的供应工作，不合格的材料不采用。做好模板的保养维修工作。 3、做好工序交接的验收工作，坚持本工序工作未完善验收决不插入下一工序的工作。 4、加强熟悉木工技术的质安员力量，计划配置木工出身的质安员2名，职负责管理全部木工的操作。质安员必须每日手持检测工具对每个部位、每条柱、每条墙都应进行检测，对不合格的模板安装决不验收。

5、防柳暗花明板变形措施：墙柱和部分梁模板安装按要求设置对拉螺栓，加固模板的支撑，对拉螺栓应专人检查，选用合格钢筋制作螺栓、螺帽、松紧螺栓；在浇筑砼前所有模板进行测量检查，并在浇筑砼时派有经验的木工值班，及时检查修正模板，支撑等。

6、防漏浆措施：选用模板或用修复合格的模板安装，避免模板之间缝隙过大，在与已浇砼接搓处，用水泥砂浆抹缝隙，避免砼在接缝处出现漏浆。

7、为确保结构几何尺寸准确，符合设计和规范要求，模板制作安装除要求接缝平整和不

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漏浆外。支撑系统应牢固，具有足够的稳定性、强度和刚度，柱模设斜撑二道，斜撑与支承点成45度角为宜，不得大于60度有。边柱则采用拉杆和支撑相间设置，通排柱模安装时，应先将柱脚互相搭牢固定，再将两端柱模找平吊直。混凝土墙、柱脚应预留≥200×200清扫口、梁底开生口，以便清理墙、柱内垃圾。

二、钢筋工程

钢筋的各项指标和性能必须符合设计要求。必须有出厂合格证明和试验报告，钢筋制作必须严把制作质量关。现场应加强钢筋的验收工作，包括技术资料的检验，不合格的钢材决不用在工程上。技术资料的检验由试验员和资料员共同负责。铁工安装过程中，质安员就应开始检查钢筋的规格、数量和绑扎质量。完成后通过班组自检、铁工队检、现场质安员检，合格后再通知甲方和监理办理隐蔽验收。钢筋质量保证措施：

1、为了防止竖向钢筋位移，柱垂直钢筋均应在楼面上焊一水平箍筋。箍筋不应小于φ12，箍筋与模板之间的保护层为15mm，用砼垫块来确保尺寸的准确。

2、根据设计图纸及施工要求开下料单，并有专人复核。制作时，按编号下料、断料，弯曲误差应答施工规范要求，制作成型在钢筋上绑扎编号牌。

3、绑扎钢筋前认真看图及有关修改资料，校对料单，按编号取料绑扎。钢筋间距用尺量好后绑扎，偏差控制在验收范围要求内。

4、焊接钢筋绑扎接头不得位于构件最大弯矩处，接头距钢筋弯折处应≥10d。接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。

5、禁止用碎石做梁、板底受力钢筋保护层垫块，梁、板、墙、柱必须使用强度等级≥M10的预制水泥砂浆垫块，垫块面积≥50×50mm,垫块厚度按规范要求。

6、钢筋的级别、钢号和直径按设计要求加工，需要替换时，应提前征得设计人同意，办妥签证手续。

7、对焊接钢筋应提供焊接试验报告及焊条合格证，焊工必须持证上岗。钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开。受力钢筋35倍直径的区段范围内（不少于

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50cm）一根钢筋不得有二个接头，有接头的钢筋截面积占总截面积的百分率在受拉区不宜超过50%，受压区不。

8、为保证主筋垂直、不移位，柱、梁主筋@1500左右四角放设水泥砂浆垫块，并在柱模板上口设定们箍，在封板前应用线锤复核，保证其垂直度。

9、进行电渣压力焊接时，要密切监视造渣工作电压和电渣工作电压的变化，并根据焊接工作电压的变化情况提升或降低上钢筋，使焊接工作稳定在参数范围内。在顶压钢筋时，要保持压力数秒后方可松开操纵杆，以免接头偏斜或接合不良。在焊接过程中，应采取措施扶持钢筋上端，以防止上、下钢筋错位和夹具变形。钢筋焊接结束时，应立即并检查钢筋是否顺直。如不顺直，要立即趁钢筋还在热塑状态时将其板直，然后稍延滞1-2分钟后卸下夹具。

10、电渣压力焊焊接工艺适用于直径16-40mm的Ⅰ级、Ⅱ级钢筋的焊接，当采用其他品种、规格的钢筋进行焊接时，其焊接工艺的参数应经试验、鉴定后方可采用。

11、焊剂要妥善存放，以免受潮变质。

12、焊接工作电压和焊接时间是两个重要的参数，在施工时不得随意变更参数，否则会严重影响焊接质量。

三、混凝土工程

混凝土采用商品混凝土，混凝土符合国家的有关标准，不合格的退场不用。试验员定时进行抽检做件，尤其对砼坍落度应严加控制。

1、浇筑混凝土前对模板内的杂物必须进行清理，淋水湿润。钢筋的污迹清理干净。 2、混凝土浇筑前铺好主次路桥。操作位置铺设钢网踏板，防止人为的践踏钢筋。操作中出现位移了的钢筋应由跟班铁工重新调整好方能浇筑。

3、浇砼应不间歇地进行，保证不出现混凝土的冷缝，为此必须做好人力的安排工作，加强机械的检修保养工作，使施工中不出现因机械故障而引起停工，万一机械出现特殊故障，设备组准备24小时配合维修。

4、浇楼面时要注意控制砼板厚度，可采用在梁筋上加焊砼板厚标志在钢筋上加以控制，

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操作人员随时用插杆检查砼厚度。

5、施工缝的留设应按施工规范执行，施工缝的接口应按常规的操作方法，打毛、淋水泥浆再进行浇砼接缝。

6、混凝土楼面施工时派瓦工做磨面工作，防止出现早期收缩裂缝防止出现表面裂缝。在楼面砼浇筑振捣后，即进行第一次抹平，在终凝前，砼表面收水后进行第二压光抹平，可防止表面裂缝。混凝土终凝后即进行养护工作。已浇筑好的混凝土表面强度必须达到1.2N/mm2以上方可作支模和放物件。堆放材料不能过重，更不能猛烈撞击楼面混凝土。

7、确保砼不漏振，振捣密实。按规定要求，每次振动移动距离不在于30-40cm，振动器每次插入下层5cm。做到“快插慢拨”，保证振捣时间。在砼表面不再显著下沉，不再出现气泡时才完成振动工作，不准将振动器贴压模板及钢筋上振动。

8、浇筑砼前掌握天气情况，避免在不适合的天气下浇筑砼。气温高的天气时，在夜晚或凌晨浇砼，夏季施工时准备好防雨工具，如彩条布等。

9、防止砼漏浆。在浇砼前填实所有埋管件的缝隙，并由技术人员认真检查。

10、施工过程，由于不可预见因素形成了施工冷缝时，在第二次接浇筑砼前，将砼面打毛，并冲洗干净。在浇砼前，先在施工缝上刷两道水泥浆。浇筑时，振捣应从外向施工缝处细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。

11、防止浇砼时，模板预埋件走位变形。在浇筑砼前，施工员、技术员对所有支模的紧固件进行检查，预埋件件加固情况进行检查。浇筑砼时，派有经验的值班人员检查模板、拉条、支撑情况，并根据砼浇筑高度、速度随时收紧松动的螺栓、支撑等。

12、当混凝土出现足以影响结构性构性能的缺陷时，必须通知甲方、监理及设计院共同在现场研究处理。

四、砌体工程及粉刷工程

砌体使用的材料必须符合国家验收标准。进场材料做到抽样送检工作，抽样的数量应符合规范的要求；施工中严格执行施工规范。现场配置专业质安员，负责瓦工质量工作；克服砌代

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表的质量通病，处理好砌体与砼柱锚固；砌筑前，砖应淋水湿润，砌体时灰缝要平直，水平灰缝砂浆饱满达到规范要求，灰缝宽度控制在8-12mm之间，控制垂直偏差每层小于3mm，埋设管线平直准确。

1、批挡砂浆的生石灰应经熟化才能使用，批挡前先清除砖墙等基层表面的灰尘、油垢和油渍等，并洒水湿润才可批挡。批挡表面达到光滑、洁净和平整，不应有脱层、空鼓和裂缝等缺陷。

2、块料饰铺贴前，放进水中浸泡，铺贴时水泥砂浆要均匀饱满，粘贴牢固，接缝平直，灰缝宽度要符合设计要求。

3、砌筑及内粉刷大面积施工前实行样板带路，设样板墙、样板间，并经质安部门检验确认，作指导交底才作全面砌砖粉刷装饰施工，并落实工序检查验收制度，实现质量目标管理。

4、外墙砌体与梁、板、柱的连续处防渗漏措施用防水砂浆堵塞交接处的缝隙、孔洞，或抹灰，用防水涂料涂刷或用密封胶嵌塞。

5、外墙与门、窗框周边连接处防渗漏措施：

（1）门窗框周边与墙体间，采用1:2水泥砂浆或防水砂浆填密实。

（2）设窗台板或铺设钢筋水泥砂浆窗台，门窗顶、窗楣、雨蓬、抹滴水线，外窗部抹灰坡度合理。

（3）铝框四周与墙体之间用密封胶填实，铝框安装必须符合有关要求。 6、门窗洞边角的裂缝：

（1）改善砂浆和易性，砌筑时灰缝饱满密实，原浆随手压缝。 （2）控制砌块含水率、28天龄期。 （3）控制抹灰厚度、配比、操作工艺。 （4）加钢网或纤维布防裂。 （5）窗台板或过梁坐浆饱满、垫平。

（6）门窗洞边加拉筋、加配筋水泥砂浆或役边框。

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五、水电安装工程 1、管理措施

建立现场指挥小组，密切与甲方、监理单位和设计单位的关系，虚心听取意见，改进工作，项目负责人必须团结好一班人和所在施工人员共同努力为工程优质按期完成作出自我贡献。

（1）管理人员随时深入现场，检查施工进度和质量，发现问题及时采取补救措施，确保工作按质、按计划完成。

（2）搞好文明施工，合理堆放设备材料、工具房、仓库不乱堆乱放，及时收集边角料，清扫垃圾，保持现场的整洁。

（3）施工管理、技术人员分别作好施工日志及原始资料收集工作，保证竣工资料的完备。 （4）现场施工管理人员服从工地的统一指挥，佩戴证明其身份的证卡和统一印刷的各出入证。

（5）全面施工开始后，每星期定期召开l上次碰头会，交换意见、讲座、研究施工中存在的问题和解决办法，并布置下步工作。

2、技术措施

认真开展全面质量管理活动，严格执行施工工艺及验收规范，满足用户的需要，是搞好工程质量的宗旨。

（1）开工前组织施工人认真审查图纸，并落实工艺措施，研究施工方法法的各环节，向施工班组进行工程质量、工期要求、工艺特点、作业方法、质量要求安全措施、现场状况、同甲方土建的关系以及消防保卫等情况的交底，并做好施工记录。

（2）严格执行施工质量标准，按照施工图说和工程合同的要求以及国家现行的施工及验收规范为准，进行施工、检查和监督。

（3）安装过程的关键工序，如：试压、试漏、隐蔽工程、中间验收等，将要请用户和地盘监理共同监督、检查、认可与会签，实事求是地对工程质量负责。

（4）严格材料管理制度，不用错料，不用次料，全部使用合格品，确保安装工程质量。

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（5）工程质量全过程的控制，重在预防。如：配合土建主体结构和墙体砌筑进行套管、金属电气线管、线盒预埋与孔洞预留时，其位置和标高尺寸的准确、不漏项是保证施工进行和工程质量的关键。同时，在安装过程中抓好“五防”，即防倒坡（冷凝水管、排水管）、 防错接（强弱电、相序、正负极、冷热水管、供回水管）、 防松动（支架、法兰、管件、阀门、螺丝）、 防堵（地漏、污水管、粪管、预埋水管、线管）、 防漏（漏水、漏电、漏气、漏项），是确保工程优质的关键。

第三节 隐蔽工程的质量保证措施

一、本工程中，在下一工序施工后，会覆盖上道工序的，上道工序即为隐蔽工程。隐蔽工程在施工后都难以进行检查，所以施工过程中必须制定并落实各项质量保证措施。

二、各项隐蔽工程施工前，必须由项目技术负责人对分项工程制定技术措施，对作业班组及所在地段负责人进行技术交底。

三、在施工过程中，质安员、施工员必须加强过程控制，执行我公司质量体系文件中的有关规定，并应按规定正确使用所需的统计技术，确定控制和验证施工过程的能力及产品的特性，采取有效措施，消除实际或潜在不合格产生的因素，防止不合格的发生。

四、实施严格的三级管理制度一班组自检、班组互检、质安员和施工员验收，做好工序交接手续，办理隐蔽工程，其处理按《不合格品控制程序》中有关规定执行。

五、施工质量记录应实行有效的控制，其标识、收集、编目、归档、保管和处理按规定执行。

第四节 质量通病防治措施

一、屋面、楼地面开裂渗水通病

1、凡捣制楼面、屋面板，其运输和行人道必须架空在已绑扎好的钢筋上，严禁因运输或行人直接踩踏辗压钢筋，而致使楼面产生裂纹渗漏隐患。

2、配制好的砂、石必须过磅，严格掌握水灰比，要认真按规程搅拌和捣插密实。墙、柱、

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池壁捣制投时，应设专人敲击旁板，保证役密实可靠。

3、凡楼面、屋面进捣制或水泥砂浆批挡完成后，必须设专人淋水养护，采取措施，防止烈日暴晒，致使砼或砂浆失水过快，引起早期干缩开裂，降低强度且会渗漏。

4、为了保证楼地面水泥批挡以后不起砂、起鼓、空壳，操作时应严格掌握砂浆配合比，特别是水灰比，对作为防渗的墙裙、脚线、傍水的批挡，一定要严格按图纸要求的配比，不得随意降低砂浆标号。

5、为防止墙身的渗漏，外墙批挡一定要做两层，底层砂浆标号不低于50号，面层一定要压实磨光或磨平。

6、框架结构的梁底处砖墙的塞砖一定要灰浆饱满，顶面靠梁底灰缝不要马上填补，可让墙身灰缝自然沉缩三天后或待墙面粉刷时，才一起用较高标号的砂浆抹实。

二、卫生间渗水、阳台渗漏

1、对卫生间及过廊的楼地面，必须严格按设计标高跌级，并应有足够的斜水坡度和小明沟。所有排水管日必须低于楼地面，务使这些楼地面不会积水。

2、对卫生间管道和洁具的安装，必须明确岗位责任制，要有专人负责。在安装前应首先检查这些管件洁具材料的质量，不合格的不安装。安装时对各种承插接头，特别是存水湾（鹅颈）的接头封闭，应严格捣插密实。对穿过楼面的立管，应接楼面的预留孔洞四周凿成上大下细的漏斗形，并洗刷干净，扫上浓水泥浆，用高标号细石进灌至稍低于原楼面约2cm，并捣插密实，待投凝固后，再用水泥砂浆挡平，并在立管四周批一个高约3～5cm的防水圈，以防楼地面的水沿着立管边渗下。

3、厕箱四周和底部必须作水池防水批挡处理，以防止厕台面或管口接头处渗漏，致影响下一层，若有积水可设引流排入竖管。

4、卫生间的楼地面和墙裙的水泥砂浆批挡，在操作前必须严格清理基层什物，洗刷清洁，涂上浓水泥浆一度，并应在两小时内铺上砂浆抹平、压实、压光。

5、卫生间完工后，必须经过试水（或试压）检查验收，要有业主、单位工程负责人、质

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安员和工人班组会同签证验收，才算竣工。在整座建筑物交工验收前，要进行封闭，未经单位工程负责人同意，不得启用，防止灰泥什物堆积造成堵塞。

三、墙面防裂、防渗漏

1、为防止外墙砌体渗漏，采取三道工序：先在内外墙清除污垢后采用稀水泥浆喷洒一遍，以便抹灰砂浆与砌体墙面粘结牢固；砂浆抹灰层压平密实，再次压实砂浆抹灰层。外墙抹灰层厚约20毫米，内墙抹灰层厚约15毫米。既能有效防止外墙渗漏，又提高了外墙的保温隔热效果。

2、在抹灰前，进墙、柱、梁与砖墙交接缝处：内墙面贴纤维网布骑缝，外墙挂钢网骑缝，每边20cm宽，以防收缩裂缝和渗漏。

3、清除墙身的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，将浓水泥砂浆液用横扫填扫墙体表面砖缝，砂浆不饱满的（特别是竖缝）用砂浆填补密实。然后用水泥砂浆液（必要时可掺108胶水）满扫墙面。

4、吊线打墩、冲筋，分层抹灰至与冲筋大约相平，用压尺刮平找直，用木磨板磨平，磨平后，全面检查其垂直度、平整度。

四、铝合金窗安装

1、铝合金窗的品种、规格、开启形式应符合设计要求，各种附件配套齐全，并且有产品出厂合格证。防腐材料、填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关标准的规定。连接铁件、固定件等安装用金属零件，除不锈钢外，均应进行防腐处理。

2、铝门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体灌水泥砂浆缝隙的密封处理。窗框与墙体安装缝隙处理按设计规定执行问时作为一工序进行隐蔽验收），室外侧留密封槽口，填嵌防水密封胶。

3、铝窗表面容易腐蚀变色，施工时要严格做好产品保护，及时补封好破损掉落的保护胶纸和薄膜，并及时清除溅落在铝窗表面的灰浆污物。为防止窗扇玻璃密封条脱落，玻璃厚度与扇挺镶嵌槽及密封条的尺寸配合要符合国家标准及设计要求，安装密封条时应留有伸缩余量。

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使用工具清理铝窗表面时不得划伤、割伤铝合金型材表面。表面若有胶污尘迹应用专门溶剂或洁净的水及棉纱清洗掉，多余的密封胶痕要及时清理掉，确保完工的铝窗表面整洁美观。 第七章 施工进度计划和工期保证措施

第一节 总体计划控制

本工程总体施工进度计划是根据建设单位要求的工期以及施工图纸、工程量清单、设计特点和施工主要环节等，结合我司承建此工程的实际情况，按工期要求密又留有余地的原则进行安排的。总工期按合同总工期。

总体施工进度计划的编制着重从合理处理工序搭接和抓紧关键工序、特殊工序着手。本工程建筑装修标准一般，关键是组织好结构施工。故计划编制时必须抓好框架施工中各种工序搭接的技术处理时间，做到合理紧凑又留有余地。

第二节 工程进度保证措施

一、必须保证关键线路的计划进度，才能有效保证整个项目的施工在计划工期内完成。因此在整个施工计划保证措施上应以满足关键线路按期完成为重点，相关线路为附的原则。

二、施工前组织施工管理人员认真研究施工图纸，进行施工技术交底和各工序工期交底，并落实责任到人。

三、密切各配合工序与主工序的联系，特别是材料供应必须跟上现场进度要求；密切各工序与主工序的联系，组织好各施工班组的交叉作业，尽量避免窝、误工现象。

四、订立切实可行的出勤奖罚制度，严密监控施工班组的出勤情况和日进度情况。利用工余时间组织班组人员进行技术操作培训，增强班组的整体技术意识和实操水平。

五、每天进行进度检查每周进行进度小结，发现进度推迟，立即进行检查并定出整改措施，并在人力、物力上给予调整不允许因乙方原因出现主工序实际进度比计划进度拖后三天以上的现象出现。

六、密切与甲方现场管理人员的联系，密切与设计单位和质监单位的联系，及时进行隐蔽验收和变更签认手续。

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七、重视图纸会审，并做好会审记录，施工时有疑问要及时向甲方、设计、监理反映，减少无效劳动，提高劳动生产率，降低成本。 第八章 主要机具、设备选用及材料进场计划 第一节 主要施工机械、机具计划用表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 名称 塔式起重机 施工升降机 抽水机 空气压缩机 蛙式打夯机 PC120挖掘机 砂浆搅拌机 手推车 加压水泵 界木机 电焊机 针式振荡器 平板振荡器 电渣压力焊机 型号规格 单位 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 数量 1 1 2 1 1 3 2 12 2 1 2 1 1 1 计划进场时间 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 15 钢筋加工机械（冷拉设备、 弯切机。对焊机等） 套 1 根据施工要求进场 注：进场根据使用实际调整，加强管理和施工期间计划用量，必须保证材料进场时间和质量。 第二节 主要施工测量仪器表

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序号 1 2 3 4 5 6 7 8 设备名称 经纬仪 水准仪 水准尺 钢尺 钢尺 台秤 混凝土测量设备 线坠 型号 DJD2-C SD2.0 1米 30米 7.5米 500Kg 10kg 单位 台 台 把 把 把 台 套 个 数量 1 1 2 2 4 1 1 10 计划进场时间 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 注：进场根据使用实际调整，加强管理和施工期间计划用量，必须保证材料进场时间和质量。 第三节 主要材料用量计划表 材料名称 规 格 水 泥 钢 筋 中砂 灰砂砖 碎石 石灰 胶合板 商品砼 按投标文件指定规格 按投标文件指定规格 按投标文件指定规格 按投标文件指定规格 按投标文件指定规格 按投标文件指定规格 按投标文件指定规格 按投标文件指定规格 单位 数量 吨 T M3 根据现场实际数量统计 根据现场实际数量统计 根据现场实际数量统计 进场时间 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 千块 根据现场实际数量统计 M3 T M2 M3 根据现场实际数量统计 根据现场实际数量统计 根据现场实际数量统计 根据现场实际数量统计 注：进场根据使用实际调整，加强管理和施工期间计划用量，必须保证材料进场时间和质量。 第九章 劳动力资源配置计划

按控制计划的安排，要按施工进度的需要及时组织劳动力进场，又要确

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保劳动力的素质能满足工程质量的需要，这是本工程计划保证按期实施的关键之一。项目管理机制的完善，能组织足够的和熟练的施工班组，为按计划完成工程施工进度提供了保障的条件，使该工程施工速度和质量得到保证。

本工程主要用工量计划表

主要工种 木 工 铁 工 砼 工 砌筑工 油漆工 水电工 桩土方工 管理人员 普工 合计 使用工数（工） 作业期人数（人） / / / / / / / / / 40 35 25 35 25 10 10 10 20 210 计划进场时间 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 根据施工要求进场 注：进场根据使用实际调整，加强管理和施工期间计划用量，必须保证材料进场时间和质量。 第十章 施工用水、用电制用量 第一节 施工用水

施工机械用水在施工高峰期主要使用的机械有拌和机、砂浆机等，根据机械用水计算得用水量为0.1升/秒。 第二节 施工用电

根据施工高峰期和机械施工高峰期，由计算公式： P=1.1×K1×（ΣK1×P1 ）

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经根据施工工机械设备用电额定容量和室内、外照明用电定额计算得：高峰期用电容量为60KM。

第十一章 季节施工措施 第一节 雨季施工措施

本工程计划施工工期内，要经历雨水季节，按计划正是结构施工阶段，施工时需采取特殊的技术措施才能确保安全生产，满足进度和施工质量的要求。

雨季施工期间，劳动力应进行统筹安排，晴天先室外后室内，雨天施工室内，尽量避免因雨水影响而产生的窝工现象。

一、施工期间密切注意于气预报做好相应防护及加固措施：

对外脚手架的悬挑、斜拉钢丝绳及附墙杆件进行认真检查加固。加强施工电缆、电线的检查加固，对台风暴雨期间不使用的电器设备，将其电源全部切断。

二、所有机械棚要搭设严密，机电设备有防雨防淹措施，机动电掣箱要有防雨施，漏电保护装置要安全可靠。

三、在结构施工阶段，注意天气变化，防止雷雨突袭，保证砼连续浇捣顺利进行，施工现场应准备一定数量的彩条布，作为覆盖刚浇筑砼和机具的使用。当雨下大时，应在规范定可留施工缝的位置留设临时施工缝，停止砼的浇筑。

四、雨季砼施工中，及时测定砂、石的含水率，掌握其变化幅度及时调整配合比。 五、现场院四周及道路，仓库和机棚要做好排水，防止受淹。对现有水沟进行清竣。 六、及时插入雨水管的安装，并接到室外，不能插入安装的，应在屋顶临时复盖和砌筑挡水。

七、风雨过后应对钢井架、排栅等设施认真检查，发现问题要整改，并经专业人员检查合格后方可投入使用。

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第二节 炎热高温天气施工措施

一、高温天气施工，应作好各种降温防暑工作，应配备充足饮用水、降温饮料和设置遮阳降温凉棚。

二、砼运输和输送要考虑砼坍落度的损失。

三、混凝土浇筑后，应及时浇水覆盖养护，对后浇带、施工缝等应蓄水养护，减少砼因失水产生的裂纹。

四、采用吸湿性好的术模板进行施工，设专人对模板淋水降温，力争改善工人操作的环境条件。改进施工工艺，装好楼面模板后才浇筑蔷、柱砼，利用楼面模板作凉棚，遮阳保温，减少阳光对墙、柱砼的直射。

五、要注意混凝土的入模温度，温度高时，搅拌前对材料要适当进行降温，用水冲洗碎石，必要时需加冰水搅拌，降低砼的温度。 第十二章 产、成品质量保护措施

工程施工前做好方案，土建与水电设备安装计划，避免翻凿、返工；施工中加强检查、督促，要强调不准随便移动预埋管线；完工后及时检查验收。 第一节 现浇钢筋砼工程保护

一、钢筋绑扎成型的成品质量保护

(1)钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余钢筋，扎丝及垃圾清理干净； （2）接地及预埋等焊接不能有咬口，烧伤钢筋；

（3）木工支模及安装预埋、砼浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋；

（4）梁、板绑扎成型完工的钢筋上后续工种施工，作业人中不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形；模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净；水平运输车道按方案铺设，不能直接搁置在钢筋上。

二、模板保护

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(1）模板支撑完成后及时将全部多作材料及垃圾清理干净；

(2)安装预留孔、预埋件应在捣模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。

(3)模板侧模不得靠钢筋挂重量物，以免倾斜、偏立，影响模板质量；

(4)砼浇筑时，不得用振动棒等撬动模板、埋件等，以免模板因局部荷载过大而造成模板受压变形；

(5)水平运输车道，不得直接搁置在侧模上；

(6)模板安装成型后，应派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。 三、砼成品保护

（1）砼浇筑完成应将散落在模板上的砼清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。雨期施工砼成品应按雨期要求进行覆盖保护；

（2）砼终凝前，不得上人作业，应按方案夫定确保间息时间和养护期；

（3）楼层成品砼面上应按作业程序分批进场施工作业材料，应人散均匀昼轻放，不得集中超堆放。

（4）下道工序施工需堆放油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操作时，应对砼面进行覆盖保护；砼面上临时安置施工设备垫板，并应作好防污染覆盖措施，防止机油等污染。

（5）不得随意开槽打洞，安装应在砼浇筑前做好预埋；不得重锤击砼面。 第二节 砌体成品质量保护

一、需要预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。 二、砌体完成后按标准要求进行养护；

三、冬雨期间施工按工求进行覆盖保护，保证砌体成品质量； 四、不得随意开槽打洞，重物重锤击撞；

挑、拱、砌体的模板支撑，应保证砌体达到要求强度后方能拆除。 第三节 楼地面成品保护

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一、水泥砂浆及块料面层等楼面，应设置保护栏杆，待成品达到规定强度后方能拆除，完成后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。

二、雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。

三、水泥砂浆、贴砖楼地面，不允许堆放带棱角硬材料和易污染的没、酸、油漆、水泥等材料。

四、下道工序进声施工，应对施工范围楼地面进行喜笑颜开保护，对油漆料、砂浆操作面上，楼面应铺设防污染料布，操作架的钢管应设垫坂，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得撞击楼地面。

五、注间清洁卫生，严禁在场内小便，以确保清洁卫生。 六、严禁在楼面打钉生火。 第四节 门窗成品质量保护

一、木门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。

二、运输车道进出口的门框两边应钉型防护挡板，同小车高度一致，以防小车碰坏门框。 三、铝合金门窗框塑料保护腊完好，不得随意拆除。

四、窗没作材料的进出口应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏，碰伤、污染。 五、施工墙面油漆涂料时，应对门窗进行覆盖保护； 六、作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门窗； 七、不得随间在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物； 八、门窗开启，应按规定扣好风钩、门碰。

九、木门窗安装后，必须做好保护措施，防止 其受污损，下班破碎。门框在适当高度位置要设置铁皮保护，以防手推车轴头碰坏门框。 第五节 装饰成品大批量保护

一、所有室内外，第一装饰完成后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。

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二、不得在装饰成品上涂定、敲击、刻划。

三、作业架了拆除时应注意防止碰撞，钢管脚手架等应轻放。

门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止装饰后霉变； 四、严禁用水，用以防止装饰成品受污染、受潮变色。

五、楼梯间，墙面及楼梯扶手，容易被碰撞损毁，所以面层饰面工序排在最后施工。 色线、腰线、雕花饰自检完成后，严禁大力敲打，避免在搬运过程中碰撞造成缺角，断裂破损等现象。

第六节 安装工程产品

一、有组织的止水引水，由于上下层同进交叉施工，上层水往上流，故各层均应放置引水渡槽，交室内积水合理排放，以免溅污产品。与此同时，庆做好各管道的塞孔工作，防止积水沿管壁往下流，影响已完成的产品。

二、卫生间污粪立管安装后，塞管外孔时，要用水泥袋之类搓成大纸团将管口堵住，以防止杂物跌入管内，淤塞管道，安装洁具时先试水，证明水流畅顺，方可接口。 第七节 防水工艺成品保护

一、屋面防水层完工后应清理干净，做到屋面干净，排水畅通；

二、不得在屋面防水层止堆放材料、什物、机具；不得在防水屋面上用力敲击； 三、作业架子拆除时应注意防止碰撞，钢管脚手架等应轻放；

四、门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止装饰面料霉变； 五、严禁用水，用以防止装饰成品受污染、受潮变色。

六、因收尾工作需要在防水层面上作业，应先设置好防护木板、铁皮覆盖保护设施，散落材料及垃圾应工完场清，清理干净。电焊工作业应做好防火隔离；

七、在防水层面上增加或换弄安装设备必须事先做好防水屋面质量保护措施方能施工。作业完毕以后应及时清理现场，并进行质量检查复检。如有损坏应修补确保防水质量。

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八、外壁防水层完成后应尽快设置防水保护层。 第十三章 安全、文明施工措施 第一节 安全施工措施

一、建立以项目技术负责人及项目长为组长的质量安全及防火管理小组，全面负责项目的质量安全防火要作。

二、施工管理人员要检查作业人员是否严格遵守规定和有关其它安全规定的执行情况，如有违反应严格处理，作经济制裁或辞退处理。

三、按照国家的有关施工安全条例严格中进行工程施工安全。

四、对进场工人要进行技术及安全教育，并做好登记，凡进入施工现场、人员必须戴安全帽，高空作来人中必须戴安全带，不得穿拖鞋进入现场，严禁一切违章作业。

五、进入施工现场的人员必须遵守各项安全生产操作规定，施工前要详细对班组进行安全技术交底并做好记录。要求做好分项工程质量检评工作，做地工序交接。

六、夜间作业必须要有足够的照明度，夜间施工一切按规范进行。 七、所有电工、电焊工、施工机械操作手等技术工种人员必须持证上岗。

八、本工程所有的钢井架采用刚性锚固，钢井架的安装应条例部颁“JGJ59-88”〈〈建筑施工安全检查评分标准〉〉的要求。钢井架要有首层阐门，防冲顶装轩和吊笼周边防护，笼顶防护及断钢丝绳安全保护等士一项安装装置，验收后才能使用。

九、必须按施工现场临时用电安全技术有关规定，做好现场用电工作。用电要执行三相五线，电线架空高度2M以上，电源开关设制箱，加门锁，要设漏电保护装置，且应有防雨装置，离地1.5M，注意防潮和防湿施工机械要搠地极，接地电阻要经测试不大于4欧姆，并且要一机一阐一漏电开关。使用手担电动工具要佩戴绝缘手套。

十、一切电器的安装及拆除均应正式电工持证上岗，专职管理，并做好政前班后的检查是否正常，特别要检查是否漏电，每天不少于2次。

十一、潜水电泵等电器设备，使用时应注意防止漏电，采用双重保护漏电开关，以确保安

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全用电。

十二、做好安全保卫工作，建立安全保卫制度，安排两人负责日夜保卫工作。保卫人员需须接受岗位培训。 第二节 消防措施

一、组织有关领导落实

（1）工地消防工作要以“谁主管谁负责”为原则。组织领导和管理整个现场的消防工作，并以施工单位（项目经理）为主，成立工地（现场）消防安全工作指挥管理机构。

（2）要做到消防工作与生产工作同步布置、检查、总结评比，要逐级成立防火责任人，建立“三级”防火检查制度。将防水安全工作任务纳入项目承包。落实到工地的各部门，班组，个人。

（3）建筑物内按规定设置消防水泵，消防给水管道，消防水箱和灭火栓等设施； 二、消防用水要求

（1）施工现场要配备相应的消防器材，现场设一施工用储水池作消防及施工用水，配备足够的消防水带，加压泵的电源线路应与施工电线分开架设和控制。

（2）通往消防水源设施的道路必须保持畅通，其宽度不少于三米，地面消防水源外不能停入车辆。

（3）用电管理措施

除露天楼面作业外，一律不使用碘钨灯及高瓦灯作照明，使用碘钨灯应进行固定。 不得使用一制多线灯头，班后除必要路灯照明外，一律要关闭电源，任何单位、个个不得在工地范围内乱拉、乱接电线、电灯等。

使用电热器具要严格招待审批制度，确需要使用电热器具的，要提出申请上报保卫部门同意后，方可使用。

电（气）焊工未经安全知识培训教育，不懂得安全操作规范和没有合格证者，不得上岗施工。

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烧焊作业要严格执行“八不”、“四要”、“一清”，派专人负责跟焊，跟焊人员要配备灭火器，焊后要跟踪火种，清理、淋湿场地后方可下班。

烧焊作业点与乙炔发生器及气瓶应保持不少于10米的安全距离，在有防炎墙分墙时也不得少于5米，要配合有回火安全装置 。

三、建立健全工地防火管理

（1）工地应定期组织有关人员进行防火检查，施工现场仓库，班组每天班后进行防火检查一次，发现隐患及时上报并迅速整改。

（2）以驻场施工保卫为领导，按在场人员总数的10%组建一支有消防知识的义务消防队，并定期与消防部门联系，组织义务消防知识培训及实习。

（3）配电室要保持清洁、干净，人要良好的通风，并配电室内严禁吸烟、生火及存放与配电无关物品。

（4）任何人不得随地掉烟头，施工办公室及施工现场设置烟灰桶。

（5）施工现场内不准私自生火，因工程需要，要报保卫部部门办理动火手续。 （6）工程需要储存易燃，易爆等危险品，要报保卫部门审批，并要落实有关安全措施，按物品性能分类存放，专人看管。

（7）现场范围内严禁焚烧物品，不得燃烧烟花、炮竹、烧香等。 第三节 文明施工措施

一、施工现场出入口设专人指挥车辆进出施工现场，并设置警告信号。

二、施工现场的工地进入口，设置洗车槽，离开工地的机动车辆，在工地内冲洗干净后，才能上路行驶。运载建筑散体物料、泥渣土的车辆必须采取防撒漏措施，沿途不洒漏，不污染路面。

三、在施工过程中的垃圾，在施工过程中的垃圾，集中堆放，及时清运。并禁止乱倒余泥渣土、建筑垃圾。

四、积极做好工地门前“三包”，加强保卫工作，防止居民和路人误入现场。

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五、在施工中，不准把含有砂浆、杂物或未经处理的废水排入道路和下水道，不准损坏和堵塞原有的排水系统。

六、施工现场要与有关卫生防疫部门挂钩或自行安排专人定期喷洒消毒药液。 七、搭设的临时厕所排放的粪便、污水要有接、载、流措施。落实专人打扫卫生，定期清洗消毒，保持清洁。

八、保护现场及其周围的环境卫生与安全，避免因其施工引起周围建构筑物的损坏及对环境的污染或其它后果对公众造成人身或财物方面的伤害或妨碍。

九、必须加强对流动人员的计划生育、法制道德等方面的管理。

十、尽量减少夜间施工，需要夜间作业必须在施工区域的周边道路张贴安民告示，施工过程中尽量减少噪音，避免影响周围居民休息。 第十四章 工程保修承诺及具体措施 第一节 工程保修承诺

本公司将严格执行现行的施工验收规范。工程保修严格按颁布的第279号令《建设工程质量管理条例》的规定执行。在保修期内认真履行责任，以满足业主和客户的要求。

第二节 具体实施措施

一、工程验收交付使用时，技术部门向业主送发《建筑工程保修书》， 建立保修档案。 二、按期组织技术部门、施工生产部门等有关部门进行质量回访。通过回访，听取业主对工程的意见，收集质量信息。发现质量问题，及时组织有关人员分析问题，及时进行维修。

三、各部门对业主的质量投诉或质量信息及时反馈技术部，由技术部组织小组进行质量分析，编制维修方案，组织维修。

第十五章 工程竣工资料和技术资料的管理、移交

我公司将按照佛山市建设工程文件材料的整理和档案移交工作的相关要求执行。施工现场设专职资料员，负责做好文件资料的保管和接收工作，并随施工进度做好各项施工记录、原始

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记录、文件和资料的接收或发放记录工作。 第一节 文件资料的整理和移交

整理要进行分类编排，立卷、归档、装钉成册。竣工图盖章签字后装袋。工程完工后，30天内向监理方提交一式二份完整的工程资料，经监理签认后由施工单位向业主、城建档案馆移交，并提交有关归档的证明文件和移交目录。 第二节 归档的文件材料要达到以下质量要求

1、归档文件材料内容真实。必须是该项工程在建设过程中直接形成的。

2、归档文件材料准确、有效。文件材料记载的内容与实际相符、图物相符。按规定已通过了一定的审批、检查、验收程序、负有责任的各方在文件指定位置上签署意见、签名、盖章、注明日期。

3、归档文件材料必须耐久、易读。所使用的笔墨纸张、胶片、相纸。磁带等记录材料和载体材料必须质量优良。直接书写的文件，不得使用普通圆珠笔、各色铅笔、红色和纯蓝墨水等易褪色的材料，文件材料中的字体端正、图像清晰易辨。

4、统一规格，组成案卷

案卷规格用A4幅面纸，尺寸不同的要折叠或裱补成统一幅面。一份文件页数多大的可单独组成一个至多个案卷；页数少的文件，可多份组成一个案卷。案卷厚度最大不要超过4厘米。

图纸折叠成A4尺寸，横向按手风琴式折叠，折叠后图标露在右下角（按国家制图标准“GBJI-86房屋建筑制图统一标准附录一：复制图纸的折叠 方法“所示）。

5、卷内文件扫列和编印页号

文件材料附表一、二排列，图纸按图样目录排列。然后，逐页用阿拉伯数字进行编号，文件材料有书写内容的页面编页号（空白页面及用表说明不编号， 每卷页号从“ 1“开始编写，图样目录与图纸同归卷，编页号，页号位置正面在右下角，反面在左下角，两张以上小幅面材料裱在同一页纸上，只编一个页码，重要的文件一张一裱一页。

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第十六章 其他说明

一、其他未明确部分均按设计要求和国家有关施工规范要求进行。

二、本施工组织设计内容如有与合同不符合者，按施工合同有关规定执行。 三、其他未尽事宜现场协商处理。

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