2022年中级经济师《建筑与房地产》试题及答案(新版)

A.每年的折旧额相同 B.每年的折旧率相同 C.折旧额逐年递增 D.折旧率逐年递减 【答案】D

2、[单选题]下列风险损失中,属于建筑工程一切险物质损失部分的除外责任的是()。

A.由于洪水造成的物质损失 B.由于火灾和爆炸造成的物质损失 C.由于设计错误引起的损失和费用

D.由于地震引起的机械或电气装置本身的损失 【答案】C

【解析】此题考查建筑工程一切险除外责任。适用于物质损失部分的保险除外责任,保险人对以下情形不承担赔偿责任:①设计错误引起的损失、费用和责任;②自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃等变化或其他渐变原因造成的被保险财产自身的损失和费用;③因

原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用;④非外力弓|起的机械或电器装置损坏,或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失;⑤维修保养或正常检修的费用;⑥档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失;⑦货物盘点时的盘亏损失;⑧领有公共运输用执照的车辆、船舶和飞机的损失等。

3、[单选题]意外伤害保险是指当被保险人遭受意外伤害使其人身残废或死亡时,保险人依照合同规定给付保险金的

A.人寿保险 B.人身保险 C.财产保险 D.健康保险 【答案】B

【解析】此题考查意外伤害保险。意外伤害保险是指当被保险人遭受意外伤害使其人身残废或死亡时保险人依照合同规定给付保险金的人身保险。《建筑法》规定:“建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费。

4、[多选题]下列属于城市节地途径的有()。 A.适当建造多层、高层建筑 B.高效利用土地

C.适当降低公共建筑的建筑密度

D.强调土地集约化利用。E,提高建筑空间的使用率 【答案】ABDE

【解析】城市节地途径有以下几种方式：①适当建造多层、高层建筑，适当提高公共建筑的建筑密度，住宅建筑立足创造宜居环境确定建筑密度和容积率，同时降低建筑密度;②强调土地集约化利用，为今后的持续发展留有余地，增加绿地面积，改善居住环境，充分利用周边的配套公共建筑设施，合理规划用地;③高效利用土地，如开发利用地下空间，采用新型结构体系与高强轻质结构材料，提高建筑空间的使用率，改善城市环境。

5、[单选题]不属于基于BIM的施工方案模拟应用流程的是()。 A.建立建筑结构三维模型 B.搭建虚拟施工环境 C.施工过程虚拟仿真

D.筛选创建施工模型的有关数据 【答案】D

【解析】此题考查施工方案模拟应用流程。虚拟施工技术是一个复杂的系统工程，不仅包括建立建筑结构三维模型、搭建虚拟施工环境、定义建筑构件先后顺序、对施工过程进行虚拟仿真、管线综合碰撞检

测及最优方案判定等不同阶段，同时还涉及建筑、结构、水暖电、安装、装饰等不同专业、不同人员之间的信息共享和协同工作。

6、[多选题]建筑与房地产市场运行机制的基本内容有()。 A.供求机制 B.竞争机制 C.价格机制

D.风险机制。E,调节机制 【答案】AC

【解析】此题考查建筑与房地产市场运行机制。供求机制和价格机制是建筑与房地产市场运行机制的基本内容，正是由于这些机制的作用，在推动和诱导市场主体的经济行为。

7、[单选题]对工程建设市场监管中的市场准入管理采用的是()管理方式。

A.负面清单 B.审批 C.联合验收 D.企业资质管理 【答案】A

【解析】本题考查对工程建设市场监管的主要内容和手段。包括:市场准入管理、工程项目审批管理、投资项目(公共工程)管理、企业资质和专业人员资格管理、 “双随机一公开”监管和实行联合审图和联合验收。其中市场准入管理一一 采用“负面清单”管理方式，缩减市场准入负面清单，推动“非禁即入”普遍落实。

8、[单选题]根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列建设项目在施工发承包中，属于必须采用工程量清单计价的是( )。

A.全部由外资投资的建设项目

B.全部由民营企业投资建设的工程项目 C.国有资金占投资总额 50%的建设项目 D.非国有控股上市公司投资的建设项目

【答案】C。解析：根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价。国有资金投资为主的工程建设项目是指，国有资金占投资总额 50%以上，或虽不足 50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。

9、[单选题]某建设项目建筑安装工程费为5000万元，设备购置费为3000万元，工程建设其他费用为2000万元，基本预备费费率为5%，则该建设项目的基本预备费为()万元。

A.250

B.350 C.400 D.500 【答案】D

【解析】此题考查基本预备费的计算。基本预备费又称不可预见费，是指在工程实施中可能发生的难以预料、需要预留的费用。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。计算公式为：基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率。其中，工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。本题中，该建设项目基本预备费=(5000+3000+2000)×5%=500(万元)。

10、[单选题]下列房地产开发项目前期策划的内容中，不属于项目客户定位的内容是()。

A.项目设计 B.市场细分 C.目标市场选择 D.目标客户选定 【答案】A

【解析】此题考查房地产开发项目客户定位内容。房地产开发项目客户定位是指通过市场细分，对房地产商品各消费群体的阶层、环境、

文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合房地产开发项目的目标和特点，最终确定房地产开发项目目标客户群体的过程。包括：市场细分、目标市场选择、目标客户选定、目标客户特征分析。

11、[多选题]风险可根据不同原则和标准进行分类，按风险发生的原因可将风险分为()。

A.自然风险 B.社会风险 C.政治风险

D.责任风险。E,经济风险 【答案】ABCE

【解析】此题考查工程风险分类。工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施，可按不同原则和标准，对工程风险进行分类。其中，按风险发生的原因可以分为自然风险、政治风险、社会风险、经济风险和金融风险。

12、[单选题]下列工程，不适宜无利润报价法的情形是()。 A.有可能在中标后，将大部分工程分包给索价较低的一些分包商 B.较长时期内，投标单位没有在建工程项目

C.先以低价获得首期工程，而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势

D.迷惑对手，提高中标概率 【答案】D

【解析】无利润报价法通常在下列情形时采用：①有可能在中标后，将大部分工程分包给索价较低的一些分包商;②对于分期建设的工程项目，先以低价获得首期工程，而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势，并在以后的工程实施中获得盈利;③较长时期内，投标单位没有在建工程项目，如果再不中标，就难以维持生存。

13、[单选题]不属于装配式混凝土建筑结构的是()。 A.剪力墙结构 B.框架结构

C.框架-剪力墙结构 D.现场人工浇筑结构 【答案】D

【解析】装配式混凝土建筑结构有剪力墙结构、框架结构、框架-剪力墙结构、框架-核心筒结构。

14、[多选题]基于 BIM 技术的施工方案模拟内容有( ) A.投标方案模拟 B.现场布置模拟 C.垂直运输模拟

D.专业分包协调模拟。E,施工工艺模拟

【答案】ABCD。解析：施工方案模拟的应用内容包括投标方案模拟、现场布置模拟、垂直运输模拟和专业分包协调模拟。

15、[单选题]BIM技术应用于数字化加工，能实现建筑施工流程自动化。以下不属于BIM数字化加工模型注意事项的是()。

A.要考虑到精度 B.不需要考虑容许误差 C.选择适当的设计深度

D.处理好多个应用软件之间的数据兼容性 【答案】B

【解析】此题考查基于BIM的数字化加工。采用BIM模型与数字化建造系统的结合来实现建筑施工流程自动化。通过数字化加工，可以自动完成建筑构件的预制，降低建造误差，提高建造生产率。BIM数字化加工模型的注意事项：①要考虑到精度和容许误差;②选择适当的设计深度;③处理好多个应用软件之间的数据兼容性。

16、[单选题]某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。

A.必须实行监理 B.可不实行监理

C.仅建筑安装工程实行监理 D.仅设备制造实行监理 【答案】A

【解析】本题考核必须实行监理的工程范围和规模标准:(1)国家重点建设工程;(2)大中型公用事业工程一项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目:1)供水、供电供气、供热等市政工程项目:2)科技、教育、文化等项目;3)体育、旅游、商业等项目:4)卫生、社会福利等项目:5)其他公用事业项目。(3)成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在50000m2以上的住宅建设工程必须实行监理:(4)利用外国或者国际组织贷款、援助资金的工程。(5)国家规定必须实行监理的其他工程，包括以下两个方面:1)项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目:2)学校、影剧院、体育场馆项目。

17、[选择题]下列BIM技术应用模式中，属于按照技术应用体系维度划分的是( )。

A.基础应用 B.平台应用 C.普及应用 D.协同应用

【答案】D。解析：按照技术应用体系维度划分，BIM技术应用模式可以划分为专项应用、集成应用以及协同应用。

18、[单选题]某建设项目，当i1=25%时，其净现值为200万元;当i2=30%时，其净现值为-60万元。该建设项目的内部收益率为( )。

A.26.65% B.27.42% C.27.96% D.28.85% 【答案】D

【解析】本题考查内部收益率的计算。内部收益率=25%+(30%-25%)×200/(200+|-60|)≈28.85%。

19、[多选题]下列措施中，属于有效的建筑遮阳措施的有()。 A.利用树荫遮挡阳光 B.加宽挑檐 C.缩小阳台宽度

D.水平遮阳。E,垂直遮阳 【答案】ABDE

【解析】此题考查有效建筑遮阳措施。有效的遮阳措施包括绿化遮阳、结合建筑构件的遮阳和专门设置的遮阳。建筑的绿化遮阳常在外墙的阳光照射面上采用种植大面积地植被遮挡光照，常见形式有植物直接爬在墙上、覆盖墙面，和在外墙的外侧种植密集的树林，利用树荫遮挡阳光。结合建筑构件的遮阳手法，常见的有加宽挑檐、外廊、凹廊、阳台、旋窗等。专门设置的遮阳包括水平遮阳、垂直遮阳、综合遮阳、挡板遮阳、百叶内遮阳、活动百叶外遮阳等，可根据不同气候和地域特点，采取适宜的遮阳措施。

20、[单选题]投标保证的有效期限从( )之日起计算。 A.招标文件出售 B.投标文件递交 C.投标截止 D.中标通知书发出 【答案】C

【解析】投标保证的有效期是从投标截止日起到确定中标人止。 21、[多选题]在房地产市场中，市场客体有()。 A.房地产供给者 B.土地使用权 C.房屋所有权

D.房屋使用权。E,房地产需求者 【答案】BCD

22、[多选题]下列结构体系中，属于多层及高层钢结构住宅结构体系的有()。

A.钢框架体系 B.钢框架一支撑体系 C.钢框架一核心筒体系

D.钢框架一剪力墙体系。E,混凝钢筋体系 【答案】ABCD

【解析】此题考查多层及高层钢结构住宅结构体系。高层钢结构住宅是国内近期实践较多的钢结构住宅类型，主要包括钢框架体系、钢框架一支撑体系、钢框架一核心筒体系、交错桁架结构体系、钢框架一剪力墙体系。

23、[单选题]关于FIDIC《施工合同条件》中指定分包商的说法，正确的是()。

A.指定分包商由承包商指定 B.指定分包商应与业主签订合同

C.指定分包商可以承担部分工程的施工任务 D.承包商不负责对指定分包商的监管

【答案】C

【解析】此题考查FIDIC《施工合同条件》中对指定分包商的理解。指定分包商是由业主指定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。业主有权将部分工程的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。由于指定分包商是与承包商签订分包合同，因而在合同关系方面与一般分包商处于同等地位，对其施工过程的监督、协调工作应纳入承包商的管理之中。

24、[多选题]下列作为废标处理的情况是()。 A.未通过专家评审的投标文件 B.招标文件字迹不清 C.投标书未密封

D.投标书未按招标文件要求填写。E,投标书字迹不辨 【答案】DE

【解析】选项A中未中选的标不等于废标;选项B中废不废标只针对投标文件，不针对招标文件;选项C未密封，拒绝接受。

25、[单选题]下列关于建筑安装工程费用中的的说法，正确的是()。

A.税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费和企业管理费之和

B.税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和规费之和

C.采用一般计税方式时，税前工程造价各费用项目均以不包含可抵扣进项税额的价格计算

D.采用简易计税方法时，税前工程造价各费用项目均以不包含可抵扣进项税额的价格计算

【答案】C

【解析】此题考查对的理解。建筑安装工程费用中的有两种计税方式。①采用一般计税方式时，税率为9%，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含可抵扣进项税额的价格计算。②采用简易计税方法时，税率为3%，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含可抵扣进项税额的价格计算。

26、[多选题]在安装工程保险中，整个工期实行一次性费率的项目有()。

A.安装工程

B.土木建筑工程项目 C.场地清理费

D.第三者人身伤亡及损失。E,为安装工程施工用的承包人的机器设备

【答案】ABCD

【解析】此题考查安装工程一切险的费率。安装工程一切险的费率主要由以下各项组成：①安装工程、土木建筑工程、场地清理费、工地内已有财产、业主或承包商在工地内的其他财产等各项为一个总费率,整个工期实行一次性费率;②试车期为单独的一次性费率;③安装施工用的机器设备为单独年费率;④第三者责任险实行整个工期一次性费率;⑤保证期实行整个保证期一次性费率;⑥各种附加保障实行整个工期一次性费率。

27、[单选题]施工企业提交的履约保函，属于《担保法》规定的( )担保。

A.留置 B.保证 C.定金 D.质押 【答案】B

【解析】履约保函或者保证书是承包人通过银行或者担保公司向发包人开具的保证，在合同执行期间按合同规定履行其义务的经济担保书。

28、[多选题]关于资金时间价值产生原因的说法，正确的有()。 A.通货膨胀

B.利润的产生需要时间 C.时间与利润成正比 D.货币增值。E,风险的存在 【答案】ADE

【解析】资金在不同时点具有不同的价值，这是由于资金在周转使用中，因货币增值、通货膨胀、补偿风险因素等，其数量会随着时间推移而变动，变动的这部分资金就是原有资金的时间价值。资金时间价值有绝对数和相对数两种表现形式。绝对数表现形式有利息、股利、利润和投资收益等，相对数表现形式有利率、平均资金利润率和资金报酬率等。

29、[多选题]影响房地产市场需求因素有()。 A.房地产开发成本 B.国民经济发展水平 C.利率水平

D.房地产资本收益。E,房地产开发建设技术水平 【答案】BCD

【解析】影响房地产市场需求因素。1)国民经济发展水平。2)房地产资本收益。3)利率水平。4)通货膨胀。5)消费者收入水平和结构。6)房地产价格、其他商品价格及消费结构。7)消费者对未来的预期。

30、[案例分析题]某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，收到 A，B，C，D，E 共 5 家施工企业的投标文件，施工企业 F 的投标文件晚了一天送达，施工企业 E 未按规定提供投标保证金。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计 7 人，并授权该评委会确定中标人。开标时发现 D 企业的投标文件有一处明显的文字错误。评标过程中发现 C 企业的投标报价明显低于标底，但C 企业不能提供相关证明材料。经评标委员会评审后确定中标单位为 B 企业。B 企业应在中标后( )个工作日内与建设单位签订承包合同。

A.15 B.30 C.45 D.60 【答案】B

【解析】中标人确定后，中标人应当在 30 个工作日之内与招标人签订合同。

31、[单选题]对工程建设市场监管中的市场准入管理采用的是()管理方式。

A.负面清单 B.审批 C.联合验收 D.企业资质管理 【答案】A

【解析】本题考查对工程建设市场监管的主要内容和手段。包括:市场准入管理、工程项目审批管理、投资项目(公共工程)管理、企业资质和专业人员资格管理、 “双随机一公开”监管和实行联合审图和联合验收。其中市场准入管理一一 采用“负面清单”管理方式，缩减市场准入负面清单，推动“非禁即入”普遍落实。

32、[单选题]以下属于确定型风险估计的方法是()。 A.头脑风暴法 B.悲观准则 C.乐观准则 D.盈亏平衡分析 【答案】D

【解析】此题考查工程风险估计方法。除常用的风险估计方法外，还有确定型风险估计(盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析等)、不确定型风险估计(悲观准则、乐观准则、等可能准则和遗憾准则等)、随机型风险估计(最大可能原则、最大数学期望原则、最大效用数学期望原则、贝叶斯后验概率法等)。

33、[多选题]与正置式屋面相比，倒置式屋面的优点有()。 A.构造简化

B.对采用的保温材料无特殊要求 C.避免防水层破坏

D.施工快捷简便。E,检修方便 【答案】ACDE

【解析】此题考查倒置式屋面优点。倒置式屋面是指将保温层设置在防水层之上的屋面。其构造由结构层、找坡层、找平层、防水层、保温层及保护层组成。这种屋面对采用的保温材料有特殊要求，应使用具有吸湿性低、耐气候性强的憎水材料作为保温层，并在保温层上加设钢筋混凝土、卵石、砖等较重的覆盖层。与正置式屋面相比，倒置式屋面具有构造简化、避免防水层破坏、长期稳定的保温隔热性能与抗压强度、持久性与建筑物的寿命等同、施工快捷简便、检修方便简单等优点。

34、[单选题]某投资项目贷款200万元，银行4年内等额收回全部贷款，已知贷款利率为10%，那么项目每年的净收益不应少于()万元。已知：(A/P，10%，4)=0.3155。

A.50.47 B.80.67 C.73.21 D.63.1 【答案】D

【解析】此题考查等额年金与现值的等值计算。设i为利率(折现率)，n为计息期数，P为现值，A为等额年金(或称年值)，当投资现值P已知时，则资金回收计算(已知P，求A)公式为：A=P(A/P，i，n)。本题中，现贷款P=200万元，利率i=10%，计息期数n=4，所以每年净收益A=200×0.3155=63.1(万元)。

35、[多选题]在绘制网络图时，表示箭线交叉的方法有()。 A.过桥法 B.母线法 C.分段法

D.指向法。E,流水法 【答案】AD

36、[单选题]下列关于投标人的说法中，错误的是()。 A.投标人应具备承担招标项目的能力

B.投标人可以补充、修改或撤回已提交的投标文件 C.投标人可以参加现场踏勘

D.投标人应制定对招标人有吸引力的施工方案

【答案】B。解析：本题考核的是投标的要求和规定。B 选项是错误的，应该是：投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或撤回已提交的投标文件。如果缺少这个前提，后面的一句话就是错误的。

37、[多选题]根据《建设工程质量管理条例》，工程竣工验收的主体有()。

A.设计、勘察单位 B.建设单位

C.工程质量监督部门 D.监理单位。E,施工单位 【答案】ABDE

【解析】根据《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和质量评定的主体，竣工验收要由建设

单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。即工程竣工验收的主体有建设单位，勘察、设计单位，施工单位和监理单位。

38、[单选题]以下属于提高门窗的节能性能措施的是()。 A.增大窗墙面积比

B.打开窗户，改善室内空气质量 C.改善窗户的保温性能 D.降低门窗的气密性 【答案】C

【解析】此题考查提高门窗的节能性能措施。在进行建筑节能设计时，对门窗的节能处理也提出了更高要求，通常通过控制窗墙面积比、改善窗户的保温性能、提高窗户的隔热性能、提高门窗的气密性、选用适宜的窗型等方式提高门窗的节能性能。

39、[单选题]装配式混凝土建筑工程成本相比传统现浇方式增加的有()。

A.机械费 B.砌筑工程费 C.措施费 D.抹灰工程费 【答案】A

【解析】本题考查装配式建筑相比传统现浇方式建筑的差别。造成装配式混凝土建筑工程建造方式成本增加的因素有预制构件产品和运输费用、预制构件吊装费用、机械费用、墙板和楼板拼缝处理及相关材料费用。

40、[多选题]基于BIM的工程预算模型的主要特点有()。 A.基于模型的工程量计算和计价一体化 B.工程造价调整更加快捷 C.深化设计可降低额外费用产生

D.深化设计会增加额外费用产生。E,BIM5D辅助工程造价全过程管理

【答案】ACE

41、[多选题]工程风险监控的主要任务包括()。 A.建立工程风险初始清单 B.分析风险应对措施产生的效果 C.分析风险因素的变化程度

D.跟踪已识别的风险。E,识别新的风险 【答案】BCDE

【解析】此题考查工程风险监控主要任务。工程风险监控的主要任务是:随着工程进展密切跟踪已识别的风险,监视残余风险和识别新的

风险;分析工程项目目标的实现程度,以及风险因素的变化和风险应对措施产生的效果;进一步寻找机会,细化风险应对措施,实现消除或减轻风险的目标。

42、[单选题]双代号时标网络计划中，D工作有四项紧后工作，其紧后工作总时差分别为6周、4周、7周和5周，D工作与各紧后工作的时间间隔均为为3周，则D工作的总时差是()周。

A.3 B.6 C.7 D.8 【答案】C

【解析】本题考核双代号时标网络计划总时差的计算。工作总时差等于其紧后工作的总时差加本工作与该紧后工作之间的时间间隔所得之和的最小值。

43、[单选题]根据国家规定，下列工程项目中，属于必须进行招标的是()。

A.涉及的建设项目

B.设备采购的单项合同估算价位 50 万元及以上的项目 C.施工单项合同估算价为 120 万元及以上的项目

D.公共体育场馆建设项目

【答案】D。解析：AC 均属于可以不进行招标的项目;B 选项是设备采购合同，单项合同估算价位在 200 万元以上的项目才必须进行招标;D 选项属于关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目必须进行招标。

44、[单选题]某投资项目，现时点投资1000万元，第一年年末投资500万元，第二年末投入使用，使用后每年年末的净收益为600万元，寿命期为6年，6年后净残值为零，若年利率为6%，则该项投资的净现值为()万元。已知：(P/F，6%，1)=0.9434，(P/A，6%，4)=4.917，(P/F，6%，2)=0.00。

A.2255 B.1154 C.1311 D.1687 【答案】B

【解析】已知求的是净现值，所以要将将来值和年值转化到现值。第2年末及以后的年收益A=600，需要先将其折算到第二年末的值600*(P/A，6%，4);再将其折算到现时点的现值600×(P/A，6%，4)×(P/F，6%，2);第一年末投资500万元，折算成现值为500×(P/F，6%，1);期初投资为1000。则有净现值=600×(P/A，6%，6)×(P/F，6%，

2)，-500×(P/F，6%，1)-1000=600×4.917×0.00-500×0.9434-1000=1154万元

45、[单选题]下列招标要求中，属于招标人排斥投标人的是()。 A.要求投标人具有履行合同的能力 B.要求投标人具有订立合同的权力 C.要求投标人与指定的材料供应商合作

D.要求投标人在最近三年内没有重大工程质量问题

【答案】C。解析：招标人以不合理条件、排斥潜在投标人或者投标人的行为：①就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息;②设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关;③依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件;④对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准;⑤限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商;⑥非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式;⑦以其他不合理条件、排斥.潜在投标人或者投标人。

46、[单选题]双代号网络计划中，有时存在虚工作，虚工作的特点是()。

A.既消耗时间，又消耗资源 B.只消耗时间，不消耗资源

C.不消耗时间，只消耗资源 D.既不消耗时间，也不消耗资源 【答案】D

【解析】此题考查对双代号网络计划中虚工作的理解。双代号网络计划中，有时存在虚箭线(称之为虚工作)，虚工作既不消耗时间，也不消耗资源，主要用来表示相邻两项工作之间的逻辑关系。

47、[单选题]下列影响房地产市场需求的因素中，与生产性房地产市场需求负相关的因素是()。

A.消费者对未来的预期 B.通货膨胀

C.国民经济发展水平 D.利率水平 【答案】 D

【解析】本题考查影响房地产市场需求的因素。利率对生产性需求的影响表现为，生产性房地产需求可以看作一-种投资，收益提高使得其与资本的边际效率相比差距减小，对投资有抑制作用。

48、[单选题]在实施施工监理过程中，发现存在安全事故隐患，情况严重的，其正确的处理方法是()。

A.签发监理工程师通知单

B.要求施工单位整改

C.总监理工程师应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位 D.应及时向有关主管部门报送监理报告 【答案】C

【解析】此题考查工程监理机构安全生产管理。项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改;情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工时，项目监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告。紧急情况下，项目监理机构可通过电话、传真或者电子邮件向有关主管部门报告，事后应形成监理报告。

49、[单选题]工程建设程序分为投资决策、建设实施和竣工验收阶段，在投资决策阶段，对于采用投资补助、贷款贴息等方式的投资项目，正确的做法是()。

A.部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算

B.仅对重大项目和类项目从维护社会公共利益角度进行备案 C.仅对重大项目和类项目从维护社会公共利益角度进行核准 D.只审批资金申请报告 【答案】 D

【解析】本题考查工程建设投资决策阶段的决策方法。采取直接投资、资本金注入方式投资的项目，部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算:对于采用投资补助、贷款贴息等方式的投资项目，部门只审批资金申请报告。非投资建设的项目，实行核准制或备案制。其中,仅对重大项目和类项目从维护社会公共利益角度进行核准。

50、[多选题]建设项目可行性研究可分为( )阶段。 A.机会研究 B.初步可行性研究 C.项目建议书

D.最终可行性研究。E,项目的评估和决策 【答案】ABDE

【解析】本题考查建设项目可行性研究的阶段。建设项目可行性研究可分为机会研究、初步可行性研究、最终可行性研究和项目的评估决策。