既有建筑外墙真石漆脱落修补技术探讨
李芬
【摘 要】以上海第一八佰伴商城改造工程中的建筑外墙整体装饰施工为例,对该项目中的真石漆脱落后的修补进行了详细的研究和施工改进,包括检测、施工顺序、方案等,并分析了既有外墙真石漆脱落的原因、施工难点,制订了相关技术措施,具有较强实用性,可供同业借鉴参考. 【期刊名称】《建筑施工》 【年(卷),期】2019(041)005 【总页数】3页(P7-9)
【关键词】既有建筑外墙;真石漆;脱落;修补 【作 者】李芬
【作者单位】上海市建筑装饰工程集团有限公司 上海 200072 【正文语种】中 文 【中图分类】TU746
上海的城市发展在经历过大拆大建、盲目改建之后，开始对城市更新的各个要素进行控制，城市更新步入正轨。在城市建筑维修改造过程中，大量既有建筑的外墙由于各种原因需要修补。其中，真石漆是一种装饰效果酷似大理石、花岗岩的涂料，主要采用各种颜色的天然石粉配制而成，达到建筑外墙的仿石材效果，被设计师大量运用于建筑外墙装饰，因此如何对既有建筑外墙真石漆脱落修补技术进行探
讨，是有着极大的经济和现实意义。 1 真石漆脱落原因分析
经过考察收集上海地区多个真石漆外墙建筑的脱落现场，发现造成真石漆脱落主要有以下几个方面的原因：
1）施工原因。施工班组技术人员技术能力差，责任心不强，基层墙面处理不到位。比如，基层施工时抗裂砂浆层施工不到位或挂网格布未设置，交接检验工作漏做或未做好，涂层太厚或是一次喷涂量太大等，都会造成基层与墙体连接强度降低进而造成真石漆失效脱落。
2）原材料原因。真石漆乳液选用的原材料质量不合格，各项材料配比设计不合理，都可能会导致黏结力下降，日后从墙体脱落。
3）气候、污染等原因。由于天气和气候的影响，随着时间的延长，真石漆的基层黏结在冻融循环的作用下导致失效，黏结破坏脱落；真石漆墙面在雨水的浸泡下、日积月累的空气污染物的作用下，其耐久性也会失效，致使黏结破坏而脱落。 4）保温层与基层墙体之间存在空鼓。有保温层的墙体，保温层由于施工、温度等原因与基层墙体之间存在空鼓，造成真石漆层脱落。 2 工程实例 2.1 项目背景
上海第一八佰伴商城（新世纪商厦）占地20 000 m2，总建筑面积145 000 m2，由高99.9 m的21层塔楼及10层裙房组成。外立面造型维持原有的标志性建筑形象，对老旧立面更新，强化沿街商业氛围，提升商业界面品质，打造上海城市形象更新和提升市民休闲体验新地标。本专项工程为旧楼瓷砖墙面修复项目，其中外立面外墙真石漆9 000 m2（图1）。 2.2 外墙检测 2.2.1 检测程序
1）对工程现场进行初步勘察和调查。 图1 工程立面
2）根据工程结构情况，进行现场检测。 3）红外检测数据分析。
4）结合其他检测手段，对现场可疑部位进一步确认。 5）形成检测报告。 2.2.2 检测内容
1）检测主要包括：红外热成像检测饰基层与墙面层黏结质量；对于饰面与黏结层之间存在的黏结缺陷，采用红外热像法进行普测，然后对可能存在的异常部位进行现场查看和敲击检测，对存在一定疑义的部位进行拉拔实验，结合各方面数据进一步分析表面温度异常的原因。
2）具体检测数量：红外热成像普测，对部分可疑区域进行重点检测；拉拔检测，挑选6处具有代表性的部位，并对红外热成像图谱显示异常的部位另外增加相应的拉拔试验。 2.2.3 检测目的
通过墙面检测，对黏结质量不合格的部位进行修缮。 2.2.4 检测原理及适用条件
1）物体的红外线辐射量取决于它的温度和辐射率，在物质的表面，当红外线随着温度增加而达到它波长的波峰，红外线就会向外辐射。
2）当外墙出现问题时，在保温层与基层间会出现一个很小的空间。由于这个密闭的空间有很大的隔热能力，在有缺陷的位置从外墙表面传到建筑内部的热能会变得很少。
3）通过红外成像，可以发现建筑物表面温度场的差异，来检测外墙相关的质量问题。
4）红外线应用有一定条件：目标必须是可见的，目标表面与红外成像仪间的角度不能太小，雨天不能检测。
5）必要的配合措施：可进入邻近大楼进行红外拍照；等待阳光充足的日子，选择合适的方向和时段进行检测。
6）如仅通过红外热成像检测存在一定漏检的可能，现场结合其他检测及维护手段以确保建筑物及周边安全。 2.2.5 检测周期
现场检测为4个工作日，第1～2 d，进行红外热成像普测、面砖拉拔检测，对可疑部位的查看、高倍望远镜的普测；第3～4 d，对可疑部位进一步现场查看。 2.3 外墙真石漆脱落修补
前期检测完成后，准备进场施工。石漆脱落修补的施工顺序：前期准备→施工进场→检查墙面空鼓→标记→钻孔→空洞清理→注浆→加固不锈钢销安装→洞口砂浆收口→墙面清理（部分打磨）→基面检查→脱落部分铲除→裂缝部分修补→界面处理→刷底漆→喷真石漆→修整→涂刷面漆→待竣工验收。 2.3.1 外墙空鼓修补
按照外墙查勘资料，以业主方提供的外墙空鼓检测报告为依据，结合现场情况以及以往的经验，外墙修缮施工方案如下。
1）首先在脚手架（高空吊篮）上，由上而下对检测报告中的部位，用检查锤在外墙面敲击检查，听声音判断外墙粉刷层、面层空鼓的位置（方位）、空鼓面积的大小，然后用水性记号笔（非油性笔）在外墙上圈出空鼓的部位、空鼓面积的大小，以便下一工序的处理。
2）事先准备好喜利得环氧锚固胶、316不锈钢材质的锚固钉、钻孔用的手电钻、清孔等材料与工具。
3）在检查人员标记的部位，用手电钻＋金刚石砖头钻出深70 mm、φ6 mm孔，
严禁使用大功率冲击钻或电锤钻孔，以防冲击振动二次扩大空鼓范围。钻孔后用清孔专用钢丝刷、吹灰的专用工具进行清孔。
4）然后反复来回清除钻孔内的灰尘，注入喜利得锚固胶，植入锚固用316不锈钢材质的锚固钉，待锚固胶完全固化后，用专用的勾缝剂进行勾缝封口。 2.3.2 基面检查
基面检查需注意以下几个方面：基层表面必须坚实牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等欠缺；基层表面必须清洁，无灰尘、泥土、白霜、脱模剂、油污等附着物；基层表面应基本平整；墙体含水率应小于10%，pH应小于10；空鼓的墙面必须进行处理。 2.3.3 基面清理
对于基面检查中检查出的问题进行相应的清理。如基层表面油污等污染，应先用化学洗剂清洗，不能用有机溶剂清洗，清洗后再用清水冲洗干净；如基层表面有白霜（析碱情况），可用硫酸锌水溶液或草酸水溶液清洗，再用清水清洗干净；用钢丝刷或铲刀等，清除基层表面的灰尘、泥砂及混凝土等污染物，再用刷子清扫干净；基层表面处理好后，应尽快进行施工以免重新受到污染。 2.3.4 脱落部分铲除
墙面起壳部分必须铲除，用柔性腻子或真石漆进行修补；空鼓的墙面必须敲掉或打铆钉灌浆处理。 2.3.5 裂缝部分修补
对于墙面开裂的部分，裂缝较大的部分（裂缝宽度超过1 mm），采用铲刀沿裂缝开裂方向，铲成“V”字形的凹槽，然后用柔性腻子进行填补。 2.3.6 打磨
对墙面用过柔性腻子修补的地方进行打磨处理，打磨至与修补的周边一样平整为止。 2.3.7 界面处理，喷涂抗碱封闭底漆
在抗碱封闭底漆施工前，对基面再进行检查清理，并保护其他产品，以免造成新的污染，严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造成污损。底漆喷涂时使用内径2 mm的喷嘴，喷出的底漆呈雾状，力求涂层均匀，不得有漏喷现象。底漆干透后，必须完全遮盖墙面，无发花、泛黄现象。 2.3.8 喷涂真石漆
喷涂时要求喷斗垂直距离面40 cm左右，不得斜喷，喷斗出气量要均匀，气压在0.5～0.7 MPa之间。喷涂时以鱼鳞划弧或横线直喷为宜，以免造成竖向印痕。喷涂厚度为2～3 mm，用量为3～5 kg/m2。注意在喷涂施工前做好遮挡工作，将不喷涂部位和阴阳角等部位遮盖住。 2.3.9 修整
在喷涂面漆前将真石漆表面有锐角的颗粒磨平30%～50%，可增加美感、减少锐利及避免灰尘积留。 2.3.10 喷涂水性罩面漆
面漆的喷涂工艺与底漆喷涂工艺基本一致，一般使用内径2 mm的喷嘴，喷出后呈雾状，力求涂层均匀，不得有漏喷现象；水性罩面漆干透后，无掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、咬色、流附、疙瘩现象，颜色一致，花纹清晰、均匀。 3 脱落修补过程中的重难点
3.1 脱落点分散，施工措施选择途径有限
由于真石漆脱落点高低不一，作业面较为分散，对施工措施的选择较多，合理的措施对施工的经济性影响较大。低层建筑相对选择较多，可采用活动脚手架或登高车进行施工；高层建筑的修复，则要求较为严格。由于作业面的分散性，若整个项目只是外墙面修复，采用脚手架施工对整个造价来说将是不小的支出，缺乏经济性，故在工期允许的情况下，首选建筑原有的擦窗机进行施工。若工期不允许，可采用吊篮进行施工。考虑到一般旧楼改造项目不设置人货梯进行垂直运输，材料运
输靠大楼原有电梯进行，故先对吊篮支臂进行改造后，再运至楼顶进行架设。对于大楼外立面还有其他相关工作的情况，建议首选脚手架进行施工，从而有效保证工期及施工质量[1-2]。
3.2 既有项目脱落修补时，该项目不停运
对于大部分外墙真石漆修补项目施工时，该建筑正常运营，而真石漆修复工作属于室外高空作业，对人流安全防护及噪声影响需引起足够重视。由于原真石漆切除及后期喷涂所用切割锯及空压机噪声较大，会对建筑内部人员产生较大影响。故在施工时，首先要合理控制作业时间，尽量避免在营业时段内进行大噪声工序施工，若无法避免时，需采用合理的降噪措施，例如将空压机放在一密封房间内，只将喷带出室外作业，切割机选用噪声低功率小设备，最大化抵消噪声影响。对于人流安全防护，主要采取人流分离，对出入口做足够的防护，分离人流，合理疏导人流路线，做到施工区域与建筑内部人员完全隔离。 3.3 对其他非施工内容的保护措施
真石漆属于喷涂型材料，有较强的黏结性及污染性，在施工时需对非施工内容做合理的防护，特别是针对玻璃、铝材、铝板等，需在施工前用薄膜或木工板对相邻区域进行隔离保护，以确保非施工内容不被污染。 3.4 新修补区域与原区域色差控制
由于真石漆有各种颜色，在新旧材料对比时会有一定的色差，若控制不当，会极大影响整体立面效果，而且需修复建筑基本都有一定的年代，即便找到原材料厂商配备同一批材料，也会有一定的色差，故在修复时，需先进行调色样板施工，先做调色小样，与原建筑墙面色对比，在小样与原来颜色相近后，再在原建筑上选一区域进行样板施工。同样的养护条件及时间下，确保新材料与原建筑上真石漆颜色相近后，再进行大面积修复，切不可只做小样对比，就大面积施工，从而造成色差较大，影响效果。
上海第一八佰伴商城真石漆脱落修补为不停业施工，且业主的日常运营工作是同步进行的，现场的卫生管理工作必须严格执行，保持现场的整洁卫生、场地内无积水。 为了保持工地及周围环境的清洁卫生，每天安排专人清理打扫现场的施工道路 ，保持整洁有序的施工场地，在施工期间将所产生的施工垃圾和生活垃圾及时清离施工现场，直至完工交付为止。 4 结语
真石漆由于具有天然石材的质感，受到设计师的青睐。在上海，有大量建筑物的外墙采用了真石漆的装饰效果。经过较长时间之后，由于各种原因而发生真石漆墙面的脱落，其修补或改造是越来越多既有真石漆外墙建筑急需解决的问题。在改造项目上，本文通过上海第一八佰伴商城整体装饰工程改造项目，对真石漆外墙脱落的原因进行了分析，对脱落修补技术，包括检测、施工技术做了详细的介绍。希望可为既有建筑真石漆脱落修补提供借鉴。 参考文献
【相关文献】
[1]李垣.外墙真石漆施工的质量问题及控制措施[J].四川建材,2017(4):152-153. [2]李恒春.外墙真石漆质量通病处理措施[J].城市建筑,2014(15):35.
