物业主任工作职责职能

　　一、根据社区物业服务中心对物业服务的要求和各项规章制度，对小区的交通、车辆、治安、卫生、绿化养护、维修和有关小区建设、社区文化等实施全面管理。

　　二、结合小区实际，检查、督促员工认真贯彻执行并督促员工坚持原则，秉公办事、敬业守纪、维护集体荣誉。

　　三、组织员工学习业务，严格培训，提高管理服务水平，加强团队协作，定期对员工进行考核，公平、公正地评价员工的工作，关心员工，调动员工的积极性。

　　四、对外来参观访问和住户的来信来访要热情接待，接受党员监督，提高服务质量，及时处理住户投诉，总结推广管理新经验，提高管理水平。

　　五、参加物业服务业务培训，不断提高自身素质，完善小区各项规章制度和岗位责任制度。

　　六、积极配合上级有关部门，做好物业管理区域的有关工作。

　　七、定期向社区物业服务中心汇报工作，完成社区交办的其他任务。

物业主任工作职责职能

　　1、熟悉掌握并负责项目内客户的租金及各项费用的催缴工作;

　　2、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程;

　　3、负责管理项目内清洁、绿化、安保、维修、接待、回访等服务工作;

　　4、收集有价值的物业信息，为推动物业管理工作的发展出谋划策;

　　5、合理处理园区内突发事项并及时向上级反映;

　　6、在物业管理部的指导下，负责所在项目的物业管理工作，执行公司各项管理制度，对辖区内物业管理服务负责;

　　7、上级交办的其他工作。

物业主任工作职责职能

　　1、对副总经理负责并汇报工作;

　　2、制定物业部年度、月度工作计划并组织实施;

　　3、制定公司所辖物业招商计划，按公司招商和招商指标完成任务;

　　4、负责各项目催缴工作安排，制定催缴目标，提升催缴率，完成催缴任务;

　　5、负责制订本部门各项规章制度、工作流程及应急预案措施，并落实、监督其执行情况;

　　6、全面负责物业管理区域内治安、消防、清洁绿化、装修、维修及客服工作;

　　7、负责服务质量改进与提升，及时处理投诉和报修工作;

　　8、合理调配人员，协调各岗位的分工与协作;

　　9、参与对新接楼盘的早期介入、接管、验收、入伙，前期物业服务委托合同等事宜的协调与沟通工作;

　　10、负责制定并落实部门员工的奖罚方案，按公司规定对员工实施考核;

　　11、负责制订本部门员工的培训方案，并组织落实、检查其执行情况;

　　12、负责落实、执行行业主管部门、消防等相关部门下达的指令、通知等相关工作;

　　13、负责组织本部门相关人员定期对责任区域的物业现场和客户服务情况，进行交叉检查并督办检查问题的整改情况。

　　14、上级领导交办的其他工作。

物业主任工作职责职能

　　1 负责当值期间的秩序维护、消防、保洁、绿化、工程、商业运营、停车场等岗位的工作布置和工作检查，确保项目运营安全和服务质量;

　　2 协助运营经理和保安主管，组织、协调处理突发事件，并及时汇报处理进展;

　　3 协助工程部经理/主管，在当值期间对项目各类设施设备维护和应急维修工作进行监督;

　　4 协助客服部经理，负责当值期间客户投诉处理;

　　5当值期间内接受运营经理/保安主管和消防主管的领导，负责项目安全巡查，检查各施工区域防火安全、施工作业安全及成品保护;安排好队员工作，检查保安各岗位在岗情况和工作状态，做好检查和记录，发现问题及时纠正;

　　6 完成上级领导交办的其他工作。

物业主任工作职责职能

　　1、负责小区各项经营管理工作,对项目绩效负责;

　　2、负责小区资源管理;

　　3、负责小区工作人员管理;

　　4、对项目经营绩效负责;

　　5、对管理服务品质负责，不断提高项目满意度;

　　6、完成上级交办的其他工作事项。

物业主任工作职责职能

　　1、全面负责物业安防、消防、清洁、绿化、客服等各方面的日常工作管理。

　　2、负责管理团队的各项日常管理工作。

　　3、完成上级交付的各项工作。