房屋买卖网签合同流程

房屋买卖网签合同流程如下：

1、房地产交易中心工作人员录入信息至网签系统，并打印合同第一部分内容供买卖双方核对确认；

2、工作人员将《存量房买卖合同》等相关文件交给买卖双方；

3、买卖双方填写合同第二部分相关条款，并在合同上签字或盖章；

4、完成上述步骤后，合同依法生效。

房屋买卖的税费组成：

1、契税：根据房屋的成交价和买方的购房情况（如是否为首套房）来确定税率；

2、个人所得税：卖方在出售房产时需缴纳，通常按照房产原值和增值部分来计算；

3、营业税：如果卖方在规定时间内（通常为5年）出售房产，可能需要缴纳营业税；

4、土地：根据房产增值额度的不同，卖方可能需要缴纳土地；

5、房屋维修基金：买方在购买二手房时，可能需要向卖方支付房屋维修基金；

6、中介费：如果交易双方通过房地产中介公司进行买卖，需要支付一定比例的中介服务费。

综上所述，房屋买卖网签合同流程包括房地产交易中心工作人员录入信息并打印合同初稿，双方核对并填写合同细节后签字或盖章，最终完成所有步骤使合同依法生效，确保交易的正式性和法律效力。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。