无房产证房屋抵押是否有效？

无房产证的房屋不能有效抵押，根据《城市房地产抵押管理规定》第规定，权属有争议的房地产不得设定抵押。抵押权消灭有三种情况：实现后终止、抵押权人放弃、抵押合同无效。抵押权消灭后，抵押合同终止，各方当事人的权利义务解除。

法律分析

一、用无房产证的房子做抵押有效吗

房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押无房产证房屋无效。

《城市房地产抵押管理规定》

第下列房地产不得设定抵押：

(一)权属有争议的房地产;

(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;

(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式的房地产;

(六)依法不得抵押的其他房地产。

二、哪些情况下抵押权消灭

抵押权和其他民事权利一样，在特定的条件下产生，在特定的条件下也会消灭。但根据有关法律的规定和实际运用中的情况来看，以下几种情况下抵押权消灭：

1、以实现的方式消灭。抵押权实现后原有的抵押合同终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然消灭。

2、因抵押权人的放弃而消灭。在抵押合同签订后，在履行过程中抵押权人自动放弃抵押权，自动的退到一般债权人的地位，放弃其享有的优先受偿权，这时抵押权因抵押权人的放弃而消灭

3、因抵押合同的无效而消灭。抵押合同的无效包括多种形式的无效，合同无效，抵押权自然无效，抵押权因合同无效而消灭，抵押合同的无效包括因主体不合格而造成的无效，因客体不合格而造成的无效和因内容不合格而造成的无效等。

结语

根据《城市房地产抵押管理规定》的规定，权属有争议的房地产是不能设定抵押的，因此无房产证的房屋无法有效进行抵押。抵押权的消灭有多种情况，包括抵押权实现、抵押权人放弃以及抵押合同的无效等。在实际操作中，需要根据具体情况来判断抵押权是否有效存在。对于法律的规定和实际运用，我们需要深入研究和理解，以确保合法权益的保护。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。