法律分析：
房屋买卖合同纠纷的常见类型如下：
1、逾期不能正常交付；
2、故意隐瞒相关资质；
3、权属证书缺失；
4、质量缺陷；
5、广告失真等。
预防房屋买卖合同纠纷的措施如下：签订时，应审查买卖双方的具体身份信息，看是否有具体的房产证等证件；明确双方的权利义务和违约责任；合同中明确房屋的位置等相关事项。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第五条 建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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