夫妻离婚后房子该怎么分

离婚时夫妻共同财产的处理原则及房产分割规则。根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产应按照适当照顾女方和子女的原则进行平均分割。如果一方获得房产所有权，需支付另一方房子市价的一半；无法支付时可以变卖房产，钱一人一半。房产分割受多种因素影响，如是否有贷款、登记名下、过错方等。离婚时夫妻共同债务应共同偿还，无法清偿的由判决处理。

法律分析

1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。

2、男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。

3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。

拓展延伸

离婚夫妻如何公平分割共同财产中的房产

离婚夫妻在分割共同财产中的房产时，应考虑多个因素以确保公平性。首先，他们可以协商并达成一致意见。这可能包括考虑每个人对房产的贡献、婚姻期间的经济状况以及个人需求。其次，可以寻求专业法律意见，以了解适用的法律和规定。法律可能规定采用平等分割原则或公正分配原则。此外，夫妻还可以考虑其他解决方案，如出售房产并平分所得，或者一方买下另一方的份额。无论采取何种方式，重要的是确保双方都参与并理解分割决策的合理性，以避免后续纠纷和不满。最终，寻求法律咨询和专业的解决方案有助于确保离婚夫妻在房产分割中获得公平和合理的结果。

结语

在离婚夫妻分割共同财产时，应考虑多个因素以确保公平性。可以通过协商达成一致意见，或寻求专业法律意见了解适用的法律和规定。夫妻可以考虑出售房产并平分所得，或一方买下另一方的份额。重要的是确保双方都参与并理解分割决策的合理性，以避免后续纠纷和不满。寻求法律咨询和专业解决方案有助于确保离婚夫妻在房产分割中获得公平和合理的结果。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。