离婚时如何划分单独所有的房产？

房产证所有权与个人财产不同，根据不同情况进行划分：

1.双方约定归属个人或共同所有，按约定执行。

2.婚后共同还贷购买的属于夫妻共有财产。

3.婚前个人还贷购买的属于个人财产。

离婚财产分割只涉及夫妻共同财产，可协商解决；协商不成，将根据具体情况，保护子女、女方和无过错方的权益进行判决。

法律分析

房产证写单独所有的，不一定属于个人财产，分以下几种情况：

1.双方有约定属于个人或属于双方的，按照约定。

2.婚后购买或婚后双方一起还贷的，属于夫妻共有财产。2.婚前购买，由个人还贷的，属于个人财产。

在离婚分割财产时只分割夫妻共同财产，可以由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

拓展延伸

离婚时如何公平划分夫妻共同财产？

离婚时划分夫妻共同财产的公平原则是确保双方在离婚后能够公正地分享财产。首先，应进行财产清查，包括房产、车辆、存款、股票等所有共同财产的评估和登记。其次，考虑婚姻期间的贡献，包括经济贡献和家庭责任的分担。双方的收入、财务状况、子女抚养权和财产权益等方面也需要综合考虑。如果双方无法达成协议，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。最终，会根据相关法律法规和实际情况做出判决，确保财产划分的公平和合理。离婚时划分夫妻共同财产需要依法进行，建议咨询专业律师以确保自身权益。

结语

离婚时划分夫妻共同财产需要依法进行，确保公平分享财产。财产清查、考虑婚姻期间贡献、综合考虑各方面因素是公平原则的基础。无法达成协议可通过调解、仲裁或诉讼解决。将依法判决，保障财产划分的公正与合理。建议咨询专业律师以确保自身权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民判决。

《最高人民关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》

第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。