离婚夫妻房产分割根据不同情况而定：
1、夫妻离婚时，一方婚前购买的房地产，以一方的名义登记的，属于一方的个人财产，离婚时不分割的；
2、婚前首次支付结婚后共同偿还登记在首次支付方的名义的，房子是首次支付方的个人财产，但结婚后共同偿还的部分属于夫妻共同财产，离婚时首次支付方必须给予对方补偿；
3、结婚后得到的房地产，如果一方父母没有明确表示赠与一方的孩子或夫妇有特别约定，则认定为夫妇的共同财产，离婚时双方自己协商如何分割，协商不能由判决。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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