父母出资 给已婚的子女买房，属于夫妻共同财产吗？｜刘文艺律师

2021年1月1日起，最高人民关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）开始实施。

其中，第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

而民法典第一千零六十二条第一款，正是对夫妻共同财产的列举。

也就是说，2021年1月1日之后，夫妻俩婚后买房，双方或者一方父母出资的，且父母子女没有约定或没有明确约定该出资款项性质的；无论父母是全额出资还是部分出资，无论房子是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。

刘文艺律师建议，如果老人家的本意，仅仅是出资给自己子女买房的话。那么根据这一规定，最好由出资的父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议，在协议中约定和明确，出资的性质是赠予还是借款。

如果是赠与，是赠与给夫妻俩？还是只赠予给自己孩子？如果是借款的，则可以约定还款期限和利息等。

你明白了吗？

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