房屋买卖合同起诉需要哪些条件?

来源：百家汽车网

第1种观点： 房屋买卖合同起诉需要以下条件：1、原告必须为本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、起诉中要有明确的被告；3、必须要有具体的诉讼请求和事实、理由；4、起诉必须在人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。起诉房屋买卖合同纠纷需要提拱哪些材料起诉房屋买卖合同纠纷需要提拱以下材料：1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料；2、交付标的物和支付价款的凭证；3、办理房屋过户的所有手续、未办理过户手续的、提供不能过户的原因、理由等证明材料，房屋权属相关证明；4、出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明；5、出卖共有房屋的，应提供其他共有人意思表明的证据。【法律依据】：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。第一百二十三条起诉应当向人民递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民记入笔录，并告知对方当事人。

第2种观点： 根据《民事诉讼法》规定的内容，买卖合同起诉需要：第一、当事人主体资格证明材料，当事人是自然人的，居民身份证、居住证、户口本、护照、港澳同胞回乡证等；当事人是法人或其他组织的，原告法定代表人身份证明；营业执照复印件或工商注册登记查询证明。第二、当事人的委托代理材料，授权委托书及代理人资格证明。第三、证明买卖合同关系及从属的担保合同关系成立的证据，比如买卖合同、订货单、证明要约、承诺生效的信函、数据电文；证明口头合同成立和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证等；证明担保合同关系的保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同或交付定金的凭证、保函等。第四、证明合同履行情况的证据，比如交收货凭证、货款收支凭证，证明拖欠货款的证据：结算清单、欠条、还款计划、还款承诺书、能证明欠货款事实的信函等。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。同时，民事诉讼法第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

第3种观点： 房屋买卖合同起诉条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。