承租人不交房租，出租人该怎么讨租呢以及承租人不付房租，出租人可以停电停水么

第2种观点： 一、租客不交水电费怎么处理1、租客不交水电费处理方法如下：（1）可以先行催缴。房屋租赁的租客欠水电费的，出租人可以要求其在合理期限内尽快支付；（2）如果租客逾期不支付的，出租人可以按约定扣除其押金或请求出租人承担相应的违约责任；（3）双方因此而产生争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向起诉。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、租房如何查询电费水费1、打电话查询，可以拨打当地供电局或者供水单位的热线，然后转人工服务；2、登录手机软件进行查询；3、直接到户外的电表箱中进行查询；4、也可以在银行等一些网点提供的上进行查询。

第3种观点： 法律分析：承租人不付租金可以停水电。我国法律对承租人不交房租又不肯搬走能不能停水停电是没有规定的，但一般情况下是可以的，出租人可以向起诉，强制要求承租人搬走。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。