农村建房三个证件在哪里办

第1种观点： 一、自建房房产证如何办理在农村，农民有自己的宅基地用以建筑自己的房屋供自己和家人居住。城市房价的节节攀升和农村生活水平的提高，不少农民在家乡自建房屋用来给孩子结婚用或自己养老用等，房屋的形式多样，装修之豪华程度也并不比城市差。我们都知道，在城市购房商品房是要办理房产证的，那么，农村自建房又该如何办理房产证?自建房房产证办理流程又有哪些呢?一、农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料?根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书(二)申请人的身份证明(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图(六)其他必要材料申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?农村房屋产权证办理流程如下：(一)申请人提交下列材料提出申请(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理(三)公告(四)审核(五)收费(六)记载于登记簿(七)发证以上就是关于农村自建房房产证的办理流程，购房指南在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿，可以维护自己的合法权益，避免一些不必要的纠纷。《房屋登记办法》第八十三条，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。一、农村自建房房产证办理流程农村自建房房产证办理的相关知识有哪些？宅基地自建房房产证办理所需的资料以及流程当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，需要办理房产证，避免纠纷的发生。农村自建住宅如何办理房产证？很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。建房迷从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村房屋房产证怎么办，如何办。在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程，一个是准备的资料，另外就是办理的具体步骤。一、农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料？根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。另外，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地自建房房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：（一）申请人提交下列材料提出申请：（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）记载于登记簿；（七）发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。哦，你还问到费用，开始忘记发了，继续帮你找到了，希望可以帮到你自建房办理房产证需要多少钱？其实农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。给大家一个参考的具费用有：1、测绘费1元m2；2、登记费80元宗二、农村自建房如何办理土地使用证农村自建房申请土地使用证的流程如下：1、准备身份证件、户口本复印件等相关材料，；2、到所属乡镇国土资源管理所申请办理土地使用证，主要指的是宅基地使用权证；3、填写宅基地申请表，并提交相关材料；4、审查材料，审查通过后在规定期限内发证。根据《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第六十二条第四款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。三、农村自建房可以换房产证吗购买农村自建房是合法的，但农村房屋要买卖必须具备以下条件：(一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;(二)受让人没有其他房产;(三)该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;(四)房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。【本文关联的相关法律依据】《房屋登记办法》第八十三条，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第2种观点： 法律分析：农村办理房产登记证的部门。1、乡镇上有乡镇建设办公室，专门负责宅基地的使用及房屋建造情况，核实后，签字盖章。2、县级规划部门，负责审核。审核后，由乡镇一级的主管部门发证。法律依据：《房屋登记办法》第 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第九条 房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。

第3种观点： 法律主观：还建房办房产证的流程：1、当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；3、对于合法合规并符合房产证办理条件的申请进行登记，发放房屋产权证书。法律客观：同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢?与城市房屋房产证办理有何区别呢?别急，下面就将教您农村怎么办房产证，农村办理房产证的费用是多少。

第1种观点： 法律分析：三个证件是：《宅基地使用权证》、《房屋所有权证》（不动产权证）以及《乡村规划许可证》。在农村建房这三个证可是缺一不可的。缺少任何一个证件都属于违建，不但会被处罚，可能建好的房屋也会被以违建的名义拆除。法律依据：《农村工作领导小组办公室 农业农村部进一步加强农村宅基地管理通知》 一、切实履行部门职责；二、依法落实基层属地责任；三、严格落实“一户一宅”规定；四、鼓励节约集约利用宅基地；五、鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅；六、依法保护农民合法权益；七、做好宅基地基础工作

第2种观点： 一、在农村建房子需要什么手续1、在农村建房需要的手续如下：（1）建房户向村委会提出建房申请；（2）村委会审核同意，签字盖章；（3）向乡乡建办提出申请；（4）乡建办工作人员实地踏看，同意建房；（5）到乡乡建办领取房屋建设申请表；（6）经乡建办签字同意；（7）乡主管领导签字盖章，核实同意；（8）交县规划建设局审批；（9）建房户领取产权证。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。二、农村自建房需要满足哪些条件农村自建房需要满足的条件如下：1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；4、农村居民建房必须一户一基。

第3种观点： 三个证件是：《宅基地使用权证》、《房屋所有权证》（不动产权证）以及《乡村规划许可证》。在农村建房这三个证可是缺一不可的。缺少任何一个证件都属于违建，不但会被处罚，可能建好的房屋也会被以违建的名义拆除。一、小区内违建如何处理小区内违建的处理方法具体如下：1、当事人可以通过举报，由县级的建设部门责令拆除；2、逾期没拆除的，县级的建设部门可向提出强制执行申请。一、小区违章建筑的认定标准有以下：1、没有经过审批，未办理建造手续就擅自建造的房子；2、建筑了房子，但是没有的房子也是属于违章建筑。二、小区内违建的后果有以下：1、违建的业主处以1000元—5000元以下的罚款；2、装修企业处以5000元—50000元以下的罚款。总之，没有获得市规划部门批准，在住宅中搭建建筑物、构筑物的，或私自改变住宅外立面、在非承重外墙开窗的，由市规划部门根据法律法规作出相应的惩罚。二、什么是二手房？二手房一般指的是已在房地产交易中心做过备案、并且已完成初始和总登记、再次上市进行交易的房子。如消费者购买二手房，应该注意以下几点：1、二手房的产权必须清晰，购房者需要核对清楚产权证上房主与卖房者是否是一个人；同时月了解清楚所卖房屋的性质；房产证的面积与实际房子的面积是否相符；并且要验证产权证的合法性与真实性；2、仔细检查房屋质量，购买者要仔细观察房屋的结构，建筑以及装修等等。注意看房屋的内部结构是否被改动过；是否有违建部分；是否有占用走廊或者阳台等情况。三、违建如何不被拆除？不会被拆除的有：1、强行拆除会影响重要建筑物主体安全。有部分属于违建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且强制拆除的话，会导致重要建筑物的主体结构安全受到威胁。这种违章建筑可以不用强拆。2、根据现性的技术条件无法拆除。因为部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比较特殊的地理位置，根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。这种违章建筑也不用被强拆。3、该违建被强拆后损害了公共利益。有一些违章建筑和公共的设施或者有关公共利益，若是强行拆除回导致公共利益受到侵害。这种违章建筑也不会被强拆。4、补办手续或者已经改正违章建筑的情况。有些违章建筑是因为前期没有审批而擅自建房，但后期通过补办手续，通过了审批，使违章建筑变成合法的建筑。或者之前的建筑因为部分面积超标等原因，而进行了改正的违章建筑，这种情况也不需要被强拆。5、该建筑是在2008年《城乡规划法》实施之前建造。【本文关联的相关法律依据】《农村工作领导小组办公室农业农村部进一步加强农村宅基地管理通知》一、切实履行部门职责；二、依法落实基层属地责任；三、严格落实“一户一宅”规定；四、鼓励节约集约利用宅基地；五、鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅；六、依法保护农民合法权益；七、做好宅基地基础工作