农村宅基地办理需要提交哪些材料

第1种观点： 一、申请农村宅基地需要什么材料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)；2、当地派出所的证明；3、申请书一份、委托书一份；4、宅基地使用权登记表；5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；6、更正后填写的土地登记卡三张。二、买宅基地要注意什么农村房屋买卖合同的效力认定，不仅仅应从宅基地使用权的案件上来把握，同时也应考虑签订合同的主体。主体不合法，同样会导致合同无效。农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中认定不尽相同，笔者认为，农村宅基地使用权有以下特点：1、农村宅基地的产权归集体。在我国，土地分别属于国家和集体，而用于建造房屋的土地，也因产权的不同而分为建设用地和宅基地，建设用地属于国家，宅基地则属于集体。2、农村宅基地使用权的主体是特定的农村居民，即属于本集体经济组织特定的成员，农村集体组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。3、农村宅基地使用权具有有限性，即宅基地原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施，供其居住和使用，不能将宅基地使用权出让和转卖。另外，农村宅基地使用权具有福利性，即农村村民取得宅基地使用权基本上是无偿的或者是交纳很少的费用。法律依据:《农村宅基地管理办法》第十七条：农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)审查，县土地行政主管部门审核，由县批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

第2种观点： 法律分析： (一)必须是本村户籍且无宅基地的村民户。 (二)农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女(年满20周岁)确需另立门户，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级在充分尊重农村村愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

第3种观点： 一、农村宅基地申请流程是什么农村宅基地申请流程为：1.申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2.现场勘查乡(镇)组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。3.填申请表国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4.村委会审查村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)审核。二、申请农村宅基地需要提交的材料有哪些申请农村宅基地需要提交的材料包括：1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)；2.当地派出所的证明；3.申请书一份、委托书一份；4.宅基地使用权登记表；5.原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；6.更正后填写的土地登记卡三张。三、申请农村宅基地有什么条件申请农村宅基地一般需满足的条件如下：1.属于该集体经济组织成员或者为外来人口落户；2.未分到宅基地或者已有宅基地因自然灾害等原因而消灭；3.因子女结婚等原因分户而缺少宅基地。