经适房项目大部分均位于城乡结合地区，居住环境及人口素质相对一般。少数小区的交通配套较落后，会对购房者的工作、生活造成不便。
有些经适房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要在充分了解和考察证件、项目施工情况、产权问题，并仔细研究清楚合同的每一项，考虑清楚再签才比较妥当。
经济适用房不能随意交易、买卖。2017年5月，西安出台了《西安市经适房退出管理实施细则》，将经适房上市交易年限规定为签订购房合同5年，将差价款定为原购买价格的15%。
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