销售代理协议

　　合同编号：

　　签约地点：

　　签约时间：

　　甲方：_______电子科技有限公司

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：电话：

　　传真：e-mail：

　　甲乙双方本着平等互利，协商一致的原则，就甲方委托乙方在指定区域代理销售甲方产品的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条合同双方保证自己是合法存在的法人组织，具有经营与经销本合同指定产品的资格，并提供《营业执照》，《税务登记证》等有关证件的复印件。

　　第二条代理销售区域范围

　　1.甲方授权乙方销售甲方产品的行政区域为：_____________;

　　2.乙方同意为上述指定区域之代理商，并承诺全部履行本合同项下之义务。

　　第三条合同期限、首期季度销售额、年度销售任务及奖励。

　　1.本合同有效期为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2.本合同期满，乙方可以申请续签，但应提前30天书面告知甲方。如乙方已按时完成合同约定的产品年度采购任务，同等条件下将有优先权续签合同约定的代理区域范围和代理系列产品的权利。

　　3.年度销售任务及奖励见附件。

　　4.根据本合同约定，乙方在本合同签字盖3个月内完成销售额____万元人民币任务。

　　第四条产品采购及付款方式

　　1.根据本合同的约定，乙方在本合同签字盖章后乙方在本3个月内完成销售额____万元人民币任务，一年内应累计完成____万元人民币的年度销售任务。

　　2.订货时乙方应向甲方指定办事机构发出书面订货单，订货单应有乙方法定代表人签名并加盖公章。甲方收到订货单后经确认该笔订货是否有效。如确认订货有效，则每份订货单及确认函均构成一份有效的买卖合同，本合同有关付款方式，交货等相关条款可视为对该合同的有效补充。

　　3.乙方书面订货单得到甲方确认后，乙方须3天之内支付货款70%给甲方作为预付款，其余____%须在甲方发货前三天支付给甲方。

　　4.货币结算单位为人民币，付款日期均为货款已到达甲方账户的日期。

　　第五条交货与运输

　　1.乙方书面订货单得到甲方确认后，甲方应在收到乙方全部货款后____-____个工作日内发货。

　　2.发生人力不可抗拒因素(不可预测、不可避免、不可克服等)，使甲方不能按时供货或乙方不能按时交付货款的情况除外。

　　3.乙方可自行来甲方指定地点提货，亦可委托甲方代办航空、铁路、公路、快递等形式的托运(乙方需出具委托书)。甲方承担一般性货物运输和保险的费用(如铁路，公路运输)。如乙方要求特殊运输方式(如航空和快递)，需出具委托书，运输和保险费用由乙方承担。甲方发货后，将提货单及发货票随后寄给乙方。

　　4.乙方提货时必须当场开箱验货。如发生货物缺失、破损等，乙方应立即向甲方提出书面报告。并由相关承运部门提供货品缺失、破损证明，由双方协商处理。

　　第六条产品保修

　　乙方在销售中因甲方产品存在质量问题，均可向甲方申请保修、调换，具体操作按甲方《_______电子科技有限公司市场营销方案》相关条款执行。

　　第七条产品退、换货

　　1.产品保修(换)期限

　　对正式备案的售出产品(以收到经销商反馈的“登记联”为准)，自用户购买之日起，提供为期三年的免费产品保修服务以及终身有偿维修服务。

　　2.产品保修(换)原则

　　在规定的产品保修期内，在用户严格按照产品使用说明书的规定，对产品进行了正确安装，使用和维护的前提下;如果确实由于产品的自身质量问题造成产品的各类故障，将免费为用户提供返修或调换货品服务。

　　产品售出后，如果乙方由于自身原因要求退货，必须同时符合并接受以下条件，否则对乙方的退货要求不予受理：

　　①当乙方因自身销售原因，可以向甲方提出退货的请求，甲方经对实际情况核实后，可以按照合同给予乙方退货还款。乙方只能在产品采购后____个月之内提出退货申请。超过____个月，不予退货还款。即：申请退货日期(以乙方发送退货申请传真日期为准)距乙方采购产品日期(以发货日期为准)时间不超过____天。

　　②乙方退回的产品(以实际收到的退货品为准)必须保证未经安装使用，且外观及各部分完好无损;(退回产品的运费需由乙方支付)。

　　在满足上述两项条件的情况下，可以为乙方办理退货手续，退款标准为乙方原采购货品金额的____%，同时退货产品的包装，运杂费等均由乙方承担;如退回的货物有损坏，甲方将视损坏情况扣除相应的款项，剩下的货款退回乙方;退货后，甲方有权视情况取消乙方的代理权。

　　3.产品返修原则

　　对于以下符合产品保修(换)原则规定的质量问题产品，我们只能提供原货品返修服务(不可调换)：

　　1)为用户特殊定做非标产品。

　　2)用户购产品三个月后，发生质量问题，且可以进行修复的产品。

　　3)购买产品三个月内发生质量问题但可以修复的产品，经与客户沟通并征得客户同意，允许进行产品返修的。

　　第价格调整利益保障

　　为充分保障广大经销商的利益，在进行产品价格体系调整时，将严格遵守以下承诺：

　　1.保证产品价格体系正式调整前七个工作日将价格调整信息通知到每一位经销商。

　　2.对于进行产品价格体系调整前(以正式执行调整后的新价格体系日期为准)已经发生采购的经销商，不负责对经销商已经采购的全部调价后产品进行差价补偿。

　　第九条双方其他权利与义务

　　1.甲方的权利

　　1.1有建议和指导乙方实施甲方制订的市场营销方案的权利;

　　1.2具体措施见《_______电子科技有限公司市场营销方案》中的相关条款内容;

　　1.3有核定乙方特约经销区域及特约经销产品市场最低售价的权利;

　　1.4有审核、规范乙方进行产品广告宣传的权利;

　　2.甲方的义务

　　2.1在乙方完成季度采购任务后，向乙方出具代理商证书及证明，维护乙方作为代理商的正当合法权益。

　　2.2向乙方提供产品销售时所需的营销、技术和广告宣传资料及相关的产品认证证书。

　　2.3乙方在本合同第二条约定区域范围内进行其代理经销产品的市场开拓与销售工作时，甲方需按照《_______电子科技有限公司客户服务方案》中相关条款规定，为乙方提供必要的市场指导、技术支持、培训支持、广告支持等相关配套服务。

　　2.4向乙方按时、按质、按量提供包装完整的合格产品;

　　2.5协助乙方做好货物托运及调换工作;

　　2.6采取有效措施调节和规范市场秩序;

　　2.7严守乙方的业务机密。

　　3.乙方的权利

　　3.1享有本合同第二条约定的特约经销产品在产品特约区域的经销权;

　　3.2享有按《_______电子科技有限公司市场营销方案》享受一切奖励条款规定的权利;

　　3.3享有按《_______电子科技有限公司客户服务方案》享受一切支持条款规定的权利;

　　4.乙方的义务

　　4.1应向甲方提供营业执照等合法有效的经营证件，并严格遵守国家有关法律法规及行业规范，进行守法经营;

　　4.2自觉维护甲方及其产品的形象和声誉，在甲方指导下处理好特约经销区域内产品终端用户的投诉与相关服务请求，并做好有关部门监督检查的配合工作;

　　4.3严格遵守甲方《_______电子科技有限公司市场营销方案》中关于市场营销秩序维护及经销商行为约束方面的相关规定;

　　4.4不得擅自生产、伪造甲方之产品，并要协助甲方做好保护甲方专利、商标等知识产权的工作;

　　4.5乙方必须安装专用的通讯设备，保持与甲方的持续沟通，及时反馈各种市场营销信息;

　　4.6乙方印制各种针对甲方的宣传资料前必须呈甲方审核，并经甲方书面许可后方能发布;

　　4.7遵守甲方颁布的年度营销方案、客户服务方案，并积极支持配合甲方组织的各项活动;

　　4.8不得以甲方名义与第三人签订经济合同或从事其他民事行为，甲方亦无须为乙方与任何第三人发生的经济或民事纠纷承担法律责任。

　　第十条合同修改、终止

　　1.本合同的修改必须经双方协商一致，并形成书面材料(合同变更简约)，经双方签字盖章后生效。

　　2.发生下列任何一种情况时，宣称此种情况存在的一方应书面通知另一方。如果收到上述通知的一方未在收到通知后30天内(本合同特别约定除外)令双方共同满意地纠正、补救或消除这种情况，则申诉方有权书面通知另一方解除本合同并立即生效。在上述30天期限内，双方仍应继续履行其在合同项下的义务。

　　2.1一方严重违反合同及合同相关附件之约定;

　　2.2一方破产或进入清算程序(无论是强制性还是自愿性);

　　2.3出现不可抗拒力的情况，以至任何一方无法履行其在合同项下的主要义务;

　　2.4一方在公众场所、传媒等攻击另一方的形象和声誉，或自身公共形象严重败坏。

　　3.经双方书面同意，可提前终止合同。

　　4.若乙方在合同规定时间内，未完成销售任务、本合同视为无效。

　　第十一条其它

　　1.本合同附件及双方已明确约定的《_______电子科技有限公司市场营销方案》、《_______电子科技有限公司客户服务方案》的有关条款，与本合同具同等法律效力。

　　2.《_______电子科技有限公司市场营销方案》、《_______电子科技有限公司客户服务方案》的有关条款，与本合同的有关条款有重复，以合同内容为主。

　　3.本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　4.本合同履行过程中引起的争议，双方应友好协商。协商不成，任何一方均可向人民提起诉讼。

　　5.合同于双方签字盖章及乙方支付首期采购款后方可生效。

　　6.本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方：_______乙方：_______

　　代表：_______代表：_______

　　日期：________年____月____日日期：________年____月____日

销售代理协议

　　甲方（供方）：

　　乙方（需方）：

　　为加大（ ）地区专用汽车销售力度，提高专用汽车的市场占有率和地区覆盖率，本着“自愿平等，互惠互利”的原则，经双方充分协商，就专用汽车销售有关事宜达成如下协议：

　　1、甲方根据（ ）地区专用汽车市场情况及乙方的销售能力，向乙方提供辆专用汽车由乙方销售。具体品种、型号、颜色、配置、数量，由乙方提出申请表（见附表一），经甲方确认后组织货源，并由甲方送到乙方所在地。甲乙双方交接车辆时，乙方对车辆型号、状态、发动机、底盘逐一确认后签收（见附表二），并加盖合同章。在甲方未给乙方开具之前，车辆的所有权属于甲方所有。乙方具有销售权，不具有所有权和使用权，不得将甲方的车辆用于任何形式的抵押或转让。甲方有权对车辆进行调动，乙方不得拒绝甲方的调动，不得向甲方收取任何费用。

　　2、乙方保证甲方所提供车辆的车况性能完好，并处于临卖状态。在销售过程中严格遵守甲方制订的各项市场管理规定，甲方有权对乙方的经营业务进行指导，有权随时检查库存中甲方车辆及资金流向情况，乙方应给予充分的配合。

　　3、乙方销售的甲方产品，享受甲方的最低销售价，并享受附加优惠。如乙方未按甲方规定的价格销售，造成损失时，乙方承担违约责任并对甲方损失作金额赔偿，甲方人员不得在乙方经营范围内以低于甲方销售价格销售车辆，双方互相监督。

　　4、乙方在车辆售出后，必须在7日内将全额车款汇入甲方。甲方收到乙方的车款后，根据乙方提供的售出车辆发动机号、底盘号及付款款额等进行核对，无误后及时向乙方开具，并根据本协议第一条约定提供相应数量的专用车辆，以补充乙方货源。

　　5、乙方申请的所有车型、品种，必须在甲方提车。不得与同甲方有相关业务的厂家或经销商发生任何业务。甲方车辆到乙方所在地前，所发生的一切责任和费用由甲方负责。

　　6、其他约定

　　（1）乙方需给甲方派驻人员提供相应的.工作地点，以方便其管理甲方车辆的钥匙、合格证及处理相关事务。

　　（2）乙方必须提供专用的停车场地，乙方车辆在乙方签收后销售到用户之前造成的丢失、损伤造成的损失时，乙方承担违约责任并对损失金额赔偿。

　　（3）如一方有违约行为，另一方有权督促其改正，如拒不改正则有权单方解除协议或作出相应的处罚。

　　（4）本协议期满后，双方无意再合作，乙方未售车辆由甲方调走，乙方应保证车辆完好无损，由乙方达甲方所在地。

　　（5）甲乙双方出现合同或经济纠纷，首先选择协商调解，协商方式无法解决，可选择诉讼方式，即在甲方所在地诉讼解决。

　　（6）本协议有效期限自年（ ）月（ ）日起至（ ）年月（ ）日止。如有继续合作愿望，协议到期前一个月，经双方协商可重新签定协议。

　　（7）本协议一式四份，经双方签字，盖章后生效，甲方执二份，乙方执二份。

　　甲方：

　　单位名称：

　　单位地址：

　　法定代表人：（或委托代理人）

　　电话：

　　开户行：

　　帐号：

　　税务登记号：

　　邮编：

　　年 月 乙方：

　　单位名称：

　　单位地址：

　　法定代表人： （或委托代理人）

　　电话：

　　开户行：

　　帐号：

　　税务登记号：

　　邮编：

销售代理协议

　　委托人(以下称甲方)：__________

　　企业所在地：__________

　　法定代表人：__________

　　联系电话传真：__________

　　受托人(以下称乙方)：__________

　　企业所在地：__________法定代表人：__________联系电话：__________传真：__________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方在地区代理销售“ ”开发经营拥有的

　　第一条合作方式和范围

　　甲方指定乙方为地区的销售代理商，经甲方书面确认后乙方也可在其它地区进行销售代理，甲方书面确认后的文件为本合同附件。

　　甲方委托乙方在等地区设立售楼处，销售“ ”指定的，在项目一期、二期、三期、公寓B座，具体房源以甲方销控为准。

　　第二条销售价格

　　销售价格见甲方书面确认的销售价格表，乙方有元浮动权。

　　第三条合作期限

　　3-1、本合同代理期限为自年月年3-2、合同到期后，甲乙双方如继续合作，应当在本合同终止之日前一个月另行协商，重新签定合同。

　　3-3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　第四条费用负担

　　4-1、乙方在代理销售过程中所发生的一切费用(如税金、策划推广费用、销售场地费用、交通费、食宿费、人员工资等)由乙方承担。

　　4-2、甲方企业的所属楼盘的所有宣传印刷品，在销售代理合同签署后由甲方先免费提供宣传资料样品，乙方在保证宣传资料内容真实性的前提下可以自行印刷。(乙方在自行印刷宣传资料前，需提供小样给甲方审核确认)

　　4-3、乙方所有的广告宣传等，必须保证甲方的企业形象与楼盘形象，涉及到重大问题须经甲方确认后，由乙方按计划进行宣传，费用由乙方承担。

　　4-4、定金及房款均由甲方收取，乙方不得以任何名义向客户收取其它费用，否则甲方有权追究乙方的违约责任。

　　4-5、乙方组织来项目的看房团，一切费用由乙方自行承担。乙方负责雇佣搭载看房的车辆必须是各种手续齐全并参加保险的车辆。看房在往返途中，所发生的一切人身意外伤害及突发疾病情况，甲方不负连带责任，由乙方负全部责任。

　　第五条：__________代理佣金

　　5-1、乙方根据双方约定的统一价格进行销售，乙方基本代理佣金按销售额5-2、奖励：__________以为区域单位划分，本合同签署后四个月内，乙方在其所代理区域内至少完成销售额万;合同签署一年内，乙方在其所代理区域内至少完成销售额万元，否则甲方可收回乙方在该地区的代理权

　　5-3、销售价格执行甲方制定的统一售价和折扣，乙方不得随意增减。

　　5-4、自双方签订本合同之日起，三个月内，若乙方没有销售业绩，则甲方有权单方面与乙方解除本合同，且甲方不承担任何责任。

　　第六条：__________佣金结算方式

　　6-1、一次性付款达到总房款的100%，即交定金之日起10天内交付总房款的100%，佣金按100%计取。

　　6-2、银行按揭首付款到位，即交定金之日起10天内交付总房款的30%以上，并在30天内办理交银行按揭手续的所有资料，佣金按100%计取。

　　6-3、结算时间为每月一结(月结)，客户缴清总房款后的下一月15号前乙方将销售报表报甲方审核，甲方在每月25日前将佣金结算给乙方。

　　6-4、乙方结算佣金时须开具海阳的.正式。

　　6-5、一次性付款客户，必须在交付定金后七日内交齐总房款，否则视为放弃购买，按照退房处理。按揭贷款客户必须在交付定金后七日内交齐银行规定比例的首付款，并准备齐全按揭贷款所需资料，否则视为放弃购买，按照退房处理。特殊情况，乙方必须以书面形式告知甲方，然后双方协商处理。

　　第七条：__________违约责任

　　7-1、甲方如不能按时支付代理佣金，每迟付一日，按应付总额的千分之一向乙方支付违约金。

　　7-2、乙方有义务协助甲方催收房款。若乙方客户违约一个月以上，乙方须按日向甲方支付佣金总额万分之一的违约金。

　　7-3、如乙方以虚假之词欺骗客户，或单方夸大宣传，超范围承诺而引发的客户纠纷，相关责任由乙方承担，若给甲方造成损失由乙方原价赔偿。

　　7-4、若乙方违反本合同约定条款，甲方以书面形式给乙方限期整改，若乙方不能限期整改，甲方有权收回代理权，并要求乙方赔偿违约造成的全部经济损失。

　　7-5、若甲方违反本合同约定条款，乙方有权终止合同并要求甲方赔偿违约造成的损失。

　　第：__________退房处理

　　8-1、由于甲方原因造成购房户退房，乙方将不予返还因该客户购买房屋所提取的佣金，客户的经济损失由甲方承担。

　　8-2、由于客户原因造成退房，定金不予退还的，甲方与乙方按5：__________5分配定金。

　　第九条：__________甲方应提供乙方的资料

　　9-1、“五证”、营业执照、统一说辞、销控表、合同范本、交房标准、银行帐号、楼盘总平面布置图和单体户型图及相关楼体效果图、工程竣工验收后提供《工程竣工验收报告》、《房屋质量保证书》、《住宅使用说明书》及相关资料。

　　第十条：__________相关事项

　　10-1、双方发生销售时，应及时通知对方，以免发生重卖现象。

　　10-2、根据乙方的销售情况，甲方到乙方售楼处办理按揭手续，费用自理。

　　10-3、甲方因提供的资料和数据不正确或由商品房销售合同而引起的客户纠纷以及因建筑质量引起的问题由甲方负责解决并承担法律责任。

　　10-4、甲、乙双方应对合作事项保密。

　　10-5、乙方必须协助甲方办理银行按揭手续、催交房款、产权登记等相关手续，以及协助甲方处理客户纠纷。

　　第十一条合同的终止和变更

　　11-1、合同到期时，双方若同意终止本合同，双方完成本合同的权力与义务后自动终止。

　　11-2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　第十二条其他事项

　　12-1、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字盖章后生效。

　　12-2、若发生争议，甲乙双方均同意提交烟台仲裁委员会进行仲裁。

　　甲方：__________乙方：__________

　　甲方代表：__________乙方代表：__________

　　日期：____________

销售代理协议

　　委托方： （以下简称甲方） 受托方： （以下简称乙方）

　　甲、乙双方本着互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及其他相关法律、法规的规定，就甲方委托乙方代理甲方开发的 房产项目（以下简称“该项目”）销售事宜订立如下协议，以资双方共同遵守。

　　一、代理销售项目基本情况：

　　1、项目名称：

　　2、项目地点：，四至：

　　3、项目内容： 米层高住宅共 套，面积约 平方米； 米层高住宅共 套，面积约 平方米； 米层高商铺共 套，面积约 平方米；以上共计 套，总面积约 平方米。 。

　　二、代理销售概况：

　　1、代销模式： 地区独家销售代理

　　2、代销期限：代理销售期限为一年，自 年 月 日至 年 月 日，合同到期未续签，按合同终止处理。

　　三、销售进度（面积）界定：

　　1、3.0米层高住宅按房产证面积一倍计算； 2、5.3米层高住宅按房产证面积二倍计算； 3、6.0米层高商铺按房产证面积二倍计算；

　　4、销售进度（面积）以每套房款100%全部存入甲方指定账户为准，未交足房款的该套房屋面积则不能计入销售进度（面积），也不可将若干套房屋面积合并计算。

　　四、销售价格控制：

　　1、甲方负责该项目总体价格的统一制定（附销售价格表一份），乙方应严格按照甲方制定的价格标准要求进行销售，否则甲方有权拒绝签署《商品房买卖合同》。乙方低于销售底价销售的，应向甲方承担实际销售价格与销售底价之间的差额损失。

　　2、乙方以高于销售底价的价格销售的，超出底价部分为销售溢价款，由甲乙双方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）。该溢价款分成与当期佣金一同结算。

　　五、定金：

　　1、乙方应依约按期如数向甲方支付定金共计人民币 万元。

　　2、乙方应于本合同签订时向甲方支付部分定金 万元人民币。于甲方领取预售许可证之日起5个工作日内支付剩余定金 万元人民币。

　　3、乙方未按时支付定金的，每逾期一日，按应付而未付款额的0.3‰支付违约金，逾期十个工作日仍未付清的，甲方有权单方解除本合同，并不予返还乙方先期已支付的定金。

　　六、佣金结算及定金退还

　　1、甲方按每平米销售底价的4.5%向乙方支付佣金，自甲方指定账户收到全额购房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有30%的溢价款分成与当期佣金一同支付。乙方应提供相应款额的有效税务。

　　2、购房者一次性付款的，甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》并收到该房屋销售价款的95%以上房款，视为以一次性付款方式成交。

　　3、购房者按揭贷款的，按揭银行同意发放贷款并将价款汇入甲方指定账户，视为以按揭贷款方式成交。

　　4、具备以上任一标准的，视为该套房屋成交，该套房屋的销售面积应计入乙方的销售进度作为支付佣金的依据。

　　5、佣金结算方式：

　　6、佣金支付程序：乙方应于每月的30日前将该月的销售进度汇总并制作销售进度报告、佣金结算表、溢价款分成结算表，提交甲方审核，经甲方审核无误后，于次月的第五日前将佣金和溢价款分成一同汇入乙方指定账户。

　　七、甲方的权利义务：

　　1、甲方应向乙方提供以下真实、合法有效的售房所需文件： （1）营业执照副本复印件 （2）税务登记证 （3）规划临时许可证 （4）施工许可证

　　（5）商品房销售（预售）许可证 （6）国有土地使用权证

　　2、甲方应提供与该销售项目有关的销售面积、物业管理办法和收费标准、商品房及配套设施交付标准等资料，乙方代销须以此为依据。

　　3、甲方指派专人 与乙方就售房事宜进行沟通协调，负责确认房款收取、签订正式《商品房买卖合同》、客户按揭贷款材料审核及递交、房屋交付、售后服务工作等，负责收取并向甲方递交须由甲方确认的`汇报材料。

　　4、甲方保证所有房产及土地的产权清晰、合法有效，没有权利瑕疵，否则因与此有关的权属及债权债务纠纷给乙方造成损失的，由甲方向乙方承担赔偿责任。

　　5、甲方负责销售通道的施工建设及销售通道两侧基本乔灌木绿化工作。负责与施工方沟通协调以确保乙方销售工作的顺利开展。该项目中每种户型的房屋，甲方均应按交房标准制作一个精装示范样板间。

　　6、甲方负责售楼中心上方广告牌的报建工作，并负责销售中心内外及项目工程所在地外围围墙面广告的设计制作。乙方负责在其他发布类媒体（报纸、网站等）的广告及宣传品（楼书、项目推介书等）的设计、制作、发布，并承担有关费用。乙方对外签订的广告合同以及有关的广告方案均须事先提交甲方确认后方可签署或对外发布。

　　7、甲方负责为乙方提供代理销售过程中所需的基本硬件设施及设备，包括：销售中心的装修装饰、项目沙盘模型及各单体模型、接待和办公桌椅、空调设备、办公设备（打印机、复印机、传真机、固定电话、文件柜），办公电脑由乙方自行配备。

　　八、乙方的权利义务：

　　1、乙方负责制定并执行合法的销售方案

　　2、在销售过程中乙方如需对甲方提供的《商品房买卖合同》范本内容中有关条款进行改动，须事先征求甲方许可。乙方擅自修改合同范本的给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

　　3、在销售过程中乙方不得超越甲方授权范围向客户作出任何承诺，应根据甲方提供的有关资料、本项目的特征和状况向客户如实介绍，不得夸大、隐瞒、虚假承诺。

　　4、乙方应严格按照甲方提供的销售价格表的底价要求进行销售，未经甲方同意，不得擅自以低于销售底价的价格销售，否则应承担由此给甲方造成的损失。

　　5、乙方不得擅自向购房客户收取预订款或房款，所有款项均应直接存入甲方指定账户。因情况特殊须由乙方先行收取价款的，乙方应出具相应收据，并对此承担相应责任。

　　6、乙方负责销售中心日常易耗办公用品的购买和管理，并承担该类用品的费用及销售电话费、上网费和水电费。

　　7、乙方应自行承担其所属工作人员的工资、福利待遇、社会保险等，并为销售中心工作人员配备统一的工作服和有关销售用具，费用由乙方自行承担。

　　九、购房者退房时保证金及违约金处理：

　　1、若购房者在交纳保证金后，与甲方签订正式《商品房买卖合同》前提出退房要求的，该购房者保证金原则上不予返还，由甲乙双方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）；因特殊情况须将定金全额返还的，应当经甲乙双方协商一致并认可。

　　2、若购房者在与甲方签订正式《商品房买卖合同》后提出退房要求的，应承担违约责任，其支付的违约金归甲乙双方所有，甲方应向乙方支付违约金的15%作为佣金；因特殊情况全额返还购房款的，须经甲乙双方协商一致并认可。

　　十、合同解除及违约责任：

　　1、甲方应及时、足额向乙方支付销售代理佣金，每逾期一日，应支付应付而未付款额%的违约金，逾期30天仍未付清所欠佣金及违约金的，乙方有权以书面通知形式单方解除本合同，因甲方迟延付款导致本合同解除的，应向乙方一次性支付违约金50万元。

　　2、乙方擅自收取客户购房款的，视为乙方根本违约，甲方有权单方解除本合同，并不予支付该购房款相对应销售面积的代理佣金。

　　3、乙方连续两个季度的销售进度均未达到该季度内销售任务的50%，甲方有权单方解除本合同，并按3.5%的结算率支付佣金和30%的乙方溢价款分成，该连续两个季度的季度定金共18万元不予退还，剩余季度的定金则全部返还乙方。

　　4、乙方第一季度和第二季度的累计销售进度未达到项目销售计划总面积的60%，甲方有权单方解除本合同，并按3.5%的结算率支付佣金和30%的乙方溢价款分成，该第一、第二季度的定金共18万元不予退还，剩余季度的定金则全部返还乙方。

　　5、本合同自一方收到另一方书面解除通知时视为解除，任意一方应自收到书面通知之日起7个工作日内应与对方办理完毕佣金、溢价款分成、保证金返还、违约金支付等债权债务的结算事宜。

　　十一、争议解决、合同效力及其他：

　　1、因履行本合同发生纠纷，双方任意一方均可向 人民提起诉讼（海口仲裁委员会申请仲裁）。

　　2、本合同自甲乙双方签字且盖章之日起生效。

销售代理协议

　　为在平等互利的基础上发展贸易，双方按下列条款签订本协议：

　　1.订约人

　　卖方(以下称甲方)：______________

　　代理方(以下称乙方)：______________

　　甲方委托乙方为销售代理人，推销下列商品。

　　2.商品名称及数量或金额

　　双方约定，乙方在协议有效期内，销售甲方产品________。

　　3.经销地区

　　只限在____境内。

　　4.订单的确认

　　由乙方联系买方，并带到甲方工厂。由甲方和买家签订销售合同。本协议所规定商品的数量、价格及装运条件等，其细节内容应在甲方与买方签订的销售合同书中做出规定。

　　5.付款

　　订单确认之后，买方须按照有关确认书所规定的时间t/t电汇定金和开立以甲方为受益人的保兑的、不可撤销的即期信用证。买方开出信用证后，应立即通知甲方，以便甲方准备交货。

　　6.佣金

　　在甲方收到买方t/t定金后一周内，甲方应按总金额一次性付给乙方____%的佣金。

　　7.协议有效期

　　本协议经双方签字后生效，自本协议签字之日起至买方完全付完销售合同的金额后一个月内有效。若协议一方未履行协议条款，另一方有权终止协议。

　　8.仲裁

　　在履行协议过程中，如产生争议，双方应友好协商解决。若通过友好协商达不成协议，则提交中国国际贸易促进委员会对外贸易仲裁委员会，根据该会仲裁程序暂行规定进行仲裁。该委员会的决定是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用，除另有规定外，由败诉一方负担。

　　本协议于______年____月______日在____省____市签订，正本两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：______________乙方：______________

销售代理协议

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙双方就的销售达成以下协议。

　　第一条、指定区域代理：

　　甲方指定乙方为在的代理。

　　第二条、代理期限：

　　_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三条、乙方的销售目标：

　　乙方在指定代理区域的销售金额为_________元以上。

　　第四条、双方责任：

　　1、乙方获得直接从甲方进货的权利。

　　2、乙方取得区域代理后，甲方在该区域发展的经销商全部由乙方管理。

　　3、在完成甲乙双方达成指定区域的`销售目标后，乙方有权先续签该区域代理的权利。

　　4、乙方向甲方订货时，乙方必须将货款汇到甲方指定帐户后，甲方负责发货给乙方。

　　5、由甲方发货到乙方要求目的地的运输费用由乙方支付。

　　6、乙方必须遵守甲方的市场统一指导价格体系，防止低价恶性竞争，禁止跨区域销售。

　　本协议一式两份，由甲乙双方各执一份。

　　甲方：__________________（盖章）

　　乙方：__________________（盖章）

　　代表：__________________（签字）

　　代表：__________________（签字）

　　_________年_________月_________日

　　_________年_________月_________日