土地抵押权抵押权人实现抵押权的方式主要有以下几种：与抵押人协商折价：根据《物权法》第195条，当债务人未能履行到期债务或出现约定的实现抵押权情况时，抵押权人有权与抵押人协商，以抵押财产折价。此过程应参照市场价格进行操作，且需避免损害其他债权人的利益。拍卖或变卖抵押财产：若抵押权人与抵押人无法达成协议，或者协议损害了其他债权人的
抵押权人在特定条件下能依法取得土地使用权。具体来说：在债务未履行或抵押人解散、破产时处分抵押财产：根据法律规定，当抵押人未能履行债务或在抵押合同期间宣布解散、破产时，抵押权人有权依法处分抵押财产。这种处分行为包括但不限于拍卖、变卖等方式。通过处分行为取得土地使用权：通过上述处分行为，抵押...
根据《物权法》第195条，当债务人未能履行到期债务或出现约定的实现抵押权情况时，抵押权人有权与抵押人协商以抵押财产折价或通过拍卖、变卖该财产，优先获得赔偿。若此协议损害了其他债权人的利益，其他债权人可在一年内请求撤销该协议。如无明确协议，抵押权人可以直接向申请拍卖或变卖抵押财产。...
综上所述，土地被抵押后依然建房，对银行的债权通常没有影响。但银行在行使抵押权时可能会面临一些额外的法律程序和协商，以及可能的赔偿责任。因此，建议抵押人在未经抵押权人同意的情况下，不要擅自在抵押土地上建房，以避免不必要的法律纠纷。
土地使用权抵押后，使用权人仍然可以自行买卖，但需满足一定条件：保留转让权：土地使用权在抵押后，使用权人依然保有对该土地的使用权及转让权。告知义务：使用权人在进行土地转让时，必须告知抵押权人。这是为了保障抵押权人的合法权益，避免在未知情的情况下土地使用权发生变动。抵押权优先：若债务人不...
土地使用权，包括农用地、建设用地、未利用地的使用权，在符合法定条件的情况下，均可以抵押。抵押时，其地上建筑物、其他附着物也随之抵押；反之，地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押。抵押合同：土地使用权抵押时，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背...
土地抵押后仍然可以买卖，但必须征得抵押权人的同意，且不可以自行转让。以下是关于土地抵押后买卖的详细解释：征得抵押权人同意：根据《担保法》第49条第一款的规定，抵押期间，抵押人若想要转让已办理登记的抵押物（包括土地），必须通知抵押权人并告知受让人该转让物已经抵押的情况。若抵押人未通知抵押权...
土地使用权典当是指使用权人将依法取得的国有土地使用权或集体建设用地使用权，抵押给典当行以获得当金支持的融资担保方式。以下是关于土地使用权典当的详细解释：融资担保方式：土地使用权典当实质上是一种融资手段，使用权人通过将土地使用权作为抵押物，从典当行获得资金支持。债务履行与处置权：当抵押人...
土地承包经营权可以用作抵押。民法典允许土地承包经营权用作抵押，抵押权自担保合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行，以土地承包经营权提供担保，当债务人不按照约定履行债务时，抵押权人有权...
土地抵押登记，对于地上房屋也享有优先受偿权。只要土地使用权或地上建筑物之一项办理抵押登记，即使另外一项没有办理抵押登记，亦依法推定为两者一并抵押，抵押权人对二者均享有优先受偿权。法律分析仅土地抵押登记，地上建筑物未办理抵押登记，根据房地一体原则直接推定抵押权人对地上建筑物享有优先受偿权...
